出租球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處球場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租的球場(chǎng)位于[球場(chǎng)詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包含標(biāo)準(zhǔn)的比賽場(chǎng)地、觀眾看臺(tái)、更衣室、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施。2.場(chǎng)地用途：乙方承租該球場(chǎng)后，可用于舉辦各類(lèi)體育賽事、訓(xùn)練活動(dòng)、健身娛樂(lè)項(xiàng)目以及相關(guān)商業(yè)推廣活動(dòng)等，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地設(shè)施完好、正常運(yùn)行，包括但不限于草坪維護(hù)良好、球門(mén)球網(wǎng)等器材齊全、照明系統(tǒng)正常、水電供應(yīng)穩(wěn)定等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期等信息。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用場(chǎng)地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害場(chǎng)地設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在不影響乙方正常使用場(chǎng)地的前提下進(jìn)行，如因維修保養(yǎng)需要暫停乙方使用場(chǎng)地的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并盡量縮短暫停使用時(shí)間。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場(chǎng)地維修保養(yǎng)、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，并對(duì)甲方的違約行為提出異議和追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方書(shū)面?zhèn)浒福也坏闷茐膱?chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)地的安全使用。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用。如需將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，且乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方履行義務(wù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地使用安全、整潔，符合相關(guān)管理規(guī)定。因乙方原因造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交還甲方，場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等可移動(dòng)部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。一般性維修保養(yǎng)工作應(yīng)在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)完成，重大維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前[X]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)安排維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。3.對(duì)于場(chǎng)地設(shè)施的正常損耗，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新和補(bǔ)充，確保場(chǎng)地設(shè)施始終處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金超過(guò)[X]天、擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地未經(jīng)甲方同意等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或如何調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一