再婚買房的合同范本再婚買房合同甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為再婚人士，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋已取得[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛；若為期房，預(yù)計(jì)交房時間為[具體時間]，目前該房屋處于[建設(shè)進(jìn)度階段]。二、購房資金來源及出資比例1.雙方約定，購買該房產(chǎn)所需資金共計(jì)人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.乙方出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋戶型、裝修風(fēng)格等的選擇。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括購房款支付情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等。在房產(chǎn)符合法定及約定條件時，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時間及時足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。對房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，不得故意損害房產(chǎn)及乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋戶型、裝修風(fēng)格等的選擇。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括購房款支付情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等。在房產(chǎn)符合法定及約定條件時，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時間及時足額出資，不得拖欠或拒絕出資。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商（若為購買期房）或相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（若為二手房交易）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費(fèi)、申請產(chǎn)權(quán)證書等，并及時向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。對房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，不得故意損害房產(chǎn)及甲方權(quán)益。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在[雙方共同/甲方/乙方]名下，具體登記方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自所占份額為甲方[X]%份額，乙方[X]%份額。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致房產(chǎn)登記方式與本合同約定不一致，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保雙方的權(quán)益不受損害。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定及時領(lǐng)取并妥善保管。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)按照合理、公平的原則使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。因一方怠于通知或處理導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的出資比例及時間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的出資比例及時間出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)向受損方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償受損方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方違反本合同約定的房產(chǎn)使用與維護(hù)義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章