農(nóng)村土地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后，擬用于[計劃用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方協(xié)商確定，該土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有對該土地的相關權益。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制，并向乙方提供相關土地權屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與該土地受讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[費用承擔方]承擔。在乙方按照協(xié)議約定支付款項后，及時將土地交付給乙方，并確保交付時土地現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部土地出讓款后，按照本協(xié)議約定使用該土地。要求甲方協(xié)助辦理土地受讓相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關稅費及其他費用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。四、土地交付1.甲方應在乙方支付全部土地出讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，地上如有建筑物、附著物等，雙方應另行協(xié)商處理方式，并在本協(xié)議中明確約定。如乙方需要接收地上建筑物、附著物等，應按照雙方協(xié)商確定的價格支付相應款項。五、土地使用期限1.本協(xié)議項下土地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地續(xù)用協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地或地上附著物不符合協(xié)議約定，乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償，直至符合協(xié)議要求。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置土地及地上附著物，處置所得款項歸甲方所有，不足部分乙方應予以補足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力