機(jī)農(nóng)場(chǎng)租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有機(jī)農(nóng)場(chǎng)一處，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.機(jī)農(nóng)場(chǎng)位置機(jī)農(nóng)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施農(nóng)場(chǎng)內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[房屋用途及簡(jiǎn)要描述，如倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等]。配備有農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備若干，具體如下：拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)，用于耕地、播種等作業(yè)。收割機(jī)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)，具備[收割機(jī)相關(guān)功能描述]。灌溉設(shè)備一套，包括[灌溉設(shè)備組成部分及簡(jiǎn)要說(shuō)明，如水泵、噴頭等]，可滿足[灌溉面積及相關(guān)說(shuō)明]的灌溉需求。擁有農(nóng)田灌溉渠道[X]公里，排水渠道[X]公里，確保農(nóng)田水利設(shè)施的正常運(yùn)行。3.土地性質(zhì)及用途該農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃相關(guān)條款（一）租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。2.乙方應(yīng)在每[支付周期起始時(shí)間]前向甲方支付當(dāng)期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（三）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場(chǎng)設(shè)施及土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的機(jī)農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與農(nóng)場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（四）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用機(jī)農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決農(nóng)場(chǎng)使用過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問(wèn)題。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用農(nóng)場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變土地用途、損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的物品，將農(nóng)場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。（五）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將機(jī)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回農(nóng)場(chǎng)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、出售相關(guān)條款（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.機(jī)農(nóng)場(chǎng)出售價(jià)格為人民幣[X]元。2.支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付至甲方指定賬戶(hù)。具體支付時(shí)間及金額如下：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元。在[具體日期2]前支付人民幣[X]元?！?.乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理機(jī)農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（三）其他事項(xiàng)1.機(jī)農(nóng)場(chǎng)出售前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，出售后的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。2.出售后，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途繼續(xù)使用該農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變用途。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定使用農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、拖欠租金或款項(xiàng)、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正。解除租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同（視具體情況而定），收回農(nóng)場(chǎng)或要求乙方繼續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)合同并承擔(dān)違約責(zé)任。要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如甲方未按照合同約定交付農(nóng)場(chǎng)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方限期履行義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起