三產(chǎn)房簽約合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的三產(chǎn)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該三產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，土地性質為[具體土地性質]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向為[具體朝向]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設施等]。2.產(chǎn)權狀況甲方承諾該三產(chǎn)房具備合法的建設手續(xù)，產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該三產(chǎn)房的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于建設規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋竣工驗收報告等（如有）。確保該房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，在合同約定的時間內將房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記（如有可能）、水電過戶等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的一切債務、糾紛及其他相關事宜，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用、處置該房產(chǎn)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定的標準進行驗收。在使用該房產(chǎn)過程中，遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方約定該三產(chǎn)房的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房產(chǎn)交付之日起[X]日內支付完畢。乙方應將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等影響因素消除后的合理時間內交付房產(chǎn)，但甲方無需承擔違約責任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已清理完畢該房產(chǎn)內的物品（如有），達到凈房交付標準。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關鑰匙、水電卡等物品。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，填寫房產(chǎn)交付驗收單。驗收內容包括房屋結構、設施設備、門窗等是否完好，水電是否正常供應等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方在房產(chǎn)交付驗收單上簽字確認，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務。五、產(chǎn)權登記（如有可能）1.鑒于三產(chǎn)房的特殊性質，目前暫無法辦理完整的產(chǎn)權登記手續(xù)。但甲方應積極協(xié)助乙方，在政策允許的情況下，及時辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。2.若因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因無法辦理產(chǎn)權登記導致的房產(chǎn)價值貶損等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付標準，并承擔整改期間給乙方造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效