農(nóng)村地皮出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該地皮位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說明]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.該地皮上目前無建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長的樹木等，雙方確認以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行出讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮出讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未將該地皮抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料（如有），協(xié)助乙方辦理與該地皮受讓相關(guān)的手續(xù)（如可能涉及的農(nóng)村集體組織內(nèi)部審批等手續(xù)），確保乙方順利取得該地皮的權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，不得干擾乙方對該地皮的使用和開發(fā)，不得擅自收回該地皮或阻止乙方行使相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該地皮。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織規(guī)定的前提下，有權(quán)對該地皮進行開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮出讓款。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)村集體利益及其他第三方利益的行為。在使用該地皮過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)自行承擔(dān)費用并積極辦理，同時及時向甲方通報辦理進展情況。三、地皮出讓款及支付方式1.地皮出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完該地皮相關(guān)受讓手續(xù)（以農(nóng)村集體組織審批通過并完成相關(guān)登記為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的：未保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方使用該地皮，致使乙方無法正常行使權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），并按照地皮出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的：未按照協(xié)議約定支付地皮出讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照地皮出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按照法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織規(guī)定使用該地皮，導(dǎo)致甲方或農(nóng)村集體組織遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照地皮出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容是基于農(nóng)村地皮出讓的常見法律要