村民占用土地協(xié)議書甲方：[甲方村民姓名或代表組織名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名或組織名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)位置]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[占用土地的具體用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等]需要占用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊的四至邊界]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]二、占用期限乙方占用該土地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)，每年費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地占用費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)。對(duì)乙方占用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在占用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用該土地，不得擅自收回土地或阻礙乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在占用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付土地占用費(fèi)。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在占用土地期間，應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事任何破壞土地或損害甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地使用及保護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，如需建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，防止水土流失、環(huán)境污染等問題的發(fā)生。如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在占用期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施（如有），確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地占用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租等行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理土地上的附著物，收回土地，乙方已支付的土地占用費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效