業(yè)主戶外維修協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方位于[具體地址]的物業(yè)戶外部分出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方物業(yè)戶外維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍物業(yè)建筑物外立面：包括墻面瓷磚脫落修復(fù)、墻面裂縫修補、外墻涂料翻新等。屋頂防水及修繕：屋頂防水層破損修復(fù)、屋頂瓦片更換、屋頂排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)等。戶外公共區(qū)域設(shè)施：如小區(qū)大門門禁系統(tǒng)維修、小區(qū)內(nèi)路燈更換及維修、小區(qū)道路破損修復(fù)等。其他：[如有其他特定的戶外維修項目，在此詳細(xì)列舉]2.維修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進(jìn)行維修工作。維修材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備合格證明文件，確保維修后的效果能夠達(dá)到安全、美觀、耐用的標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及其他人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。對維修后的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)戶外維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始設(shè)計圖紙、前期維修記錄等，以便乙方更好地了解維修情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要額外增加費用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修步驟、施工時間安排、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。維修過程中，定期向甲方匯報維修進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進(jìn)行修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次物業(yè)戶外維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用、管理費等一切相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對本次維修工作提供[X]個月的質(zhì)保期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照維修范圍、要求和期限完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份