S火榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)ShanghaiServicesFederation物業(yè)行業(yè)ESG白皮書摘要在“雙碳”目標(biāo)與可持續(xù)發(fā)展浪潮中，ESG成為物業(yè)行業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵引擎。它不僅是企業(yè)責(zé)任的彰顯，更是突破發(fā)展瓶頸、構(gòu)建長期競爭力的核心路徑。本白皮書聚焦物業(yè)行業(yè)ESG發(fā)展，梳理產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值、解讀政策導(dǎo)向、剖析實(shí)踐案例，力求為行業(yè)同仁呈現(xiàn)ESG驅(qū)動(dòng)下，物業(yè)行業(yè)選代升級(jí)的清晰圖景。CONTENTS目錄第一章物業(yè)行業(yè)概覽及ESG發(fā)展物業(yè)行業(yè)的價(jià)值鏈和行業(yè)發(fā)展情況第二章

不同物業(yè)類型的ESG實(shí)踐公共物業(yè)第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例戴德梁行07091113254547495052第一太平戴維斯物業(yè)行業(yè)的ESG政策商辦物業(yè)住宅物業(yè)3138物業(yè)行業(yè)的ESG信息披露情況物業(yè)行業(yè)的ESG核心議題香港置地中環(huán)物業(yè)美國EquityResidential萬物云第一章物業(yè)行業(yè)概覽及ESG發(fā)展SRX榮續(xù)智庫3上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG自皮書第一章物業(yè)行業(yè)概覽及ESG發(fā)質(zhì)7/8物·行業(yè)正經(jīng)壓老從培量市場向仁業(yè)市場轉(zhuǎn)型的過程，行業(yè)內(nèi)客環(huán)與工朝若豆高效、工續(xù)的方司發(fā)展，無其在ESG理念的準(zhǔn)動(dòng)一，環(huán)境保護(hù)和計(jì)會(huì)責(zé)什成為關(guān)驅(qū)動(dòng)小報(bào)期Researchand同larkcts的數(shù)期，全球須·F管理市場在2024年的動(dòng)提預(yù)計(jì)約為300億美元，三近年米年均培長哲起過5%。這培長主案受到球城市化進(jìn)欄如速和人們對(duì)壓住及工冶環(huán)境管江品質(zhì)要求提升的掛動(dòng)：注步擴(kuò)大了物業(yè)管理的害求，第一節(jié)物業(yè)行業(yè)的價(jià)值鏈和行業(yè)發(fā)展情況中國物業(yè)管理行業(yè)近三來發(fā)展迅速，二成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的董要組成鄒分：根括國物管理辦會(huì)的效折：全已響管理百積已達(dá)到395億平方米，評(píng)益了住宅、商業(yè)、辦公、公夫程筑等多個(gè)態(tài)：服務(wù)物行業(yè)的價(jià)值鏈涵益了地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)硅沒、運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)和資文培佰等多人環(huán)書，涉及整個(gè)榜生命同期的各個(gè)階段，在地產(chǎn)開發(fā)階段，逆來多的均業(yè)公司開貯在設(shè)計(jì)初期介入：推動(dòng)協(xié)同規(guī)劃，這種玩前的介入有瑪于為戶斯物業(yè)的環(huán)境續(xù)效和破排放控制打下去油。領(lǐng)先的構(gòu)！·公司將綠色建筑理念、智能基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)功能等叫索玩前融入設(shè)計(jì)中。場景不斷展。物股務(wù)個(gè)數(shù)工已達(dá)到38萬家：日頭部企業(yè)的方場失中度掃升，500強(qiáng)物業(yè)公司管理的總而積接近50%，隨若物務(wù)行逐汽從增量市場藥司仁業(yè)市場競爭，ESG已成為深索客元化和差異化競爭優(yōu)勢的蘭要驅(qū)動(dòng)力。空注運(yùn)多維度的價(jià)值在架司助物業(yè)公司識(shí)別關(guān)并洞價(jià)直性十的各方產(chǎn)求與機(jī)遇，從萬掛司物項(xiàng)目與損關(guān)方之間形成豆為良好互動(dòng)關(guān)系，在管理接環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)藥基殖設(shè)能維理漸向細(xì)化的服務(wù)體系轉(zhuǎn)變。物業(yè)公司不可僅僅關(guān)注理筑設(shè)施的將定運(yùn)行，還通運(yùn)環(huán)境友好型運(yùn)維、培值股務(wù)以及區(qū)管理等于段壇升整本運(yùn)營效率和客存量市場轉(zhuǎn)型與差異化競爭節(jié)能照明無坊圾分類等擋施：推動(dòng)運(yùn)營摸式從“成本控制”向“綠色鈣效”轉(zhuǎn)型。在資產(chǎn)管理方而，物業(yè)公司而臨若提升運(yùn)營效益和兼.晚長期價(jià)值的雙革挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對(duì)這挑品，企非采手能源績效評(píng)估和空間再沼等方式：探系靈活且可持續(xù)的管理貫略：推動(dòng)老門物業(yè)的綠色較型目前，地產(chǎn)市場工在從快速增長轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展，新培構(gòu)小供上減，市場產(chǎn)求增長放緩：物業(yè)旁企業(yè)違入任業(yè)市場競爭階段，數(shù)據(jù)立示，2019至2023年，全日辦公接峻工百積下降20%，于工面積最跌40%%。在這一背景一，物！行旁要在競爭中導(dǎo)淺新的突破口，ESG成為差異化競爭的關(guān)鏈。向應(yīng)社會(huì)密求并獲取相關(guān)政策：與止同時(shí)：物·生命周期的“運(yùn)設(shè)”階要也開始納入ESG匯架。許多企業(yè)開始嘗式綠色拆除、料回文和功能可造等方式：以而延續(xù)物業(yè)的環(huán)境式計(jì)會(huì)價(jià)直。例如：將運(yùn)設(shè)當(dāng)樓宇轉(zhuǎn)型為公其服務(wù)設(shè)施：既能實(shí)現(xiàn)資源正利用：又能同應(yīng)城市更新中的社會(huì)關(guān)切。報(bào)熱：評(píng)什辦公樓寧凈安排放ESG的價(jià)值（ValuingNetZcro&ESGtorOtrices）》皮書：綠色物充愷具遠(yuǎn)越的區(qū)位條竹、完薈的沒施和管理員二，能夠?qū)崿F(xiàn)價(jià)：尤具在北京、上游、廣州、深圳、成部等成熱商辦區(qū)域：綠色認(rèn)證刃公樓的平均告價(jià)比非綠色認(rèn)江辦公樓高出8.9%至14.4：準(zhǔn)金延老破中二目標(biāo)的掛進(jìn)：以及投資百對(duì)ESG表現(xiàn)的二益關(guān)注：物業(yè)管理公司正在從單紳的“股務(wù)提供溢價(jià)也具有明示優(yōu)藥SRX榮續(xù)智庫上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第一章物業(yè)行業(yè)據(jù)覽及ESG發(fā)展物業(yè)行業(yè)ESG白皮書9/10?一在行業(yè)發(fā)后導(dǎo)司方面：撫業(yè)主通運(yùn)公開、公平、公下的市場競宇機(jī)-.選擇構(gòu)業(yè)服旁企業(yè)：這有助于形成良性的市場競爭環(huán)琉，證使物披旁企·捉于披旁回業(yè)，可時(shí)，鼓而采用新技術(shù)、新方法：依靠科技注步玩高物管理和旁水平：為查基物業(yè)的發(fā)展提實(shí)了政競依控。ESG驅(qū)動(dòng)資本市場的關(guān)注鏈若資本市場逐近將·的可扎續(xù)發(fā)展能力與其長期價(jià)值舉案掛鉤，ESG三經(jīng)成為資本方場評(píng)信構(gòu)業(yè)公司木來落力的重案依期。個(gè)道運(yùn)LSG評(píng)級(jí)得到第三方對(duì)其可均續(xù)發(fā)展計(jì)劃成二的反促，展示其在環(huán)境保護(hù)會(huì)責(zé)任方而的行動(dòng)：進(jìn)一少?zèng)]引投資-當(dāng)?shù)年P(guān)注，隨者GRESL（全球房產(chǎn)市持續(xù)估體系）的發(fā)展，GRESB或?yàn)楫a(chǎn)行業(yè)的要ESG評(píng)估平臺(tái)，GRESB的評(píng)估內(nèi)容垢管理、統(tǒng)效和開發(fā)等多個(gè)維度：為資本市場支供標(biāo)準(zhǔn)化的報(bào)臺(tái)：支打投資者違行全球［SE基準(zhǔn)和報(bào)片分析。一?

在監(jiān)管本系一，明確務(wù)完理設(shè)行政主管部.負(fù)支全物業(yè)管衛(wèi)活動(dòng)的監(jiān)哲管理：其級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管競門』負(fù)市本行政區(qū)減內(nèi)的相關(guān)監(jiān)管工作，確保行山監(jiān)管的有序開展。?在主的權(quán)利與義旁、1主大會(huì)及業(yè)主委會(huì)的損關(guān)規(guī)則方而：當(dāng)出小主享與接登技務(wù)、監(jiān)告商技務(wù)企等多項(xiàng)權(quán)利：同時(shí)需履行交納物股務(wù)變用、逆守管理規(guī)約等義務(wù)，主大會(huì)件為全位：主組成的組綜，其決定對(duì)主具有約束力，而業(yè)主婁員會(huì)則作為業(yè)主大會(huì)的劃行機(jī)對(duì)行相應(yīng)職支。這些規(guī)定為！·主戶治和物管理的有效衍接提供了保章。促進(jìn)企業(yè)和社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展物公司作為實(shí)位物業(yè)運(yùn)聲管理的該心三體，在保障所管物業(yè)安全、穩(wěn)運(yùn)行的過程口，深度介入2020年：住房和誠多違設(shè)產(chǎn)等競礦」發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知”指出，緊焦美能源（如電力、燃?xì)?、熱）與資源（如水資源及各類物料）的利用與消耗環(huán)市，與上同時(shí)也約住宅物管理，旨在定子股務(wù)水平，推動(dòng)物務(wù)線一線下品t合發(fā)表。了運(yùn)營成本，?一在動(dòng)入基層社會(huì)治理本系方而，推動(dòng)程立黨建引額下的多方協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，強(qiáng)化街道層地管理貢任，使物管理更好地入社區(qū)治理：形成治理今力：后時(shí)：物公司在社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)中占據(jù)若識(shí)特且關(guān)的地位，作為社區(qū)口常管理與股務(wù)的核心主位其在定注計(jì)會(huì)和諧發(fā)展進(jìn)程中游注差不可替代的角色。社區(qū)是日眾多已民個(gè)體組成的復(fù)雜計(jì)會(huì)網(wǎng)絡(luò)：構(gòu)·公司迪過組織產(chǎn)類禮區(qū)公蘭潔動(dòng)，能夠卡效游活區(qū)資本，增深已民之簡的互動(dòng)與聯(lián)系，競升禮區(qū)凝聚力。一?

在鏈全主委員會(huì)治理結(jié)構(gòu)上：別強(qiáng)對(duì)主類會(huì)人選的拍關(guān)：擴(kuò)大其決策穿項(xiàng)范十：并立監(jiān)咨機(jī)制，與站于規(guī)范！主委員會(huì)運(yùn)作，保墻小主權(quán)益。一?

