樣板間銷(xiāo)售協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有特定樣板間擬進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該樣板間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板間位置：位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及詳細(xì)地址]號(hào)樓[具體樓層及房號(hào)]。2.樣板間面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.裝修情況：樣板間已按照[裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行裝修，包含但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線(xiàn)路布置、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。具體裝修細(xì)節(jié)及所使用的主要材料、品牌見(jiàn)附件《樣板間裝修明細(xì)清單》。4.配套設(shè)施：樣板間配備有[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]，具體設(shè)施明細(xì)及品牌見(jiàn)附件《樣板間配套設(shè)施清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取樣板間購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)樣板間擁有合法的處分權(quán)，確保該樣板間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將樣板間及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。向乙方如實(shí)告知樣板間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、配套設(shè)施情況等。不得隱瞞或故意告知虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在樣板間交付前，負(fù)責(zé)對(duì)樣板間進(jìn)行妥善保管，確保樣板間及配套設(shè)施不受損壞。如因甲方原因?qū)е聵影彘g或配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樣板間及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)樣板間的質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樣板間的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樣板間購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的樣板間及相關(guān)配套設(shè)施，并在交付后按照相關(guān)規(guī)定和約定使用和管理。配合甲方辦理與樣板間銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、價(jià)格及付款方式（一）樣板間價(jià)格雙方約定，該樣板間的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在樣板間交付前[X]日，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在辦理樣板間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[X]日，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如利息、手續(xù)費(fèi)等。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將樣板間及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付：樣板間應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的裝修及設(shè)施狀況，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面應(yīng)平整光潔，門(mén)窗應(yīng)能正常開(kāi)關(guān)，水電線(xiàn)路應(yīng)暢通，廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.配套設(shè)施交付：按照附件《樣板間配套設(shè)施清單》所列內(nèi)容，完整交付各項(xiàng)配套設(shè)施，且設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行和使用，相關(guān)設(shè)備應(yīng)具備有效的質(zhì)量合格證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在樣板間交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樣板間的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樣板間及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的樣板間存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因無(wú)法使用樣板間造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成一的全部損失，并按照購(gòu)房款總額[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一