占用農(nóng)田建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（農(nóng)田提供方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[建房具體原因]需要占用乙方位于[農(nóng)田詳細(xì)地址]的農(nóng)田用于建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用農(nóng)田位置：乙方提供的農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置描述，如具體的村、組、地塊編號(hào)等]，面積為[X]平方米。該農(nóng)田四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.建房用途：甲方所建房屋用途為[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占用乙方農(nóng)田進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因甲方未辦理合法手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及后果，由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間占用乙方農(nóng)田，不得擅自改變占用范圍和用途。保證建房過程符合安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在占用農(nóng)田建房期間，負(fù)責(zé)處理與周邊相鄰關(guān)系，如因相鄰關(guān)系引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保建房順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付占用農(nóng)田的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占用農(nóng)田的費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方建房行為是否符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約或違法行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。如因農(nóng)田權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與占用農(nóng)田建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在甲方占用農(nóng)田建房期間，不得干擾甲方正常施工，不得擅自收回農(nóng)田或改變農(nóng)田現(xiàn)狀。三、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付占用農(nóng)田的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方占用乙方農(nóng)田期間的土地使用補(bǔ)償、因建房對農(nóng)田可能造成的損害補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付占用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在取得建房相關(guān)審批手續(xù)并具備開工條件之日起[X]日內(nèi)，支付剩余占用費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始建房，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е陆ǚ垦诱`的，經(jīng)乙方書面同意后，建房期限相應(yīng)順延。2.若甲方未按照上述約定的期限完成建房，每逾期一日，應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.甲方完成房屋建設(shè)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，甲方將房屋交付給乙方。2.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入建房期限。若因甲方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收或逾期整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變占用農(nóng)田的范圍、用途或建房方案，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的占用費(fèi)用，并按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成建房或房屋交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)田或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常建房的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自收回農(nóng)田或改變農(nóng)田現(xiàn)狀，影響甲方建房的，乙方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份