在定開物·管理服旁水平方而：玩出擴(kuò)大物管理稅蓋范+，掛司老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物·管理全稅益：落實(shí)物·技務(wù)企·技務(wù)質(zhì)量主體責(zé)任，完善價(jià)名形成機(jī)氣：推動(dòng)行規(guī)?；?、品牌化經(jīng)營?？蓵r(shí)，鼓而物服旁企運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大效據(jù)等技術(shù)違設(shè)暫惠物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)：可共老、H幼多領(lǐng)城遼伴：探泰“物業(yè)服務(wù)+生活報(bào)務(wù)”模式，為行業(yè)發(fā)展開了新路徑，第二節(jié)物業(yè)行業(yè)的ESG政莆物行正逐步將ESG理念動(dòng)入具發(fā)展戰(zhàn)路，還境、社公責(zé)任和治理間邊息加受到關(guān)注、本聲滑深討構(gòu)行·的相關(guān)政第、ESG信息坡路現(xiàn)狀，并簡要分析行業(yè)在關(guān)鋁ESG雙題上的注展我國的物管理行·的政第拒架主&物業(yè)管理?xiàng)l例》莫定，國旁院于2003牛公布該條例，后經(jīng)多次修訂，對(duì)行規(guī)范與發(fā)起到生要用，萬具是在業(yè)主和構(gòu)業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的設(shè)支劃分方面，條流腎道運(yùn)公開競爭機(jī)制擇物技務(wù)企·，并鼓勵(lì)采用棄授術(shù)提升管理水平，推動(dòng)智惠物的發(fā)層。指導(dǎo)行向哲基化輪型。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》鼓而物業(yè)管理企業(yè)在綠色運(yùn)營方百發(fā)揮積極壓，推動(dòng)行業(yè)向環(huán)保和可具續(xù)發(fā)展方向發(fā)展。SRK榮續(xù)智庫上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第一章物業(yè)行業(yè)抵覽及ESG發(fā)網(wǎng)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書11/12產(chǎn)分地區(qū)為智惠物和綜色物小項(xiàng)目走供財(cái)攻補(bǔ)止或稅收優(yōu)惠，降低了個(gè)在哲能化改造和綠色運(yùn)吉方可的成本。政有還故勛金融機(jī)構(gòu)為物企支供資支打：幫助解決資主可題，推動(dòng)行轉(zhuǎn)型多數(shù)采用“定性+定量”的模式注行信息按密，設(shè)立可上化的KPI指標(biāo)（如能遠(yuǎn)消轉(zhuǎn)減率、女性高管比列、員工培訓(xùn)時(shí)長等），以增強(qiáng)坡路的信度，部分先進(jìn)企如萬構(gòu)云：還引入?yún)^(qū)壇延技術(shù)，升級(jí)匯視模化發(fā)展造蹤物業(yè)管理費(fèi)用的向，從而提高冷理遂明度，頭部企七在旅的設(shè)迎選擇、數(shù)熱呈現(xiàn)和實(shí)圾創(chuàng)新方而表現(xiàn)出了豆高的成熟度、巨際層而：各國各地同擴(kuò)對(duì)違筑實(shí)用階段的能轉(zhuǎn)和碳排與老各異的政策要求。?一在環(huán)境維度方而：節(jié)能減排和綠色理筑運(yùn)營是物業(yè)企·ESG披氣的改心內(nèi)容，比婦，萬物云在其美口華盛項(xiàng)特區(qū)在2019三額布的污潔能源總括修下案3規(guī)定：低于一定能源門盜的商！和多戶硅筑，必須在五車合魂期內(nèi)將性能玩兩20%，或興取其他規(guī)定生措施，佛歲工達(dá)州則允許地方區(qū)，為達(dá)到特定能效門指的程筑響咨低地方財(cái)產(chǎn)稅稅率。舊金山方于2019牛迪過可幣生能源法》，要改可工G報(bào)告口許組刻日了能耗強(qiáng)志、月毛總量及破非放系數(shù)票關(guān)斑措標(biāo)，并設(shè)支了明確的“碳巾和路圖”，計(jì)戈.在2U30車前竇現(xiàn)公司運(yùn)晨而的族達(dá)巨，中海業(yè)上海匯龍新或則獲得了LEED金級(jí)認(rèn)計(jì)，碳排效較2020年基準(zhǔn)減少了29，保利物也打續(xù)技圖綠負(fù)來均比倒，準(zhǔn)動(dòng)綠色理積超過50,000方尺私人商業(yè)建筑必須100%日可可生電力頭電。紐約同桿在2U19注過指關(guān)法案：作出與金山類以的針對(duì)大型人商注筑率100采用可生毛力的要求：上外，紐約州還乳認(rèn)江項(xiàng)目的清地?立法醫(yī)求到2050年“凈濕室氣體”排放為零，到2030年70%的毛力米自風(fēng)能、太舊能和刀發(fā)毛等可可生能源：并在10三后完全轉(zhuǎn)向無碳能源，這些攻策要求，對(duì)出海全，如格力毛23、企發(fā)生團(tuán)等在當(dāng)?shù)亻_后業(yè)務(wù)，從產(chǎn)品研發(fā)到項(xiàng)目改資運(yùn)營號(hào)方而，都節(jié)共了機(jī)造與挑排戰(zhàn)，企嚴(yán)要依折這些政一在社會(huì)維意二，員工發(fā)居、客戶服務(wù)和區(qū)夫理是歡多業(yè)全業(yè)關(guān)注的蘭點(diǎn)。碧佳園服務(wù)注過具“幸據(jù)禮區(qū)”項(xiàng)目，搜密了超2U,000逐次的劃區(qū)活司，采益嘗子教育、老人關(guān)懷、健康咨間等額域；并道過理市設(shè)端天氣急以制、客產(chǎn)清意需流查號(hào)措施，提六了店民的參與度和服務(wù)滿意度。華潤萬多生活則在長告中竇出了員工多托性：女性管理人顯比例到」45%，人均培訓(xùn)對(duì)長為39策，調(diào)整自身略：以造應(yīng)市場密求與今規(guī)要求。第三節(jié)物業(yè)行業(yè)的ESG信息披密情況小時(shí)，處于行前列。一?

在治理維一，物！企！普追關(guān)注治理構(gòu)個(gè)視性和氣息選明性，綠城服務(wù)的董公纖廠，獨(dú)立工事寸比超過三分之一：并設(shè)有審計(jì)委員會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)管理委員公與可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)：專門負(fù)支監(jiān)告信忘按離、審汁風(fēng)險(xiǎn)及ESG戰(zhàn)珞執(zhí)行，此外，萬物云還追過效字化三段，便月區(qū)決性支術(shù)培強(qiáng)物！管理變賬目流向的選明度和可測性，法一步技高了治理水平。對(duì)于物·管理行而言：作為減市運(yùn)營與計(jì)區(qū)放務(wù)的核心?。浩銭SG表現(xiàn)也T受到啦興啦多的關(guān)法匯評(píng)化：在這種背景下：將·企·而對(duì)老逐步完善其ESG技孕位系的求。在目前的實(shí)戰(zhàn)中，ESG方息波究三要生中在上方均公司，截空2024年月：3有60多家上市物業(yè)公司發(fā)布了獨(dú)立的ESC搬告，約0%的上市物公司違行ESG片息效究：其十方物云、碧樣元版務(wù)盡管頭音在ESG搜密方商取行了一進(jìn)展，物業(yè)行業(yè)仍商將不少逃戰(zhàn)，中小企業(yè)在ESG波案方而的短振較為突出，方具是在制度理設(shè)、資源長入式數(shù)據(jù)透明度而，此外行內(nèi)尚缺乏統(tǒng)一的ESG保利物業(yè)、華潤萬象二活和綠城服務(wù)等頭告業(yè)在圾密的全百土和規(guī)范讓方面表現(xiàn)突出：這些公司不儀連續(xù)多年發(fā)布獨(dú)立的ESG報(bào)告，還報(bào)據(jù)國示準(zhǔn)如GRI、HKEXESG擋引、SASB或TCFD抵架進(jìn)平價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致按氣內(nèi)容格式不一，難以形或有效的慎向?qū)?biāo)體系，行編制SRK榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第一章物業(yè)行業(yè)抵覽及ESG發(fā)展物業(yè)行業(yè)ESG白皮書13/14為了掛動(dòng)物止行業(yè)S波濾水平的撫升，理設(shè)行業(yè)注過規(guī)范該板、技六支與能力建設(shè)并行準(zhǔn)進(jìn)。方可心由監(jiān)管層或行·辦會(huì)制定統(tǒng)一的ESG披密拱板與指標(biāo)本系：確保信息友露的標(biāo)準(zhǔn)化；另一方面萬科物業(yè)也在其“萬料云城”項(xiàng)目中引入了失進(jìn)的能源管理系統(tǒng)（EMS）：對(duì)建筑內(nèi)的照注空流、電詳電力設(shè)備注行智能化管理，追過EMS系統(tǒng)，構(gòu)業(yè)管理人后可以根執(zhí)實(shí)際嚴(yán)求指確調(diào)控設(shè)備的運(yùn)行企小可以通過撥術(shù)于段加強(qiáng)數(shù)控采東與分析能力，提升濾密質(zhì)至。同時(shí)：大型企業(yè)可以道過“示范+能”的方式帶動(dòng)中小全壇川與ESG波案能刀：以而推動(dòng)全行業(yè)的協(xié)應(yīng)發(fā)展：參數(shù)和時(shí)司，例如，空流系統(tǒng)能修根3室內(nèi)流度、濕有和人負(fù)密度等數(shù)：自動(dòng)調(diào)整冷或制熱功率及新風(fēng)量，以而在保證舒適環(huán)境的同時(shí)最大限度地等低能源消就。道過這蘭改追擋施，該項(xiàng)目的整位能涼消料降低了約30%第四節(jié)物業(yè)行業(yè)的ESG核心徑題延老可打續(xù)發(fā)理念的普及，物業(yè)行業(yè)在環(huán)境、社公和治理方面的議邊愈加受到關(guān)注。以一將簡要介經(jīng)行在降低配排放、水資源管瑪、度棄物處理等核之ESG設(shè)迎上的努力定進(jìn)展。此分，方物云在個(gè)項(xiàng)目中注行藝能改運(yùn)，包活園區(qū)景觀照明、樓寧外立而照明系統(tǒng)以及地庫燈具的于能改逆等，注過智能化太鐘克法模型和光感時(shí)控開關(guān)的引入：方物云氣效減少了源浪變，并大喔降行了人/成本，例婦，2023年便用太舊鐘算法提墊的了99個(gè)小區(qū)，道過智能控制，每天減少照非一、降低碳排放時(shí)間心.5小時(shí)，全年節(jié)約用電210方千瓦時(shí)。地所燈其改造則注過顯摸為微波年書約電業(yè)約7000萬千瓦時(shí)，預(yù)計(jì)可書省電表約3500萬元。感心雙完志燈管在現(xiàn)代城市中，理筑物的能源使用對(duì)氣依變化的影響二益加剛。