2025年共有產(chǎn)權(quán)房上市交易金融風(fēng)險(xiǎn)考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.2025年共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)首先關(guān)注的重點(diǎn)是（A）。A.產(chǎn)權(quán)比例B.房屋面積C.市場價(jià)格D.使用年限2.關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房上市交易，下列說法正確的是（B）。A.交易必須經(jīng)過政府批準(zhǔn)B.交易價(jià)格不得低于評估價(jià)C.買受人必須是原產(chǎn)權(quán)人D.交易稅費(fèi)由政府承擔(dān)3.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，主要考慮的因素不包括（C）。A.產(chǎn)權(quán)分配比例B.市場流動(dòng)性C.物業(yè)管理費(fèi)用D.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境4.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要依據(jù)是（A）。A.交易合同條款B.買受人信用記錄C.房屋裝修情況D.周邊配套設(shè)施5.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，通常會要求（B）。A.提供購房發(fā)票B.提供產(chǎn)權(quán)證明C.提供工資證明D.提供結(jié)婚證6.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)7.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注（C）。A.房屋朝向B.房屋樓層C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋顏色8.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括（A）。A.產(chǎn)權(quán)歸屬B.房屋用途C.房屋風(fēng)格D.房屋朝向9.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察（B）。A.買受人年齡B.買受人收入C.買受人愛好D.買受人星座10.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割糾紛B.裝修質(zhì)量爭議C.市場價(jià)格波動(dòng)D.環(huán)境污染問題11.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注（C）。A.房屋結(jié)構(gòu)B.房屋外觀C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋內(nèi)部裝修12.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法包括（A）。A.案例分析B.市場調(diào)研C.客戶訪談D.環(huán)境評估13.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求（B）。A.提供房產(chǎn)證B.提供共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議C.提供購房合同D.提供房屋照片14.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)15.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注（C）。A.房屋朝向B.房屋樓層C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋顏色16.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括（A）。A.產(chǎn)權(quán)歸屬B.房屋用途C.房屋風(fēng)格D.房屋朝向17.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察（B）。A.買受人年齡B.買受人收入C.買受人愛好D.買受人星座18.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割糾紛B.裝修質(zhì)量爭議C.市場價(jià)格波動(dòng)D.環(huán)境污染問題19.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注（C）。A.房屋結(jié)構(gòu)B.房屋外觀C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋內(nèi)部裝修20.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法包括（A）。A.案例分析B.市場調(diào)研C.客戶訪談D.環(huán)境評估21.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求（B）。A.提供房產(chǎn)證B.提供共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議C.提供購房合同D.提供房屋照片22.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)23.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注（C）。A.房屋朝向B.房屋樓層C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋顏色24.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括（A）。A.產(chǎn)權(quán)歸屬B.房屋用途C.房屋風(fēng)格D.房屋朝向25.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察（B）。A.買受人年齡B.買受人收入C.買受人愛好D.買受人星座26.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割糾紛B.裝修質(zhì)量爭議C.市場價(jià)格波動(dòng)D.環(huán)境污染問題27.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注（C）。A.房屋結(jié)構(gòu)B.房屋外觀C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋內(nèi)部裝修28.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法包括（A）。A.案例分析B.市場調(diào)研C.客戶訪談D.環(huán)境評估29.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求（B）。A.提供房產(chǎn)證B.提供共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議C.提供購房合同D.提供房屋照片30.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是（A）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會考慮的因素包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)比例B.市場流動(dòng)性C.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.交易合同條款2.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)3.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求提供的材料包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)證明B.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議C.購房合同D.買受人收入證明4.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法包括（ABCD）。A.案例分析B.市場調(diào)研C.客戶訪談D.環(huán)境評估5.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注的因素包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)比例B.房屋面積C.市場價(jià)格D.使用年限6.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題有（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)分割糾紛B.裝修質(zhì)量爭議C.市場價(jià)格波動(dòng)D.環(huán)境污染問題7.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注的因素包括（ABCD）。A.房屋結(jié)構(gòu)B.房屋外觀C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋內(nèi)部裝修8.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)歸屬B.房屋用途C.房屋風(fēng)格D.房屋朝向9.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察的因素包括（ABCD）。A.買受人年齡B.買受人收入C.買受人愛好D.買受人星座10.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)11.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注的因素包括（ABCD）。A.房屋朝向B.房屋樓層C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋顏色12.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)歸屬B.房屋用途C.房屋風(fēng)格D.房屋朝向13.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察的因素包括（ABCD）。A.買受人年齡B.買受人收入C.買受人愛好D.買受人星座14.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題有（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)分割糾紛B.裝修質(zhì)量爭議C.市場價(jià)格波動(dòng)D.環(huán)境污染問題15.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注的因素包括（ABCD）。A.房屋結(jié)構(gòu)B.房屋外觀C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋內(nèi)部裝修16.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法包括（ABCD）。A.案例分析B.市場調(diào)研C.客戶訪談D.環(huán)境評估17.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求提供的材料包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)證明B.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議C.購房合同D.買受人收入證明18.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)B.裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)19.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注的因素包括（ABCD）。A.房屋朝向B.房屋樓層C.產(chǎn)權(quán)比例D.房屋顏色20.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。A.產(chǎn)權(quán)歸屬B.房屋用途C.房屋風(fēng)格D.房屋朝向三、判斷題（每題1分，共20題）1.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。（√）2.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求提供共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議。（√）3.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是產(chǎn)權(quán)分割風(fēng)險(xiǎn)。（√）4.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注產(chǎn)權(quán)比例。（√）5.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查。（√）6.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察買受人收入。（√）7.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題是產(chǎn)權(quán)分割糾紛。（√）8.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)。（√）9.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法是案例分析。（√）10.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求提供房產(chǎn)證。（√）11.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。（√）12.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注房屋外觀。（√）13.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行盡職調(diào)查的主要內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)歸屬。（√）14.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會重點(diǎn)考察買受人年齡。（√）15.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會遇到的主要問題是裝修質(zhì)量爭議。（√）16.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，會特別關(guān)注房屋內(nèi)部裝修。（√）17.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的主要方法是市場調(diào)研。（√）18.金融機(jī)構(gòu)在審核共有產(chǎn)權(quán)房上市交易申請時(shí)，會要求提供購房合同。（√）19.共有產(chǎn)權(quán)房上市交易過程中，金融機(jī)構(gòu)可能會面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是市場價(jià)格波動(dòng)。（√）20.金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易時(shí)，會特別關(guān)注房屋顏色。（√）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)需要考慮的主要因素。金融機(jī)構(gòu)在評估共有產(chǎn)權(quán)房上市交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，需要考慮的主要因素包括產(chǎn)權(quán)比例、市