機(jī)關(guān)位物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有機(jī)關(guān)位物業(yè)，為了確保物業(yè)的正常使用和管理，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[機(jī)關(guān)位物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如辦公、住宅等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期對(duì)上述共用部位進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理損壞情況，確保其安全、完好。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，建立設(shè)備檔案，定期進(jìn)行巡檢、維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清掃保潔工作，包括公共區(qū)域的地面、樓梯、電梯轎廂、走廊等的清潔，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。定期進(jìn)行消毒、除蟲等衛(wèi)生防疫工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花卉、樹木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。5.安全防范管理制定安全管理制度，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施，確保物業(yè)區(qū)域的安全。6.交通秩序與車輛停放管理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通流線，設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)。對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通暢通。7.消防管理制定消防管理制度，配備消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。組織開展消防知識(shí)宣傳和培訓(xùn)，定期進(jìn)行消防演練，確保物業(yè)區(qū)域的消防安全。8.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供如會(huì)議服務(wù)、文件收發(fā)等其他相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑共用部位外觀整潔，無明顯損壞、脫落等情況。維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上，維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常，故障率控制在[X]%以內(nèi)。設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上。3.環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒。4.綠化養(yǎng)護(hù)綠化植物生長(zhǎng)良好，成活率達(dá)到[X]%以上。綠化景觀美觀，無明顯病蟲害。5.安全防范安保人員24小時(shí)值班，巡邏制度落實(shí)到位。安全事故發(fā)生率為零。6.交通秩序與車輛停放管理交通標(biāo)識(shí)清晰，車輛停放有序。無亂停亂放現(xiàn)象，交通暢通。7.消防管理消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通。消防演練定期開展，員工消防知識(shí)知曉率達(dá)到[X]%以上。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為要求其改正，并追究違約責(zé)任。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的資料和支持。配合乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。依法履行安全保障等義務(wù)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的安全事故等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米[X]元，共計(jì)[X]元/月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用如水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際發(fā)生額另行支付給相關(guān)部門，乙方負(fù)責(zé)代收代繳。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后及時(shí)通知甲方，并提供繳費(fèi)明細(xì)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息的，應(yīng)向甲方支付[X]元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之