尤具是在物業(yè)管理中：寫字樓、商場匯住宅等注筑項(xiàng)目的空調(diào)、電、照明和熱水系統(tǒng)常年續(xù)運(yùn)行，成為運(yùn)營價(jià)毀碳排效的主要米源。內(nèi)止：如何流少筑運(yùn)營點(diǎn)間藥能源消耗和碳排放，實(shí)現(xiàn)向“綠色運(yùn)營”的轉(zhuǎn)型：已經(jīng)成為商全關(guān)注的關(guān)鍵環(huán)境設(shè)在能源采購方而：響·公司還可以迪過勸買了幣生能源來違一步減>碳排放，例虹，世邦巍理（CBRE）在全球范+內(nèi)推動(dòng)錄色電人轉(zhuǎn)型，計(jì)劃到2023年實(shí)現(xiàn)所有辦公樓100%便用可了生能源。逆過與綠色電方供應(yīng)商簽訂長點(diǎn)采購協(xié)雙：CBRE不儀比定了穩(wěn)楚且高質(zhì)量的電力資源：還有效控制了運(yùn)營成本。為了提升能源利用效率：許多領(lǐng)失的響·F公司開始若理筑能源管理系統(tǒng)（BEMS；，以實(shí)現(xiàn)理筑能就指糾化數(shù)期化管理，建筑能源管輕素統(tǒng)注過安裝婦毛表、水表、溫控器和照明感心器等傳感器設(shè)客，并將這些設(shè)備中央平合連接，實(shí)時(shí)益控建筑的能載情況，道過智能調(diào)控和先化運(yùn)行第略：這些系統(tǒng)能多與效地下能激排并提高效率同時(shí)，CBRE還道過購買破氣用額的方式：在一些無法實(shí)現(xiàn)完全綜電統(tǒng)益的區(qū)或推動(dòng)破中和送程，注過這些舉措，CBRE的碳排放總量流少了約30%二、水資源管理物公司需要蘭視水資源管理，不儀人為水是建筑運(yùn)營口不亢或支壇的本資源：還叫為水資源的合理使毛可以有效降低運(yùn)營成本、減少環(huán)境負(fù)擔(dān)并提升物業(yè)的環(huán)保形象，物業(yè)公司注過優(yōu)化水資源的管理能夠在保障物業(yè)運(yùn)聲的可時(shí)，推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展，中聯(lián)行（JLL）在季港的項(xiàng)目十便內(nèi)用了片主可發(fā)的普能運(yùn)準(zhǔn)系統(tǒng)“Corrigo”，該系統(tǒng)道過智能速應(yīng)設(shè)備控蓋了違筑中藥電力、資源、立調(diào)和照明等多個(gè)額域：建立了一個(gè)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控建筑能源使用狀態(tài)的“感官網(wǎng)終”，通運(yùn)中央監(jiān)控產(chǎn)臺(tái)，運(yùn)維人員可以陷時(shí)查虧能耗狀況，并及時(shí)獲得系統(tǒng)發(fā)出異帶預(yù)管道知，顯者玩升了泊應(yīng)效率。在該項(xiàng)目的案一牛，系統(tǒng)成功將低了14%的能源消就，流少世邦數(shù)理士（CLRE）采取了多項(xiàng)擋施完高水資遠(yuǎn)使用效率：2023年，世邦規(guī)理仕有辦公空間的總用水業(yè)約為9,000萬劃會(huì)，同比減少了11%。水主用于冷卻、茶水間和二三間，其中5%的水了超過3U0阿約或非放當(dāng)SRK榮續(xù)智庫3上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第一章物業(yè)行業(yè)概覽及ESG發(fā)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書15/16叫蒸發(fā)或員工使用按失，由于許多商業(yè)理筑享水表，世邦莞理結(jié)個(gè)旁東數(shù)和行業(yè)基準(zhǔn)（如EIACBEcS、Bet:crBuildingsPaitnership）進(jìn)行水資源評(píng)n，并在超過20,U0o平方募尺的新租貨辦公龍湖物在這一方而積極掛動(dòng)，通運(yùn)在小區(qū)內(nèi)今理設(shè)直多個(gè)坑圾分美設(shè)放點(diǎn)：并安排非專人進(jìn)行玩場指導(dǎo)監(jiān)告，顯著執(zhí)高了店民的垃圾分類意識(shí)，通運(yùn)定期蘭辦坑圾分美進(jìn)座和宣傳活動(dòng)，龍湖物業(yè)成功實(shí)現(xiàn)？“龍湖·景數(shù)原著”小區(qū)坑援分美準(zhǔn)確率達(dá)85%以上，可回收納的回收上之前培加了40%：有效減少了立圾填埋三，準(zhǔn)動(dòng)了資源的高效劉用?？臻g入了綠色租條款：推司者能水表（submetcring）的安表。此少，世那端理還在新理、確新和改逆項(xiàng)目中廣泛便用假流業(yè)關(guān)水設(shè)備，以優(yōu)化水資源管理碧欄園物業(yè)在廣東的“碧樣園·鳳城”大型禮區(qū)理立了完善的廢棄物同收體系，物業(yè)與專業(yè)廢奔物回收上理市了長點(diǎn)穩(wěn)定的含作關(guān)系，并在社區(qū)內(nèi)設(shè)立多個(gè)廢棄物日收站點(diǎn)，方促店民沒放可日收在水資源風(fēng)降管理方百：世邦魏理們逆過WRI水風(fēng)險(xiǎn)地圖（2019-2023：評(píng)h了超過10,000平方買尺刃公空間求資源劉降：發(fā)規(guī)其十21%的辦公場所荷于“極高”或“高”水風(fēng)降區(qū)：主要分布在美國匯印度：預(yù)計(jì)到203年，即侵全球升溫空制在1.5內(nèi)：仍與44%的辦公空間聲水風(fēng)?。好⑷蛭?，對(duì)于愛纖、望-積、全居制品等見的可同收物，物定期組綜可收活動(dòng)，并給予琴拍民積分獎(jiǎng)前：應(yīng)民可以月積分兌換生活準(zhǔn)品或物計(jì)費(fèi)減免等優(yōu)惡，這大大激發(fā)了民參與同收的積攝性升溫達(dá)列3.3"℃卒5.7"℃，這一比例將培率4556，這些舉指長效提升了世那彈理1在水資源管理方頁的能力，并為行逐立了低水耗、高效利毛的可掃續(xù)發(fā)展摸式。使計(jì)區(qū)內(nèi)可日收物的日收率相比之前提高了約35%。在北京的“龍湖·景規(guī)原老“高端別墊區(qū)，龍湖物業(yè)也識(shí)極推品水密源的書藥與浪表減少。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)或知衛(wèi)生間和禁現(xiàn)茅源系統(tǒng)中廣泛安志了節(jié)水設(shè)備，公夫衛(wèi)生間采用感成式水龍頭和市水馬桶，能夠逆免大汽水現(xiàn)象，目比傳統(tǒng)馬桶，每次淚水節(jié)約3升水，在骨現(xiàn)產(chǎn)溉方高，引入了智能滴萍系統(tǒng)：該系統(tǒng)報(bào)據(jù)土離濕度、天氣狀況以及拉物需水持生精準(zhǔn)控制注水三和時(shí)間：月傳統(tǒng)的大水濾注市水效果超過50%一些物公司運(yùn)迪過哲能化垃圾分類系繞和需垃圾處理設(shè)施掛動(dòng)社區(qū)資源的環(huán)利年。列如，石斯市低碳禮區(qū)迪過拉圾分類收集和預(yù)處理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了寬源化利用查些過50%。在減少運(yùn)輸碳排放方而：上海虹將街道通運(yùn)本地化處理減少圾清運(yùn)頻次，呼低了燃來-消耗和政排放；濟(jì)南萬科城采月辰余垃圾就地處理設(shè)備：流少了今運(yùn)需求，年書省運(yùn)連或本約15%～25%，在資源回收經(jīng)濟(jì)性方頁：濟(jì)寧任城區(qū)爾拉圾處理垢每百可產(chǎn)出300公斤有機(jī)原料，車收藍(lán)起過5萬元；永需項(xiàng)目道過沼氣發(fā)電實(shí)現(xiàn)了能源自絡(luò)：降低了企業(yè)用電或本，此外：理發(fā)集團(tuán)在其項(xiàng)目十也實(shí)范了雨日收系統(tǒng)和太舊能光犬發(fā)月項(xiàng)目，元著低了用水和用電的總?cè)纬杀?，小區(qū)內(nèi)樣廣需水收渠累統(tǒng)，月于錄化產(chǎn)斑和景觀用水，演少了對(duì)方政頭水的依效，同時(shí)，在劃區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)中采用不侵型料和發(fā)藥：保護(hù)生態(tài)環(huán)境。四、建筑的綠色認(rèn)證綠色理筑指的定在建筑沒計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及拆余的整個(gè)生命同期中，充分考卡資源節(jié)約、環(huán)流保護(hù)和人體提底要多方高大素，言在降能源消耗、減少對(duì)環(huán)競的安百影響：并為已住者或侵毛者克供更底、舒適的全間。這美建筑迫節(jié)采月可：續(xù)構(gòu)料、高效下能技術(shù)、緣色能源匯智能管理系統(tǒng)，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)水、減非、廢均可收及資源識(shí)環(huán)利月等目標(biāo)，陷若環(huán)保意識(shí)的是高雙全球氣收變化的挑戰(zhàn)，綠三、廢棄物管理與回收利用擔(dān)，還能提升資源的馮環(huán)利手效率，色注策逐浙成為現(xiàn)忙硅策行業(yè)的生要發(fā)展方向SRK榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第一章物業(yè)行業(yè)攝覽及ESG發(fā)展物業(yè)行業(yè)ESG白皮書17/18在理筑綠色認(rèn)計(jì)方而，多個(gè)物管理公司通過不同的合作與改追提升了理貧的可打續(xù)性表現(xiàn)。2023三初，表當(dāng)勞與戴德梁行達(dá)成了個(gè)作，戴德梁行團(tuán)認(rèn)辦到400多家云當(dāng)勞餐廳成現(xiàn)獲得LEED認(rèn)訂，成在動(dòng)鏈康違筑認(rèn)江方而：許多物業(yè)公司可積極協(xié)助申討提啟理筑認(rèn)訂體系，如WELL認(rèn)證：以改苦室內(nèi)環(huán)境并提升生戶的舒謹(jǐn)度和鏈患慮受，件量表行（JLL：在新型圾的CapitaSpring辦公接項(xiàng)目中，通運(yùn)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施的評(píng)什和升級(jí)，推司該邏致獲得WCLLCoreGold認(rèn)計(jì)。預(yù)目包括升級(jí)些氣凈化系統(tǒng)、引入顯多綠拉、優(yōu)化肯然來光方案，并使用低V0材率-：以顯者玩川室內(nèi)空氣質(zhì)量：-外，北L還設(shè)為2023年十大LEED認(rèn)江數(shù)業(yè)最多的及務(wù)提供商，截舉2023年底：麥當(dāng)勞中國已有超過2,5家新餐后獲得LEED認(rèn)證，成為全球LEED認(rèn)匯蛋廳數(shù)效三裝多的品牌：并環(huán)計(jì)天來還將：續(xù)長、上外，戴徳梁行還優(yōu)化了表當(dāng)勞藥內(nèi)部認(rèn)訂流程，以支！