不安家租房合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，詳細說明品牌、型號等信息]。附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任及費用承擔方式：正常使用情況下，非乙方故意或重大過失造成的損壞，由甲方負責維修并承擔費用；因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日或之前騰空房屋并交還給甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方需在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，每年首月[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標準。但因市場行情變化等合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方租金調(diào)整通知后[X]日內(nèi)，就是否接受租金調(diào)整給予甲方書面答復。若乙方同意調(diào)整租金，應(yīng)按照新的租金標準支付租金；若乙方不同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按照原合同約定的租金標準繼續(xù)租賃至合同期滿。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定等。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時予以處理。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如有特殊約定除外）。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，若乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：正常使用情況下，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。屬于乙方負責維修的范圍包括但不限于乙方自行使用的家具、電器等。對于雙方共同使用的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責維修或賠償；如因正常使用磨損等原因造成損壞，由甲方負責維修。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等，并應(yīng)說明維修事項及具體情況。甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。若因特殊原因無法按時維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預計維修時間。3.維修費用承擔：由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔；由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔。因維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金，并負責盡快維修。若甲方擅自提高租金標準或違反合同約定轉(zhuǎn)讓房屋，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方多支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方違反房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。若乙方未按照合同約定騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清費用，辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，并各自承擔因不可抗力造成的損失。3.因一方違約解除：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并驗收合格后[X]日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)