樣品房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將樣品房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的樣品房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該樣品房?jī)H作為展示用途，乙方不得擅自改變其用途，不得在房?jī)?nèi)進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所提供的樣品房及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋及設(shè)施”）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修和布置，以滿(mǎn)足樣品展示的需求。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝飾擺件等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫(xiě)，如：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樣品房展示相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或檢查等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用樣品房進(jìn)行合法的樣品展示活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)或相關(guān)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活和工作。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樣品房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持房屋整潔。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將樣品房轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.對(duì)于房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或通知不明確導(dǎo)致維修延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樣品房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過(guò)[X]日的；擅自改變房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租房屋的；損壞房屋及設(shè)施拒不維修或賠償?shù)?；在房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合