內(nèi)購房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的內(nèi)部認(rèn)購房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為內(nèi)部認(rèn)購房產(chǎn)，目前尚未取得房產(chǎn)證。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)的所有權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件且甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議、購房發(fā)票、付款憑證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件和證明等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在該房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及提供相關(guān)資料的義務(wù)。在支付全部款項(xiàng)并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！迸浜霞追睫k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀及與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如乙方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月