借用辦公樓合同協(xié)議甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借用辦公樓的具體用途]需要，欲借用甲方的辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、借用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）整棟或部分樓層（具體樓層為[X]樓[X]至[X]號房間）借給乙方使用。2.辦公樓面積：該辦公樓建筑面積共計[X]平方米，其中借用部分面積為[X]平方米。3.辦公樓設(shè)施設(shè)備：該辦公樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施等，乙方借用期間應(yīng)妥善使用和保管。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)、水電供應(yīng)等，但不包括乙方因特殊需求額外要求的服務(wù)項目。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.借用期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在借用期滿后[X]日內(nèi)將辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。三、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應(yīng)向甲方支付借用費用，具體金額為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含辦公樓租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費等額外費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定按時支付借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的借用費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借用費用。有權(quán)對乙方使用辦公樓的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。按照本合同約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)。對辦公樓及設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全性能。在借用期限內(nèi)，不得擅自收回辦公樓或干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變其用途。妥善使用和保管辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付借用費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在借用期滿后，按照本合同約定將辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。五、裝修及改造1.乙方如需對借用的辦公樓進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保裝修或改造活動符合安全要求。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對辦公樓及其他租戶造成影響。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、外立面等進行改動。如因乙方擅自改動導(dǎo)致辦公樓出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)和賠償。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買辦公樓的財產(chǎn)保險，保險范圍包括辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備等。保險期限應(yīng)涵蓋本合同借用期限。2.乙方應(yīng)自行購買其在辦公樓內(nèi)的財產(chǎn)保險及人員意外險等相關(guān)保險，保險期限應(yīng)涵蓋本合同借用期限。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致辦公樓或乙方財產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定向保險公司索賠。如保險賠償不足以彌補損失的，由責(zé)任方承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用辦公樓、擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)、逾期支付借用費用或未按時歸還辦公樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