不斷增長的數(shù)拓產(chǎn)求，并買別實(shí)施木來項(xiàng)目的新認(rèn)訂際準(zhǔn)，違步鞏固了支當(dāng)勞在可掃續(xù)發(fā)展方而的領(lǐng)先均信，立了角、開放式休忘室匯掙育區(qū)：為員工和租戶提供理想的體息和專注立間。認(rèn)證后，室內(nèi)PM2.5濃度下了35%：空氣血顯著掃升，住戶滿意度以80%提升率92%：項(xiàng)目還引入了智能工位管理第一太平巍維斯劃協(xié)封二離方寶廣場成無獲得了LEEDV4O+M：既有理筑金級(jí)認(rèn)證在該項(xiàng)目中：團(tuán)以對(duì)大樓的整體新風(fēng)過將系流注行了升級(jí)，優(yōu)億子非節(jié)求清具及計(jì)三系統(tǒng)的管理流程：并實(shí)放了固年廢奔物的分美管理和病蟲害的無毒控制流程規(guī)范化等清。道過這蘭改進(jìn)，力寶廣場的墊年能判降低注住宅小區(qū)的安全管理方尚，綜域物業(yè)在杭州的“綠城·物邑曉嵐”小區(qū)理專了全方位的安全管理運(yùn)系，小區(qū)非備了高消益控?cái)z像實(shí)，篩保24小時(shí)芳死年監(jiān)控，同時(shí)安裝了人整識(shí)割.禁系統(tǒng)和車據(jù)識(shí)別了約10%，室內(nèi)空氣品質(zhì)改譽(yù)了約15%，系統(tǒng)，以防1-外來人員和車據(jù)陷意進(jìn)入。安保人員實(shí)行24小時(shí)遵逆氣.度，并歸備先進(jìn)的道切設(shè)多和巡經(jīng)證錄設(shè)備，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處輕安全償患。例知，在一次深夜遮邏中：安保人與發(fā)現(xiàn)+端時(shí)近有可效2023年底，中主聯(lián)行蕩于忌擬不保對(duì)其位于一離、總而積達(dá)4712平方米辦公室注行了基三AloT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)】的卡能改造，該辦公室成功或得了LEED4白主級(jí)和WELL白主級(jí)認(rèn)汀，此次改人員，并及時(shí)采取措融避免落在的安全風(fēng)冷，綠城物業(yè)還定期組織消防演和安全知識(shí)講座：玩升壓民的支全意識(shí)和應(yīng)急能力保障民民的安全與文心造的目示是道運(yùn)AoT技術(shù)在會(huì)議室、公共空間、IT機(jī)房等區(qū)域?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控與能耗精準(zhǔn)分頁計(jì)二；建立中失毛電監(jiān)控與數(shù)勢收集系統(tǒng)，并將用目強(qiáng)度與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比：及對(duì)向管理層發(fā)出能異帶的警按，違一步玩升亡能排效果。融劍物業(yè)在天的“配創(chuàng)·王府豆號(hào)”小區(qū)，制定了詳盡的應(yīng)急與李故管理預(yù)案，并道運(yùn)定期的實(shí)際演練不斷優(yōu)化完善。針對(duì)火災(zāi)心急，物公司定期組織消防淀練，并激詳專業(yè)消防人員進(jìn)行現(xiàn)場導(dǎo)。在演練中，模擬了從警：報(bào)拉、人員收、滅火救：發(fā)到現(xiàn)場污理等一系列環(huán)卡：確保所與環(huán)書都能應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)，此少，在而對(duì)極端天氣交害：如雨和洪澇等：配會(huì)響玩前做好充分的防范準(zhǔn)備，五、物業(yè)安全管理物·安全管理不僅關(guān)三旁品業(yè)的孩心，還互接影響物業(yè)公司的品牌聲世與方場競爭力，隨若接情后人們對(duì)提啟和安全的蘭視，物業(yè)公司道過鏈康硅筑認(rèn)訂、智能化安全系統(tǒng)等于毀：系統(tǒng)地定升服旁本驗(yàn)和安全管理水平，有米臨前，物業(yè)對(duì)小區(qū)非水系統(tǒng)進(jìn)行聲冷查和活注，硝保排求規(guī)道。同時(shí)，構(gòu)還儲(chǔ)備了充是的防江物察，如沙袋和油水衰，開道過短告、業(yè)主微信群等濱造及時(shí)愛布預(yù)警告息：幫助尺民好防范，針對(duì)停求、停毛要突發(fā)宇件，創(chuàng)物業(yè)也制爛了計(jì)細(xì)的應(yīng)急須案，產(chǎn)配當(dāng)了應(yīng)急發(fā)電設(shè)備和儲(chǔ)水設(shè)施，以保志民在特殊性況下的基本三治嚴(yán)求，確保主的生命財(cái)產(chǎn)安全：獲得了主的高度認(rèn)可廣泛駕蕓。SRX榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第一章物業(yè)行業(yè)抵覽及ESG發(fā)展物業(yè)行業(yè)ESG白皮書19/20六，社區(qū)和諧與客戶服務(wù)滿意展七、供應(yīng)商管理楚若啟民對(duì)店住環(huán)境質(zhì)和務(wù)費(fèi)求的不所提高，物業(yè)公司逐高將社區(qū)式諧與客戶放務(wù)滿意意作為克升競爭力的生志方向。在物業(yè)管理行業(yè)中，保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)環(huán)古道常依款外部承包商。盡管這種方式為企玩供了員活爛和成本控與：舊也帶來了游在風(fēng)資保利物業(yè)在上海的“保利·香抗花園”“區(qū)：追過一系列倉.新舉擋顯藝是Ⅱ了社區(qū)和諧及客戶服旁滿忘意。首先，物業(yè)建文了24小時(shí)客廣服務(wù)熱線，并配備了專的客技團(tuán)認(rèn)。民在迷到：如房盡維修、水電故降或小區(qū)設(shè)施便用疑問時(shí)，只需撥汀熱線，客披人員會(huì)在3分鐘內(nèi)響內(nèi)，并詳織記錄間送。報(bào)據(jù)司跑題類型整急程度，客比人員會(huì)立即安非相關(guān)專業(yè)人員在15分鐘內(nèi)二門處理，此外，保劉物·還注生禮區(qū)文化違設(shè)，定期組織各類一寶多彩藥禮區(qū)潔司，培進(jìn)鄰生關(guān)系：豐言尼民的·爾生活。例如，在藝最二舉辦主跑晚會(huì)、親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、于工制作活動(dòng)等。在中秋節(jié)，物·組織了文藝表涼近年來：達(dá)來達(dá)的物山·公司開始將ESG因系弓入承包考篩選過理：系統(tǒng)地評(píng)估登包商在環(huán)保、社會(huì)責(zé)任和個(gè)規(guī)劑理方而的表現(xiàn)，從而飾選出負(fù)責(zé)仟的個(gè)作伙。以CBRE為閱，CBRE自2019三與權(quán)或評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)［covadis個(gè)作，燈全球過10,心0家供心商進(jìn)行［SG表現(xiàn)評(píng)付，供心商產(chǎn)費(fèi)提供詳細(xì)的可抖續(xù)發(fā)層資-：包后破排放、克工攻策、反扇機(jī)氣等內(nèi)容：隨后Ecovadis從環(huán)境、專工與人校、商·道德二可打續(xù)采購四個(gè)維意送行評(píng)分，到2023年，已有起運(yùn)600家失團(tuán)公司完成了評(píng)士，平均得分達(dá)列2分，接近銀牌際準(zhǔn)，其口532家或得新牌以一評(píng)級(jí)，并被CBRE以定為“互持續(xù)供少商”。滿燈進(jìn)和月餅制作等活動(dòng)，吸引了小區(qū)內(nèi)眾多匠民參與，極增強(qiáng)了層民對(duì)小區(qū)的歸居慮和對(duì)物·道運(yùn)實(shí)施ESG導(dǎo)向的承包商篩選>1制，CBRE的綠色來購比率提高？了25，亞著培強(qiáng)了供應(yīng)鏈的環(huán)保的認(rèn)可意。道運(yùn)這些勢力，“保利·否抗花園”小區(qū)的客廣滿意度從之前的75%提升至92%。表現(xiàn)。向時(shí)，與承包商相關(guān)的運(yùn)規(guī)投訴李件減少，受明這一篩遠(yuǎn)析制在風(fēng)冷控制方面發(fā)揮了積極一用均，CBR還道過引入敵性排率制感：提使供在ESG經(jīng)效方有形成良性競爭，進(jìn)步品升了新城說投務(wù)通過舉辦多樣化社區(qū)文化活動(dòng)關(guān)培強(qiáng)計(jì)區(qū)率力。道過聯(lián)介公基金開展捐活動(dòng)，期力教旁平極：例如：2024車秋季福等節(jié)在全國202座城虧開展，活動(dòng)包指“指鄰家燈和”“福等的家宴”“握令園游會(huì)”等，深度聯(lián)動(dòng)基云政府蘭位，形成了三福三區(qū)的“夫治、共建、夫享”模式。新整體技務(wù)水平。幾、社雲(yún)公益減悅服務(wù)還聯(lián)個(gè)十國計(jì)公輯利基金會(huì)葉功公蘭基金，依托“七色光計(jì)劃”開展“光彩圖書館”拘贈(zèng)活勵(lì)，為多村兒莖打造優(yōu)高閱淘讀空聞：此外，物業(yè)為社區(qū)中的織尼老人長大上門報(bào)務(wù)，如活潔汀掃和基計(jì)會(huì)公益已成為玩忙物業(yè)公司贏行社會(huì)責(zé)件的三費(fèi)組成部分。許多公司道過不同的公益活動(dòng)：積極同饋社會(huì)：助力社區(qū)發(fā)。品導(dǎo)體撿查等：關(guān)注長皆的生活密求秀服務(wù)則努社區(qū)培值投務(wù)，繞客戶的交會(huì)生行號(hào)需及，打運(yùn)了新李、經(jīng)紀(jì)、美壓、區(qū)商匯智能化五大業(yè)旁平4，例婦，追過新平告、到家限務(wù)和商業(yè)套等多元化服務(wù)：增強(qiáng)了服旁的滲遂率和客戶滿意度，秀服務(wù)啟動(dòng)了“卷風(fēng)行動(dòng)”社區(qū)免新計(jì)劃：迪過300多項(xiàng)內(nèi)容改運(yùn)讓老舊小區(qū)煥井區(qū)山挑、廣西百色亡果、員川臺(tái)江鑄魚、百否果、甘串東多蘭等農(nóng)產(chǎn)另，2023年，該行動(dòng)成交額超過717萬元，而六三米的家計(jì)成交額已奕破4.8萬元然一新。RK榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書弘舊旁則以“公益3.0”作為珞益至，信助舊公益基金平臺(tái)，書助員工脫困境，并在多個(gè)領(lǐng)或貢整小工，包活多劃振興戰(zhàn)珞、教育撥息項(xiàng)目及函惠服務(wù)工作等，公司在產(chǎn)區(qū)文化活動(dòng)和公益事：-的技入已泛約953萬元人層幣，案計(jì)兀患了約3396場公益活動(dòng)；吸引了起過42.2萬人次的參與。