欠錢房屋抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體欠款事由]欠甲方人民幣[欠款金額]元整，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向甲方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：平方米房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住/使用情況說明]，不存在租賃、查封等權(quán)利受限情況。若存在任何影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值金額]元整。該價(jià)值僅為雙方設(shè)定抵押的參考依據(jù)，不影響在實(shí)際處置抵押物時(shí)按照市場價(jià)值進(jìn)行評估確定其真實(shí)價(jià)值。二、擔(dān)保范圍乙方所提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對乙方享有的全部債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他應(yīng)付費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押相關(guān)的登記、變更、注銷等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的有關(guān)抵押物的信息、資料等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)對抵押物進(jìn)行正常的占有、使用和收益，但不得損害抵押物的價(jià)值或影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在抵押物價(jià)值因市場波動(dòng)等原因明顯減少時(shí)，有權(quán)要求甲方減少相應(yīng)的擔(dān)保債權(quán)金額。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還所欠甲方的債務(wù)。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的權(quán)利憑證原件交甲方保管。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。如因特殊情況確需處分抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并將所得價(jià)款提前清償所欠甲方的債務(wù)或向雙方約定的第三方提存。保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖诩m紛或瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明原件交甲方收執(zhí)。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.在主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或其他應(yīng)當(dāng)解除抵押登記的情形發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布債務(wù)提前到期，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，乙方應(yīng)向甲方支付抵押物價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法