出租倉房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將倉房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉房位置：甲方出租給乙方的倉房位于[具體地址]，倉房建筑面積為[X]平方米，倉房內(nèi)部空間寬敞，布局合理，具備良好的通風(fēng)和防潮條件。2.倉房用途：該倉房僅用于乙方存放貨物，不得擅自改變用途，如因特殊情況需要改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。3.配套設(shè)施：倉房內(nèi)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如照明設(shè)備、消防設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.支付時(shí)間：若租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度的首月[具體日期]前支付本季度租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉房及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，如因倉房本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供倉房及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對倉房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害倉房的結(jié)構(gòu)和安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或第三方原因?qū)е聜}房損壞或無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉房及配套設(shè)施，不得擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和消防安全，配備必要的消防設(shè)備，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉房及配套設(shè)施交還甲方，交還的倉房及配套設(shè)施應(yīng)保持完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供倉房及配套設(shè)施，或提供的倉房及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回倉房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對倉房及配套設(shè)施的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致倉房及配套設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)和用途，或在倉房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用倉房及配套設(shè)施，導(dǎo)致倉房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還倉房，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向倉房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