與個(gè)人租房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等具體名稱及數(shù)量]。乙方應(yīng)妥善使用并保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間未違反本合同約定，且在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償?shù)?；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的；擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間，甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或造成乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用環(huán)境。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用并保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得留存任何物品。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.緊急維修：對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.乙方維修責(zé)任：若因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改造房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行維修或賠償責(zé)任。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但對(duì)于乙方自行增加的附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或造成乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同，并退還多收的租金。甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行賠償責(zé)任。乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；甲方遲延交付房屋超過[X]日或乙方遲延支付租金超過[X]日，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。如因合同解除給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合