三姐妹蓋房合同范本甲方：姓名：[大姐姓名]身份證號：[大姐身份證號碼]聯(lián)系地址：[大姐聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[大姐聯(lián)系電話]姓名：[二姐姓名]身份證號：[二姐身份證號碼]聯(lián)系地址：[二姐聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[二姐聯(lián)系電話]姓名：[小妹姓名]身份證號：[小妹身份證號碼]聯(lián)系地址：[小妹聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[小妹聯(lián)系電話]乙方：[承建方姓名]身份證號：[承建方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承建方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承建方聯(lián)系電話]鑒于甲方三姐妹共同決定建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房合同：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]（若與甲方一致可不重復填寫）。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有雜物間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽臺面積約[X]平方米。三層（如有）：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，露臺面積約[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚等]，屋頂采用[屋頂材料，如琉璃瓦等]。3.建房工期：自本合同簽訂之日起，預計工期為[X]天，具體開工日期以甲方通知為準，但總工期不得超過[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤，工期相應順延。4.建房質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。房屋建成后應能滿足正常居住使用功能，無明顯質(zhì)量缺陷，如墻面無裂縫、地面無空鼓、屋頂無滲漏等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質(zhì)量、進度、用料等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標準進行施工，若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方整改或承擔相應違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如提供土地證明文件等（若有需要）。負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關系，確保施工順利進行，如因周邊關系導致施工受阻，應及時解決并承擔相應責任。在施工過程中，如因甲方原因需要變更房屋設計或增加工程內(nèi)容，應及時與乙方協(xié)商，并承擔由此增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時提供施工所需材料等。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標準、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工過程中應合理使用甲方提供的材料和設備，不得浪費或挪作他用。如因乙方原因造成材料損壞或丟失，乙方應負責賠償。負責采購建房所需的材料和設備，但材料和設備的質(zhì)量應符合國家及地方相關標準，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方原因變更設計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾觾?nèi)容，增加部分的費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫基礎完工款金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫主體完工款金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫裝修完工款金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、工程驗收1.乙方應在各階段工程完工后提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方逾期未驗收，視為自動認可該階段工程質(zhì)量合格。2.工程驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行，驗收內(nèi)容包括房屋的結構安全、建筑質(zhì)量、裝修效果等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應違約責任。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告，作為乙方完成建房工程的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾觾?nèi)容，未及時與乙方協(xié)商并支付增加費用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反合同約定的協(xié)助義務，導致施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標準進行施工，應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因重新建房或修復房屋所產(chǎn)生的費用及損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因重新建房或修復房屋所產(chǎn)生的費用及損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]