出售廠房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房欲出售給乙方，乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就出售廠房事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物詳細說明1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。4.附屬設施：廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應處于正常使用狀態(tài)。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為[國有出讓土地、集體土地流轉等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所出售廠房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供與廠房相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞附屬設施。按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的廠房買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息。在甲方履行本協(xié)議義務后，有權要求甲方按照約定簽訂正式買賣合同并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的資料和信息予以保密。在簽訂正式買賣合同前，對廠房進行實地查看，充分了解廠房現(xiàn)狀及相關情況，自行承擔因查看廠房所產(chǎn)生的費用和風險。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式的廠房買賣合同，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、定金的性質及處理1.本協(xié)議定金具有擔保性質，作為乙方履行購買廠房義務的擔保。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂廠房買賣合同前，因自身原因不再購買該廠房，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂廠房買賣合同前，因自身原因無法出售該廠房給乙方，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.若雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的廠房買賣合同，定金可沖抵購房款。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照定金罰則處理定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法出售該廠房或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照定金罰則處理定金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方