核桃地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊核桃地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該核桃地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、核桃地基本情況1.位置：該核桃地位于[具體地理位置]，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核桃地面積為[X]畝。3.核桃樹情況：核桃地內(nèi)現(xiàn)有核桃樹[X]棵，樹齡平均為[X]年，品種為[具體核桃品種]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該核桃地的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理完土地權(quán)屬變更手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且甲方將核桃地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取核桃地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)保證所出售的核桃地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得核桃地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理核桃地的權(quán)屬變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等工作。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)核桃地的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐核桃樹、改變土地用途或損壞土地及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致核桃地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在交付核桃地時，應(yīng)保證核桃地內(nèi)的核桃樹生長正常，無重大病蟲害等影響核桃產(chǎn)量的問題。向乙方如實告知核桃地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格和方式購買核桃地，并取得核桃地的合法權(quán)益。在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在核桃地交付后，有權(quán)自主經(jīng)營管理核桃地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付款項。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的核桃地及相關(guān)附屬設(shè)施，并在交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)核桃地及附屬設(shè)施存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。在取得核桃地權(quán)屬后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和土地使用性質(zhì)合理使用核桃地，不得擅自改變土地用途。如需對核桃地進(jìn)行改造、建設(shè)等活動，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的許可，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在經(jīng)營管理核桃地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。同時，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)核桃地及周邊環(huán)境，不得對周邊生態(tài)造成破壞。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將核桃地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方具體交付時間，并在交付現(xiàn)場向乙方移交核桃地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀資料等資料。同時，雙方應(yīng)共同對核桃地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括核桃地的面積、四至、核桃樹數(shù)量、土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付核桃地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，除按照本合同第三條第（二）款第1項承擔(dān)逾期付款違約金外，如果乙方逾期超過[X]日仍未支付任何款項，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份