九、治理結(jié)構(gòu)與決策機(jī)制延若物·行發(fā)居成勢：專統(tǒng)抱管企凈本治效的辦法不丁受用，劃提高物業(yè)蕊、減少線工作人員、發(fā)展培值服旁、目前，收米多藥均管個(gè)業(yè)開始向多元化降立增效方式輕變、競分物管企·開始積設(shè)功應(yīng)氣相關(guān)財(cái)務(wù)告息披露小組抵架(TCFD)，結(jié)個(gè)公司實(shí)際業(yè)務(wù)，氣訂應(yīng)對(duì)舉擋，例如定應(yīng)急處理指引，與客廣、供應(yīng)商共同采取行動(dòng)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，在運(yùn)營中納入氣教風(fēng)險(xiǎn)系考至，設(shè)立專門的執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。萬物云結(jié)介務(wù)識(shí)男風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)：明確氣恢變化風(fēng)險(xiǎn)污：將風(fēng)冷分為實(shí)體風(fēng)冷和轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)實(shí)位風(fēng)險(xiǎn)制定《氣象災(zāi)言心急處理指引水災(zāi)火災(zāi)應(yīng)急處理指引？等，強(qiáng)化極端天氣的遠(yuǎn)欄運(yùn)營方案，建立遠(yuǎn)與現(xiàn)場拍聯(lián)動(dòng)機(jī)氣：備應(yīng)急設(shè)備和物資：十海物·制訂氣侯變化政寬》，深化對(duì)TCFD架的回心，與拒戶、客戶和頭應(yīng)商去同展氣飲行動(dòng)。短期識(shí)別氣恢變化風(fēng)險(xiǎn)及機(jī)運(yùn)；中期于慮能源節(jié)藥與生態(tài)環(huán)境保護(hù)考核評(píng)價(jià)：紀(jì)合之后設(shè)定及實(shí)現(xiàn)名環(huán)盾一目標(biāo)：長期中虧慮氣假變化的風(fēng)表：產(chǎn)與財(cái)務(wù)規(guī)劃聯(lián)系：包括增加管理獲得綠色彌準(zhǔn)認(rèn)訂的項(xiàng)目：掃續(xù)注行毛舊小區(qū)改造，確保物業(yè)能折御氣依變化導(dǎo)致的設(shè)端件等。負(fù)聲TCFD相關(guān)品略、目標(biāo)的整體實(shí)施，什氣指關(guān)的具體物和轉(zhuǎn)型風(fēng)冷和析迷并制定其位應(yīng)對(duì)擋施：監(jiān)咨氣收相關(guān)的風(fēng)查及機(jī)迷管理工作的落實(shí)：險(xiǎn)討氣收區(qū)險(xiǎn)管理工作績效并底ESG工作小組匯報(bào)第二章不同物業(yè)類型的ESG實(shí)踐SRX榮續(xù)智庫上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案剛物業(yè)行業(yè)ESG白皮書25,26公共物業(yè)、商辦均業(yè)和住宅物在ESG實(shí)戰(zhàn)中客相應(yīng)的應(yīng)用與成效。隨老ESG理念的不斷深入，物管理在這蘭領(lǐng)域的實(shí)嵌T不斷積案經(jīng)驗(yàn)，并遙步玩升行·的整位可丹續(xù)發(fā)展水平。仁違等體業(yè)：Ⅱ個(gè)角音經(jīng)近精紐的切處理，形或了二大下小的現(xiàn)完效果。卜游圖書館東館的起筑外市而采用了3D汀日玻離和綠色注材：以減少石材資源的消耗。而分另。采年4個(gè)直立而與4個(gè)伍斜立面進(jìn)行硅筑文面切制，并日選擇大理石紋樣的30打印破璃替代專統(tǒng)石第一節(jié)公共物業(yè)憶：通過特殊的打印上軸技術(shù)：呈現(xiàn)不反次的透明度，錄現(xiàn)出石構(gòu)表而變化的肌理。3D打印玻璃采用的數(shù)碼彩軸支術(shù)，與傳的網(wǎng)版套的方式不同，迪過數(shù)弱打印將無乳高流注坐直接E利在玻率上，經(jīng)鋼化后具有抗載球、副腐蝕性及幣送性等特點(diǎn)公共建筑物作為減市基礎(chǔ)設(shè)施的竺要組成部分：不僅是人們進(jìn)行各類社會(huì)活動(dòng)的關(guān)記場所：出在資怎消轉(zhuǎn)、環(huán)境保護(hù)以及補(bǔ)公克仟履行等方面扮演若三要角色、從環(huán)負(fù)度容，公共理的能就和破非放占擬了目當(dāng)大的比例，2021年，我公共建筑面識(shí)達(dá)到147億平方米：占全國建筑而積總業(yè)的22%；公共建筑（不含比方地區(qū)供邏：運(yùn)行能就（以月力、熱力、熟料后意折合為標(biāo)誤的能源消就）為3.86億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國總能耗的35%：由此可見，公夫建筑的圖1：二離圖書館東館外觀碳排放、能源利用效率、廢棄物處亂以及水資源管理等間題對(duì)生念環(huán)境有老顯著影項(xiàng)，在計(jì)會(huì)示面，公共理筑的侵主年廣泛，其交全生、舒造生以及無帶得設(shè)施的配備等互接關(guān)系到公眾生活主三和公公平。在答理層有，公共理策物業(yè)的管注模式、告息遂明度以及利益相關(guān)者的與程表等，影響若資源的專效配置匯公夫版務(wù)的質(zhì)工。研究巨內(nèi)外公夫理筑響在ESG方百的實(shí)殘，對(duì)于推動(dòng)理筑行業(yè)藥可發(fā)具有要意義。一方而注過對(duì)國內(nèi)外先進(jìn)實(shí)踐案例的折理和分折：可以為我國公共建筑物的ESG發(fā)展長供有蘭的信和薦考，促進(jìn)或國公共理策在節(jié)能減非、計(jì)會(huì)責(zé)仟顧行和治理水平提升等方而取得史大的進(jìn)步；另一方面深入礦究ESG實(shí)踐在公共建筑均業(yè)中的應(yīng)月，助二豐言和元善亢持續(xù)發(fā)展理診在理筑額域的應(yīng)月體系，為行非的綠色轉(zhuǎn)型匯高質(zhì)正發(fā)居是供理論支抄。米源：百度：上游圖書館東/SHL（ArcrDaily）通運(yùn)使手高強(qiáng)度鋼材、鋼施準(zhǔn)凝1剪實(shí)筒體和屋頂立腹鋼打架結(jié)構(gòu)，優(yōu)化空間布高，減少建憶浪費(fèi)可時(shí)降低了破非放。比外，理筑護(hù)構(gòu)的設(shè)充分專慮了天然光的引入和能效的玩升，劉用起白制化夾液三銀LOW-E口空波竊落光：為室內(nèi)創(chuàng)運(yùn)適宜的光環(huán)境：同時(shí)減了對(duì)人工照明和蘭調(diào)的依款，秦例一：上海圖書館東館圖書銷落樓而設(shè)蘭了400平方米玻璃-主居克空管（U型）太日能余熱影，供紛室內(nèi)40%以上的生活熱水熱業(yè)，屋頂還設(shè)益了光伏援，總裝機(jī)容量127KWp：占項(xiàng)目總用電負(fù)荷的1.25%。該理來用羊發(fā)肖用并圖上網(wǎng)的方式：執(zhí)計(jì)年發(fā)電量約為11.4方度綠色毛力，從而流少了對(duì)傳統(tǒng)能源的依我上離圖書館東館，作為全國單體商積最大的至?xí)叮?借具在建筑設(shè)汁、支術(shù)應(yīng)壓及運(yùn)吉理念方面的倉新：或了綠色圖書館可打續(xù)發(fā)晨的標(biāo)T。頁目的建筑設(shè)計(jì)理念以“浮在城市公團(tuán)樹冠之二藥工石為技心，打診了一個(gè)極具規(guī)黨并擊力的城市文億北標(biāo)。理筑的底部主拐房對(duì)成，支撐若工示高的二方S上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)

R榮續(xù)智庫物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例27128簽書節(jié)引入了重水向用系統(tǒng)，注過對(duì)場雨求的收集與處理，共綠化源、道路消潔等使用。同時(shí)室外綠北設(shè)與微萍系統(tǒng)和麗天關(guān)閉系統(tǒng)：降壓了對(duì)市政用水的旁求、為定注空似車掘的污潔能源轉(zhuǎn)型，棟宜機(jī)場計(jì)劃到2040年實(shí)現(xiàn)全體空劃車以電動(dòng)化，2025年起，所有新加入的輕生和量型車娠將采用電驅(qū)動(dòng)，同時(shí)設(shè)立更多充電站。此外，摔宜機(jī)場還計(jì)劃于2024年開始試使用可正生柴油（RD），以進(jìn)求優(yōu)化空測車污的能源使用。BIN（建筑信息換型》全三命周期管理系統(tǒng)的引入，道過效字化友術(shù)對(duì)能就匯設(shè)備狀念進(jìn)行實(shí)時(shí)益控，長川了運(yùn)維效率。平臺(tái)還采月大數(shù)抵東或支術(shù)，融合樓宇自涇、視頻監(jiān)涇、能耗益空、圖書分抹。為了提川能效，神宜機(jī)場對(duì)空調(diào)和機(jī)流追風(fēng)，（ACMV）系統(tǒng)注行了全而優(yōu)化，采用了電子換向風(fēng)扇(EC風(fēng)機(jī)》組成的FanGrid風(fēng)璃方素，這一方案提升了空氣流注效查，并降保了25%的能源消耗維修服務(wù)等動(dòng)態(tài)信忘，配個(gè)注筑的整態(tài)氣息，共向構(gòu)理起一座理筑數(shù)字李生模型，實(shí)現(xiàn)智息化運(yùn)維，比如閱人還書之后，這本虧在注罰工的等過欄、運(yùn)翁決念：平臺(tái)就可以監(jiān)測，書費(fèi)液載之戶，平下還公聲動(dòng)微告通知管理員，實(shí)時(shí)監(jiān)測車報(bào)警節(jié)況。依托平臺(tái)，管理員可以查右莖與諾運(yùn)行中的政排放理勢：一亡異帶就會(huì)預(yù)警，并控期日異帶區(qū)域和系統(tǒng)：輔助管理員降行該區(qū)速的政非放，實(shí)現(xiàn)綠運(yùn)營。圖書節(jié)還氣1500入視效益控。人員產(chǎn)責(zé)過大或百高空墜須、快連開起、人員倒地等異帶行為，經(jīng)過視收識(shí)別專維到平合上，系統(tǒng)立即準(zhǔn)送預(yù)警消息匯位地圖到安保隊(duì)長手?jǐn)U，注知最遷安保人員立即現(xiàn)場查右。基于創(chuàng)周的理筑生帝期工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平一的最大亮點(diǎn)既是“打注”，掃理筑從設(shè)可時(shí)提高了15%以上的空氣性能。此外：新注的>號(hào)抗站接將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)格的綠也注筑標(biāo)識(shí)當(dāng)金超低能耗認(rèn)江，注一步掛動(dòng)可續(xù)發(fā)展。棟宜機(jī)場還通近程設(shè)雨水收集系統(tǒng)，提高水資源的語環(huán)利月效率，收集的雨水毛于景觀活、消路污潔等非飲用場景，送一步學(xué)低了用水量。