分割田地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地，面積為[X]畝，為了充分利用土地資源，提高土地經(jīng)濟效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方分割田地出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及范圍甲方出租給乙方的田地位于[詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該田地具體范圍以雙方現(xiàn)場指認及附圖為準。2.田地面積經(jīng)雙方共同測量及確認，該分割田地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實際測量為準。若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金單價及實際面積結(jié)算租金。3.田地現(xiàn)狀該田地目前為[耕地/荒地/其他土地類型]，土地上現(xiàn)有[農(nóng)作物種類及生長情況/無附著物等情況說明]。乙方應在租賃期開始時對田地現(xiàn)狀進行確認，甲方保證所提供的田地不存在任何權(quán)屬爭議及妨礙乙方正常使用的情形。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準不因市場行情等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導致土地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用田地的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務保證所出租的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議及妨礙乙方正常使用的情形。如因田地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協(xié)調(diào)處理與田地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用田地，不受相鄰方干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方對田地的正常使用，不得擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地，甲方應按照乙方實際損失給予賠償。協(xié)助乙方辦理與田地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用田地，進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃田地上的農(nóng)作物及其他附著物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應按照本協(xié)議約定處理。如遇不可抗力因素導致田地受損或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用田地，不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е绿锏氐亓ο陆怠⑸鷳B(tài)環(huán)境破壞等，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、水電費、人工費用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應將田地及地上附著物清理干凈，恢復田地原狀。如乙方未按照約定清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中扣除。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金或賠償金。2.租賃期滿，如乙方無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還田地及清理地上附著物后，甲方應在[退還日期]將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變田地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一