個人建房質(zhì)量協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造[房屋具體地址]的房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方個人建房事宜達成如下質(zhì)量協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面采用[屋面材料]。2.建房工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙及相關(guān)變更文件為準。基礎(chǔ)工程應(yīng)符合設(shè)計要求，保證房屋的穩(wěn)定性，深度及寬度應(yīng)滿足地質(zhì)條件及房屋承載要求。主體結(jié)構(gòu)工程需嚴格按照設(shè)計規(guī)范施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程應(yīng)做好防水處理，防止?jié)B漏。內(nèi)外墻裝飾工程應(yīng)達到美觀、耐用的標準，水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)安全及使用規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及設(shè)計圖紙，并保證資料和圖紙的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，如遇甲方提供的資料或圖紙存在問題，有權(quán)要求甲方及時解決，因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`或損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴格按照本協(xié)議約定、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范、標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。建立質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。施工過程中所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標準及設(shè)計要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，同時采取合理措施盡量減少損失。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗收資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程質(zhì)量標準1.本建房工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準的要求，達到合格等級。2.具體質(zhì)量標準如下：基礎(chǔ)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB502022018）的規(guī)定。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032011）等相關(guān)規(guī)范的要求。屋面防水工程質(zhì)量應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072012）的規(guī)定，防水保修期為[X]年。內(nèi)外墻裝飾工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB502102018）的要求，表面平整、色澤一致，無裂縫、空鼓等缺陷。水電安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，確保水電暢通、安全可靠。四、建房款項支付方式1.本建房工程總價款為人民幣[X]元。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后，支付至總價款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金（人民幣[X]元），在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程驗收1.乙方應(yīng)在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程竣工驗收資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對工程質(zhì)量進行跟蹤檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修處理。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。4.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方提供的資料或圖紙存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程質(zhì)量問題及損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，同時承擔相應(yīng)的費用和責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償整改，直至達到合格標準。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價款，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合國家標準及設(shè)計要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用和責任。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程竣工驗收資料或協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院