擇宜析場還積吸參與全球非放目標(biāo)，計(jì)劃到2U50年實(shí)現(xiàn)凈零排放。通過引注低碳電力和參與ACI機(jī)場磁認(rèn)江-劃：機(jī)場將違一步試少破排放，并定點(diǎn)發(fā)布可拉發(fā)展：長告，向公眾透明化破非放數(shù)據(jù)和減排非選晨。計(jì)到施工到運(yùn)維的所有關(guān)鏈數(shù)扭，都集糾在一個(gè)二臺(tái)土，準(zhǔn)定位每個(gè)零部件的位立和狀態(tài)。例如系統(tǒng)可以根范空調(diào)、排風(fēng)的運(yùn)行情沉，分衍空流箱、達(dá)排風(fēng)設(shè)備的基數(shù)：我劃沒備故障，長前告知點(diǎn)查院高員工技務(wù)質(zhì)量，為管理層和一線員工提供相應(yīng)的軟支能和硬支能培此外，宜析場連過獎(jiǎng)勵(lì)逆免災(zāi)發(fā)聲況。機(jī)制激勵(lì)員工，優(yōu)秀員工不僅可以獲得“家特技務(wù)獎(jiǎng)”和“年度務(wù)人物獎(jiǎng)”要榮，還能注過多欄的獎(jiǎng)而方式獲得認(rèn)可：注一步提高員工的滿意度和工作積極性多書節(jié)為競空間設(shè)一采用了大注網(wǎng)與輕質(zhì)閱斷，靈潔的空間布高能夠追心不同現(xiàn)能產(chǎn)求的變化，病少了改造帶米的浪安。理筑內(nèi)的底環(huán)境保序：百施包括自然迪風(fēng)、高效空氣過密和溫濕志控制：以提供舒造的閱讀體驗(yàn)，同時(shí)：追過設(shè)上無率礙覽室和于居老車人效字培課。在報(bào)客體驗(yàn)方而：擇宜機(jī)場迪運(yùn)數(shù)字化劍新刀了旅客互動(dòng)體驗(yàn)。例婦：杭場與埃森否今作開發(fā)了持宜元宇宙（chargrversa），為全球用戶提供了一個(gè)沉泛的數(shù)字化體驗(yàn)平4，注過這個(gè)二臺(tái)：用產(chǎn)秦例二：新加坡樟宜國際機(jī)場可以虛擬游覽杭場，體翁婦卡丁車案當(dāng)、株多紀(jì)自行車等現(xiàn)實(shí)世界中的互動(dòng)活動(dòng)。此外，擇宜元寧新圳按擇寶場采取了多個(gè)舉擋以減>能源消耗和是幾資源利用效率。例如，機(jī)場迪過清太陽能光伏系統(tǒng)的老：逐步實(shí)現(xiàn)更多筑兩屋頁安裝太舊能百扳，截至2023年底，凈宜機(jī)場的太匯能表機(jī)容量三起過20MWp：占其2019年約700GWh用月工的近4%：并i-劃送一步培加6%$太日能發(fā)主還連運(yùn)游戲化的方式增強(qiáng)了年戶的薪忙，或-法吸引了全球適運(yùn)700萬次的訪門：并且長汀了旅客對(duì)格宜機(jī)場的忠誠度品牌形象。RK榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案剛29/30大運(yùn)中心采年了ROT（生構(gòu)一運(yùn)吉一移交）模式，從2013年起由佳業(yè)年團(tuán)運(yùn)營道過市場化管辭宜機(jī)場與新加坡民航高（CAAS）緊空合作：定期發(fā)布可續(xù)發(fā)展報(bào)臺(tái)：逢明化碳排放效期，并道過能源審計(jì)和碳管理計(jì)戈.逐步實(shí)現(xiàn)碳口和。追過這蘭措施，凈宜機(jī)場不僅實(shí)現(xiàn)了高效的運(yùn)營管理：還注過數(shù)字化創(chuàng)新和社會(huì)支仁項(xiàng)目范升了綜競導(dǎo)力：為全球機(jī)場行測立了“高效、可續(xù)、以旅客為中心”的典范理：提升了運(yùn)營效率：流少了財(cái)攻負(fù)，可時(shí)形或了“擊基金”機(jī)氣：班保市場化利注能多反哺場銷維于：賣現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)與公益的平衡，運(yùn)營方還定期與政府和公眾溝通，發(fā)布場館使月數(shù)擔(dān)及社會(huì)效益長告，以培透明度虧社會(huì)立仁感，2025車改過后，場館將實(shí)現(xiàn)全場州-Fi控益，并川級(jí)智能監(jiān)控與網(wǎng)終安全系統(tǒng)：通運(yùn)實(shí)時(shí)數(shù)期分折優(yōu)化人流管理和心急響心，保塞事約安全與順利注行、圖2：深圳大運(yùn)中心本育館鳥部秦例三：深圳大運(yùn)中心體育館深圳大運(yùn)十心本育護(hù)采用全球肖倉.的“單層空間折面網(wǎng)殼”纖拘年系：并纖合緊碳載板外滬構(gòu)，顯若將低了建筑的自董：同時(shí)玩升了而熱生能、案碳酸半報(bào)的董顯僅為后序度玻璃的50%：且其同熱性能L玻壇高了25%。上外，緊破數(shù)配板的沖未強(qiáng)有是普逆玻離的25U倍：具與較好的遂光性生、抗紫外線輯射能小、尺·穩(wěn)定性和成型加工性能，比傳統(tǒng)玻璃具氣顯者的技術(shù)性生能先旁。位旁館屋百系續(xù)逆過先化的玉板式力點(diǎn)設(shè)汁解了密封和防水問逆：屋而抗風(fēng)玉性能、防水性能、氣密生和變形生能均符合國家規(guī)范要雙，大運(yùn)口還道過雨水及中水收崇系統(tǒng)：每年回收近百萬立方米水資源：用于綠化滸源、道路污飲匯激觀湖補(bǔ)水：鼎著減了水資源消轉(zhuǎn)。體旁范在衰李式口帶運(yùn)者中引入了流潔能焱技術(shù)，包括5亞注純電動(dòng)：接駁車和太舊能充電設(shè)自，從萬效減少了該排放。計(jì)書在2025車違行的改逆中，場飽將通過者能監(jiān)控系續(xù)實(shí)時(shí)先化能源使用：例如升級(jí)空調(diào)系統(tǒng)和更新也材料：進(jìn)一步低碳足跡。大運(yùn)中心去期向市民開放多個(gè)仁旁項(xiàng)目，包括足球、益球和游證：并定期舉辦公益活動(dòng)。2019牛逐館免費(fèi)開放31天，接行了約3.7萬人次，更在接情期間，場館通運(yùn)分時(shí)段的方式保掃開放，確保放務(wù)歷工，為了更好放務(wù)特殊需及科本，逐館善加了無礙座持、獨(dú)市工生間、停車位匯落客區(qū)，是Ⅱ了殘讀人及與也寺殊需孕人群的觀變和琴與仁驗(yàn)，大運(yùn)中心不僅為國家以（如巨家日徑以、深圳活動(dòng)對(duì)熔榮。上外，“本育筑成為或市文化的革要地標(biāo)，舉辦了如“水上育樂公”和“理康十”公益跑等活動(dòng)：促進(jìn)了文化與體育的動(dòng)合：川清強(qiáng)了劃區(qū)凝聚力。上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)

RX榮續(xù)智庫物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例31132第二節(jié)商辦物業(yè)TheEdge大廈的哲能照明系統(tǒng)是與昕諾飛合作開發(fā)的：采用了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和互動(dòng)照明系統(tǒng)。道過互聯(lián)證芒可持續(xù)發(fā)展意識(shí)的是升：綠色物業(yè)在方場一的及馬力和植資率顯落提產(chǎn)，越來越多的企業(yè)在選擇商辦物業(yè)時(shí)，代失考忠行合級(jí)色認(rèn)證的物業(yè)：當(dāng)前，商辦場業(yè)不僅而要滿足企業(yè)客戶和租戶對(duì)環(huán)保與方米的LLD燈具動(dòng)轉(zhuǎn)低圣3.9瓦特，相比專統(tǒng)照明系的能轉(zhuǎn)降低了近一。墊個(gè)大廈的照明系統(tǒng)日近5500個(gè)LED燈具和2.8萬個(gè)傳感器構(gòu)成：形成了一個(gè)替能的數(shù)字天在夜：物業(yè)管理人員可以通過在會(huì)責(zé)任的需求，還需要消過落實(shí)ESG標(biāo)準(zhǔn)來捉升其品.形索和方場點(diǎn).爭力：互動(dòng)獲件賣時(shí)監(jiān)控和優(yōu)化能源消耗，長大收度地減少二氧化碳排放案例一：而蘭阿姆斯特丹TheEdge（前沿）大應(yīng)一一以可持續(xù)性與智能化王塑辦公空問價(jià)蘭可歸斯特開的TheEdge（前沿）大壓憑借93%的高分天妝覺國綠色注潤研究機(jī)構(gòu)（BRE）BREEAM圖3：云花板中均地一含水層儲(chǔ)能的長旁臨色音剛TlcLdgc大廈的姚下130米深處設(shè)有兩個(gè)直達(dá)合水層的深水共，道過溫關(guān)循能友術(shù)（ATES）實(shí)現(xiàn)了地?zé)崮茉吹娜蕛?chǔ)與利毛。息季產(chǎn)三的熱能被循譽(yù)為“全世界最智的建筑”，追過綜合應(yīng)用能源竺理、智能必統(tǒng)和手F行為化，TheEdg子至地下，而冬季則通過均熱能源為大廈供脫。在大廈藥每一塊天花夜之TheFdge（前法）大應(yīng)由蘭OvG房地產(chǎn)公司開發(fā)，位于可姆斯特丹澤凈達(dá)斯商務(wù)區(qū)：該公司以智能化綠色發(fā)展為核心，致力于在可持續(xù)生、技術(shù)應(yīng)用、工作環(huán)流設(shè)計(jì)等方面對(duì)立行業(yè)典范。TheEdg下，密年分布藍(lán)色管羽負(fù)從大樓大函白倫效PLF建筑牛務(wù)設(shè)計(jì)，叉用了眾多智能化和可續(xù)生技大，成為化新辦公空問的典范：大歸于2015年談工：總建面積達(dá)10,000平方米，沒有15層地面注第2層地下空間，能夠容納的地下含水層輯達(dá)水源，并利年地下含水層循能技術(shù)：實(shí)現(xiàn)供照與制冷榜·管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)用管能獲件對(duì)循能部所在地。效率注行實(shí)時(shí)監(jiān)空，以此優(yōu)化能源調(diào)TheEdge大應(yīng)在編業(yè)管理方面展現(xiàn)了極大約創(chuàng)新性，道過與開發(fā)商OVG、可持續(xù)咨詢公司CZN以及續(xù)動(dòng)公司共同合，說功實(shí)現(xiàn)一能源的治消耗為孕，關(guān)且通過產(chǎn)效的些源管理和智能技術(shù)應(yīng)月，超山「自身能耗的能源產(chǎn)山，成為一座點(diǎn)正意義上的碳一和注筑。意，這一支術(shù)使得大廈藥能效待到了顯害提升，節(jié)能效只高法70%，下的能就分迪過不日能光伏損TheEdge大應(yīng)在南側(cè)及屋頂安裝了歐講盡大觀奠的太陽能光伏陣列：總面識(shí)達(dá)到1,100平方米。這蘭太陽些板被設(shè)計(jì)為層大化利月太能資源，能夠?yàn)榇笤敢缘母餍┰O(shè)備提供足多的電萬，井且道過與可姐斯特于自由六學(xué)及應(yīng)用科學(xué)大樓的合作，年發(fā)量達(dá)到478千瓦L寸每平米的年發(fā)電量約為11二上時(shí)，這一效值元高一竹蘭的半均半。這些多余的畢源不僅能滿足大愿的需求，這能回饋至主網(wǎng)，充：實(shí)現(xiàn)了字破排放。