服務(wù)基地協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[服務(wù)基地名稱]服務(wù)基地（以下簡稱“服務(wù)基地”），乙方有意使用該服務(wù)基地開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)基地基本情況1.服務(wù)基地位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.服務(wù)基地設(shè)施：服務(wù)基地配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室設(shè)施、倉儲貨架等]，可滿足乙方在[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域]的基本運營需求。3.服務(wù)基地功能區(qū)域劃分：辦公區(qū)域：包括獨立辦公室[X]間、開放式辦公區(qū)域[X]平方米，可容納乙方辦公人員[X]人。倉儲區(qū)域：總面積為[X]平方米，具備防潮、防火、防蟲等基本倉儲條件，可用于乙方存放相關(guān)貨物及資料。會議室區(qū)域：設(shè)有[大會議室數(shù)量及面積]大會議室和[小會議室數(shù)量及面積]小會議室，可滿足乙方不同規(guī)模的會議及商務(wù)洽談需求。二、服務(wù)內(nèi)容1.辦公場地租賃：甲方向乙方提供上述辦公區(qū)域，供乙方用于日常辦公使用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用辦公場地，甲方應(yīng)保障乙方辦公場地的正常使用，包括但不限于提供安全、清潔、水電供應(yīng)穩(wěn)定等基本條件。2.倉儲服務(wù)：甲方為乙方提供倉儲區(qū)域，乙方可將相關(guān)貨物及資料存放于該倉儲區(qū)域。甲方應(yīng)負責(zé)倉儲區(qū)域的安全管理，確保乙方貨物及資料的安全存放。同時，甲方應(yīng)按照乙方要求提供貨物出入庫管理服務(wù)，包括但不限于貨物的清點、搬運、登記等。3.會議室使用：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求使用甲方提供的會議室區(qū)域。甲方應(yīng)提前為乙方預(yù)留會議室，并確保會議室設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方在使用會議室期間應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛護會議室設(shè)施設(shè)備。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取服務(wù)費用。有權(quán)對乙方使用服務(wù)基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用或存在其他違約行為時，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負責(zé)服務(wù)基地的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人員和財產(chǎn)的安全。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對服務(wù)基地進行維護和管理，確保其符合安全、環(huán)保等要求。協(xié)助乙方辦理與服務(wù)基地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地租賃備案等（如有需要）。定期對服務(wù)基地設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用服務(wù)基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要對辦公場地進行合理布局調(diào)整（但不得破壞服務(wù)基地原有結(jié)構(gòu)）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用服務(wù)基地，不得擅自改變其用途。按時足額向甲方支付服務(wù)費用。負責(zé)自身辦公區(qū)域及使用設(shè)備的日常清潔和維護，保持服務(wù)基地的整潔衛(wèi)生。遵守甲方制定的服務(wù)基地管理規(guī)定，包括但不限于安全制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。不得在服務(wù)基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求及時清理辦公場地，歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保服務(wù)基地原狀。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元，該費用包含辦公場地租賃、倉儲服務(wù)、會議室使用等各項服務(wù)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如因市場行情變化、服務(wù)基地運營成本增加等原因，甲方需要調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方在收到通知后如無異議，則按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如乙方有異議，應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月重新簽訂租賃協(xié)議，明確續(xù)租的相關(guān)事宜。如乙方未提前通知甲方或未在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租協(xié)議，視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議到期自動終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)基地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對服務(wù)基地的安全保衛(wèi)、維護管理等義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提高服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金金額按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%計算。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用服務(wù)基地，擅自改變其用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給服務(wù)基地造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的服務(wù)費用及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反甲方制定的服務(wù)基地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)情節(jié)輕重按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%[X]%向乙方收取違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照甲方要求及時清理辦公場地、歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備或未確保服務(wù)基地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未清理給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之