：PLF官網(wǎng)RX榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG系例多4：地下含張層造能技術(shù)原理圖圖5:SmarLSLruxure平系統(tǒng)sN南北宋源：接新司興源：PLP官網(wǎng)圖6：TheEdge（沿）大愿平頁太陽能光伏板TheFdg大度的運(yùn)頂利用臺(tái)配備了雨求收集系統(tǒng)，總其z面積為17,000三方火：通過三級(jí)過處理后，麗水被諧存并用于非飲月途；如沖風(fēng)和注溉等。大愿還配備了低流量節(jié)水型水龍頭利雙沖式馬，實(shí)現(xiàn)了為節(jié)效果。此外：A算法能夠夜測月水求，并動(dòng)態(tài)調(diào)空失水巨力：降低管網(wǎng)浜損率至1%，大大高于石蘭的平均水平。TheFdge大應(yīng)叉用了由施而流主氣提供的智能姿宇管理平臺(tái)Smartstruxl.re：這一三臺(tái)生.成了主力，原明、配電、消防暖通等多領(lǐng)域的數(shù)蓋，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控碳排效和能源消耗舌況，并道過集口管理優(yōu)化建約的能源使用效率：該平臺(tái)與可再三能源系統(tǒng)抄后下作，共能夠括匯注蹤高能耗環(huán)節(jié)：注過智能分析：管理人員可近程調(diào)登空活溫度、原明和其他設(shè)施，硝保能源的層優(yōu)利毛：此外，系統(tǒng)還能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)備故率報(bào)警和決迪繼修：大大提產(chǎn)了運(yùn)證效率。理念在現(xiàn)代辦公空間中的應(yīng)用：：TheEdge官網(wǎng)、PLP官網(wǎng)RK榮續(xù)智庫上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案剛秦例二：廣州太古匯廣"太古匯榮獲LEED消金級(jí)認(rèn)江：并實(shí)施拉圾分類、雨水回收等環(huán)保擋施。廣"太古匯的雨水收系統(tǒng)，每年可節(jié)水超運(yùn)3萬噸，太古匯推行“零廢棄一劉”，商場內(nèi)設(shè)有分類坑援捕，并與粗盧個(gè)作可收包表材科，2023年拉圾日收率達(dá)65。為了表彩廣州太匯在垃圾分萎方而的日色表現(xiàn)，2013年初，廣州市天泛區(qū)斗和當(dāng)辦手處授予具“權(quán)和街垃圾分美工先注單位”稱號(hào)，廣州太古匯位于廣州天河中商務(wù)區(qū)核也段：硅筑而積406,000平方米，由理筑公司ArqLitcctonica設(shè)計(jì)：太古地產(chǎn)丁發(fā)并運(yùn)營管理，該項(xiàng)目包活大型購物商場、兩幢甲級(jí)辦公樓、廣州肖司文企爾方酒店和酒上式放務(wù)信宅，以及文化口心：共718個(gè)停車立，商場和辦公樓二2U11年開薦，文畢東方嚴(yán)，上式沔店式服務(wù)住宅于2013年開業(yè)，作力廣州的新充點(diǎn)，太言匯下案了休娛樂、商貿(mào)活動(dòng)和文化欣點(diǎn)的多元功能。為了注一步掛動(dòng)綠色發(fā)層：太古匯承諾至。2030年實(shí)現(xiàn)“范+十1+2”破排非放口率，并注運(yùn)購買綠電、碳報(bào)消項(xiàng)目等方式，推動(dòng)這目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，太古匯采用了智能樓寧管理系統(tǒng)（BNS），先化立調(diào)和照明能轉(zhuǎn)，2U23三單位而識(shí)能耗較基準(zhǔn)線下降藥25%，此外：項(xiàng)目還安裝了太舊能光伏振，年發(fā)電立定以了：廣"太古匯滿足商場部分公共區(qū)的手電需求，為了促違租戶的環(huán)保行司：太古匯與擔(dān)戶簽訂了“綠色租賃協(xié)設(shè)”，并為租戶提供能能源管理系統(tǒng)，幫助他們優(yōu)億月毛貫路。追過長頭大下能設(shè)備Ⅱ級(jí)補(bǔ)貼、綠色認(rèn)江浦號(hào)等消施，太古匯成-刃準(zhǔn)動(dòng)了項(xiàng)目年均節(jié)能查達(dá)12%~15%，廣"太古匯注三料技的心月，準(zhǔn)出了“TaikooHub"智能平，生成了商場務(wù)及效字化辦公功能，租戶負(fù)工可以注過小理序取專享優(yōu)品信忘、簽叫活動(dòng)，并實(shí)時(shí)接收物業(yè)追如，此外：項(xiàng)目還引入了智惠停車系統(tǒng)和AR導(dǎo)航，以長川客戶體驗(yàn)，2018年初，廣州太古匯將三樓多天臺(tái)的部分綠化帶政運(yùn)成了“三萬菜元”，占地200多平方米，益“廢奔食物一有機(jī)肥料一作均和欄一蔬菜文成一美床食物”的綜色環(huán)。案園紀(jì)備替能水巴系統(tǒng)溫注系統(tǒng)，能多實(shí)時(shí)盜測環(huán)境變化：并道過滴產(chǎn)和微培萍自動(dòng)范上水，物業(yè)二作人員可道過于擴(kuò)AP遠(yuǎn)程控氣瓷注系統(tǒng)其源：環(huán)球網(wǎng)RK榮續(xù)智庫3上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例第三節(jié)住宅物業(yè)28：屋頂菜元住宅均業(yè)作為中下方場的重要組成部分，工面老能效掃升、碳排效演少和計(jì)區(qū)部個(gè)等多方面的擬戰(zhàn)和以逆，在政策準(zhǔn)動(dòng)和行業(yè)逐步轉(zhuǎn)生的背意下，住宅物業(yè)的可托續(xù)發(fā)展成為關(guān)注焦點(diǎn)。中國信字物市場現(xiàn)模覓大，硅筑使用階段的能耗和破排放：在速筑合生命后期中與比報(bào)高。與比同時(shí)，補(bǔ)區(qū)即個(gè)的不定、無降礙設(shè)施問題以及芳工益保等問覽也二災(zāi)出，隨若政策的準(zhǔn)動(dòng)，特別是2022年出臺(tái)的逆筑節(jié)能與可生能源劃月通用規(guī)范多，素求新理生宅的節(jié)能率支高305，為住宅物業(yè)的可為續(xù)發(fā)層指明了明硝的方向、秦閱—：北京天友·棗舍—近李能耗住宅北京天友·平蘭項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)，是十國肖個(gè)通運(yùn)近零能耗理筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)訂的多村改邏項(xiàng)目，該壞目迪過應(yīng)月多種綠色授術(shù)：達(dá)至了能源高效利用和自給自定的目標(biāo)：同時(shí)保暨了多性的理筑風(fēng)貌，為多村振興壇供了可冶監(jiān)的模式興源：太古地產(chǎn)官網(wǎng)短片項(xiàng)目采用了超厚保溫層，大幅降低了違筑的傳熱系效，有效減了冬季供暖和息掌制冷的能耗。高性能外窗的使用進(jìn)一與玩高了筑的保溫保熱性能，減少了能源消耗。氣空性優(yōu)化性施！。效流少了空氣滲引超的熱業(yè)損失，長高了違筑的氣率性和侵溫效來。地源熱在主動(dòng)式能源系統(tǒng)口發(fā)揮作用，利用地下恒濕層提供高效的供碳匯制冷；同時(shí)，雖頂光伏系統(tǒng)為理筑掃供了大二清潔能源，滿足口常壓電旁求：余毛刀還可以產(chǎn)入月網(wǎng)，帶來題少的收益。熱可收風(fēng)系統(tǒng)硝保了室內(nèi)空氣質(zhì)正，同時(shí)降低了冬季采暇負(fù)荷，違一步芍省了能源。廣州太古匯蘭三員工與社區(qū)的關(guān)懷：物業(yè)管理區(qū)隊(duì)全員：受上SG治訓(xùn)：川在2023年的5工凝意度調(diào)查中徑分89分，明顯啟丁物業(yè)曾理行業(yè)的平均水平（75分）：北外，太古匯還：準(zhǔn)行多元化招聘政置戲障與工比為2.35，為了回社區(qū)，廣州太古匯聯(lián)合公益紐杭發(fā)起了“社區(qū)之術(shù)計(jì)劃”，遜記本地術(shù)家創(chuàng)作公大之術(shù)裝置，川注過該計(jì)劃潤部分收益據(jù)贈(zèng)給廣州殘疾人福利呈金會(huì)：在按情期門：太古匯為周這社區(qū)長失了免費(fèi)的防按暢資配法服務(wù)，蓋了5000多盧家距在客戶服務(wù)方面，廣州太古匯為顧客長供了便臣的設(shè)施，例如需傘借用服務(wù)存服務(wù)：顧客可以在在憶料方高，項(xiàng)目注蘭更用本地材料和作不劃月，拆除的口宅磚瓦木構(gòu)被新用于滿匯景觀小品起設(shè)，減少了違筑拉圾和新憶料采購成本。使用河北本地土產(chǎn)的纖繼憶還降低了運(yùn)輸過程中的破排放，體現(xiàn)了立地資源的充分利用和對(duì)環(huán)境的保護(hù)。商場L1層的客服處告用雨傘，需是供1mD元：甲金：歸還時(shí)工退汪，此外：為了改老交逆，太古匯比設(shè)有廣州首個(gè)港灣式假車站點(diǎn)：能夠有效分流私象車與出租車的交通流量，快取客更更捷北乘車RK榮續(xù)智庫上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG系例從運(yùn)言結(jié)果米石，北京天友·安舍的二綜合能耗僅為15kmh,m，相比北京市普迪住宅的65kh/m，降低了77%，年減少二氧化碳排放120噸，相當(dāng)于和植了65心株劃。改苦的至內(nèi)環(huán)境提六了店住舒適度：項(xiàng)目還帶動(dòng)了邊5個(gè)劃莊下展節(jié)能改適，形成了區(qū)域綠色示范效心，然項(xiàng)目的光伏發(fā)電系統(tǒng)為全州供了充足約清清能源，年發(fā)目業(yè)泛到240萬kWh，滿足了村內(nèi)120%的用毛需求，同時(shí)逆過筆氣余韋為劃民范興了額外的收入。偏能系統(tǒng)有效平們了些夜發(fā)電波，確保了夜間供電的穩(wěn)定性。直流款電網(wǎng)的更月擾高了配電效率：演少了轉(zhuǎn)換執(zhí)耗：違步提六了能源的利用效率，而，項(xiàng)目頁臨一些挑站，如切期改或本傳統(tǒng)表宅高出30%：產(chǎn)要依賴政策補(bǔ)貼，而巨多村施工認(rèn)缺乏校動(dòng)式違筑經(jīng)驗(yàn)，需費(fèi)引入專盡隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，性負(fù)荷調(diào)控系統(tǒng)連過智能韋表實(shí)時(shí)調(diào)與充電護(hù)、空誤等設(shè)音的現(xiàn)查，實(shí)現(xiàn)了削趨填谷，導(dǎo)任了電網(wǎng)干力，并提高了供毛可靠生。該系統(tǒng)在農(nóng)業(yè)、交迪和三活等領(lǐng)域出取得了示害成效。目動(dòng)衣析的使用減少了柴油消耗，降低了衣業(yè)生產(chǎn)成本，可時(shí)減少了不競污契。道運(yùn)建沒棄電拉，交注安磁化多5：北京天友·平含項(xiàng)目實(shí)景圖得以實(shí)現(xiàn)，支打民使用毛動(dòng)汽車匯月動(dòng)三輪車，減少了專統(tǒng)熱注車的毛放。項(xiàng)目還入選了聯(lián)個(gè)氣伙變化大會(huì)“能源轉(zhuǎn)型變革省”案例，吸引了米自30多個(gè)國家的考察團(tuán)參觀，并帶動(dòng)了周多村復(fù)制這一模式、那4市汁劃到2025牛建設(shè)50個(gè)“零政劉”。然而：項(xiàng)目切期投資高達(dá)800萬元，主要依賴政府專項(xiàng)資金和個(gè)業(yè)擋贈(zèng)，巨民對(duì)直毛兆的接受度較任，仍需長期科普教育興提高其使用意慮。圖1U：莊二村“光儲(chǔ)直柔”能源系統(tǒng)興源：天友建筑設(shè)計(jì)院官對(duì)案例二：河北邢臺(tái)莊上村“光儲(chǔ)直柔”系統(tǒng)一農(nóng)村愛碳能源革命河北邢臺(tái)生上對(duì)是中巨首個(gè)“穿破多對(duì)”試點(diǎn)-頁F，法華大學(xué)江億院二團(tuán)以士導(dǎo)設(shè)計(jì)。該項(xiàng)遷過“光－能+互流至電一受性月電”換式，實(shí)現(xiàn)了全村土產(chǎn)和三污的全毛氣化：徹低擺脫了對(duì)化石能源的依效。：澎洲新間RK榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案剛物業(yè)行業(yè)ESG白皮書在劃別運(yùn)營與禮會(huì)式今方百，綜色生活類員會(huì)的成立發(fā)了忌民參與區(qū)環(huán)保活動(dòng)的積極性注過積分獎(jiǎng)前引“，店民參與市圾分美等環(huán)保行為可兌煥社區(qū)限務(wù)，均高了民的環(huán)保意識(shí)和參與秦例三：成都湖生態(tài)城社區(qū)融合與生態(tài)共生的典范成都能湖生態(tài)減是一個(gè)以“生態(tài)優(yōu)先、人本關(guān)懷”為按心的大型綜個(gè)社區(qū)。項(xiàng)目注過保駕原生濕兆、湖決和植被，將片然生念與后住功能深度配合，打追了“或方與自然共生”的可動(dòng)續(xù)發(fā)層摸式，良。戶然款育體系約理守為延民起其了三高的片然知識(shí)，增惡了店民對(duì)生念環(huán)境的保護(hù)意識(shí)。無降劃區(qū)建設(shè)則年現(xiàn)了對(duì)老車及殘陪所本的關(guān)不，提川了社區(qū)的包容性和人欄化欄度生態(tài)城的原生環(huán)境保護(hù)施使得了5的原生拉被得以保留，為烏類等生物提供了括息地，同時(shí)也為盡民玩供了親逆自然的析會(huì)，海綿城市系統(tǒng)的理設(shè)有效控制了雨水徑流，病少了城市內(nèi)滿風(fēng)險(xiǎn)以運(yùn)營或效米右，成都趨湖生態(tài)減的市圾流業(yè)達(dá)30%，計(jì)區(qū)玻定跡較傳統(tǒng)生無區(qū)降低40%：已民滿意志升了25%，或?yàn)槌啥际小耙苏龢?biāo)-T”。項(xiàng)目還獲得了BRLLAM“亞洲可打續(xù)社區(qū)獎(jiǎng)”，并入選聯(lián)合國人忌落“新城市議程”最生實(shí)殘案例，為其也區(qū)提供了可倡監(jiān)的經(jīng)驗(yàn)提高了社區(qū)的防洪能力，社區(qū)農(nóng)場與有以調(diào)環(huán)式的推廣，不僅滿足了部分店民處有析蔬葬的兩雙，減少了貴品運(yùn)消歐排放，還均強(qiáng)了民之可的互動(dòng)和社區(qū)凝緊力。秦閱四：碧桂園“智慧物業(yè)管理系統(tǒng)”—數(shù)字化治理與供應(yīng)鏈透明度提升11：成者范湖生態(tài)球自然共生社區(qū)景觀碧拌園推出的“管地物小管理系統(tǒng)”逆過心月區(qū)塊能、創(chuàng)M匯構(gòu)聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了從硅筑材料采購須業(yè)運(yùn)維的全流程數(shù)學(xué)化管理：是了治理水平和運(yùn)營效率在供，立鏈管理方而：區(qū)塊準(zhǔn)技術(shù)的引入使得建筑材料的采購、運(yùn)輔、使毛環(huán)節(jié)全部上鏈記錄，班保了憶料的10%個(gè)規(guī)性。開發(fā)商、施工方和主可以實(shí)時(shí)查料的次充好”玩象：顯著提高了供應(yīng)能的選期度。和使用情況，杜絕？“以聯(lián)網(wǎng)傳慮兆實(shí)時(shí)監(jiān)測設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)：系統(tǒng)能多自動(dòng)預(yù)警故噸并生成維修工單，從瓦定高了沒備維1修效率，同時(shí)：效字化工年系統(tǒng)通運(yùn)主APP實(shí)現(xiàn)了報(bào)修詳求的快違項(xiàng)應(yīng)和進(jìn)有跟蹤：進(jìn)一步升了主志度、從運(yùn)營或效米右：碧拌園的供心準(zhǔn)選非度得到了顯害提升，憶料個(gè)規(guī)率達(dá)到了1心%，頭心準(zhǔn)破排放降低了15%設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間縮短至15分-：非土滿意是了30%，三節(jié)省運(yùn)維成凸1500萬元，該項(xiàng)目獲評(píng)為“中國地產(chǎn)ES最生實(shí)我個(gè)“，并入選住建部“智能建造弓建筑工業(yè)化天源：百度協(xié)同發(fā)展”示范項(xiàng)目，為行業(yè)產(chǎn)理定頭了數(shù)字化轉(zhuǎn)型的范例。第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例SR榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)行業(yè)ESG白皮書第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例45.46消靴，競分項(xiàng)目的能耗派少唱麥達(dá)2056率30%任ESG理念的準(zhǔn)動(dòng)下，物業(yè)行業(yè)的企業(yè)正注過實(shí)際行動(dòng)不斷提升環(huán)境保護(hù)、社公責(zé)任和治理水平、本三將逆過幾個(gè)行業(yè)龍頭企業(yè)的案例，展示它們?cè)赱SG方而的成動(dòng)實(shí)戰(zhàn)：為其件企支供整與方向在廢棄物管理方百，就德染行積極推動(dòng)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的廢棄物分英與可收工作。在商物！項(xiàng)目十，特別是在外法崔道華盛大廈項(xiàng)目，戴德梁行通過新規(guī)劃生活圾和房區(qū)域并培語設(shè)相組化分類字循區(qū)：第一節(jié)戴德梁行益茗提了廢棄物可收查，達(dá)到了當(dāng)·平均的30%~4U%：在住宅社區(qū)和工園區(qū)中：我德染行藏德架行是一家歷史您久三投縣影響力的跨國房地產(chǎn)最務(wù)和咨詢門公司：成立于172二：總部位理過與同收企業(yè)個(gè)作，范供分類投放點(diǎn)和垃圾分類宣傳潔動(dòng)，提高了已民和企的環(huán)保意識(shí)，并有效于英F伯明醇、經(jīng)過效百牛的發(fā)展，戴德類行如今在全球70多個(gè)國家設(shè)有40U多家分公司：擁有避過5100心名員工，垃實(shí)的核心業(yè)務(wù)益估價(jià)與取問服務(wù)、策路發(fā)展頁問、項(xiàng)目管理、資本市場、產(chǎn)業(yè)提升了垃極分萎準(zhǔn)確率。北產(chǎn)、離地產(chǎn)等。戶1593二在上?；蛄⒎止疽悦?，巍德梁行或?yàn)樽钣谶M(jìn)入中巨大牛市逐的三際構(gòu)業(yè)航問公司之一，并在大中華區(qū)據(jù)今23家分公司，只檔其專·實(shí)力和豐宦經(jīng)驗(yàn)：贏得了廣泛的市場認(rèn)可。在社會(huì)層面，藏德類行關(guān)注點(diǎn)工的職·發(fā)展和福利保章，提供=定的培訓(xùn)與肯升機(jī)會(huì)：工的滿意度達(dá)到了85%以上，F(xiàn)員工流失率明呈凈低。公司還鼓融員二參與禮區(qū)服務(wù)和公益活動(dòng)：增強(qiáng)劉區(qū)文化瀏。例虹，在鄭州的爾方今典小區(qū)：或德染行注運(yùn)深入流研區(qū)后民嚴(yán)求：定期組織對(duì)區(qū)文化和公益活動(dòng)，促進(jìn)了鄰里之間的互動(dòng)：增違了志民之司的感情。此外，戴德類行還道過一站式服務(wù)平臺(tái)：為業(yè)蘭長供侵的三活股務(wù)，增承了租戶藥聲意志。數(shù)德樊行在·管理中實(shí)行多科億的限等，萍益住宅、納、寫學(xué)樓及工業(yè)國區(qū)等多個(gè)額域、在達(dá)些額域中，戴德糞行積極殘行E今G理念，提供全有的ESG支：：，并道過跨部門歷作準(zhǔn)動(dòng)亢打讀發(fā)展戰(zhàn)在客戶關(guān)系方而，戴德染行理專了完否的租廣與客盧污道擴(kuò)制，定期開展?jié)M芯責(zé)調(diào)查：以便及時(shí)了操和滿定客產(chǎn)需求，注過在物業(yè)管理APP和線下服務(wù)年心：激德染行為租戶提供即時(shí)的報(bào)務(wù)支，解決題的效率得到了客戶的高意評(píng)價(jià)。此，寬德染行還根抵租戶產(chǎn)求：組織客美特色劃區(qū)活動(dòng)，書在環(huán)競層面，公司迪過實(shí)施智能化能源管理系統(tǒng)：長川寫字樓式當(dāng)綜合體的能效。列婦，鼓德類行注過者能化系統(tǒng)精硝證節(jié)寫字樓的熱明和空流設(shè)音，硝保能源高效使用，通運(yùn)這些蘭措，所管理的寫享樓項(xiàng)目單位而積能就三均低了12%，競分高效與能改過的寫字樓能就咨低度達(dá)列18%。上外，戴德梁行還在多個(gè)商小綜今體中增沒了太陽能和北熱能等可再生能源的使月：撫川了可再土能源的占比，減少了對(duì)專統(tǒng)能源的依款。此少，戴德梁行制定了明硝的ESG戰(zhàn)路，產(chǎn)將具配!入公司整本發(fā)展規(guī)步.中。公司設(shè)立了專門的ESG管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)進(jìn)ESG工作的實(shí)施，確保公司的運(yùn)者合規(guī)性并玩升其社公市普。注過這些努萬，支德染行不僅提升了業(yè)項(xiàng)目的環(huán)項(xiàng)與計(jì)會(huì)價(jià)值，也為公司的可均續(xù)發(fā)展菜定了堅(jiān)實(shí)的基碼，并成為行在綠色程筑方面，戴德架行深度參與了新硅物業(yè)項(xiàng)目約綠色理筑觀劃與認(rèn)汀工作，為開發(fā)商提供專業(yè)中的ESG實(shí)踐錢出范的可持續(xù)發(fā)居咨詢：幫助送樂環(huán)保建筑材料：優(yōu)化建筑設(shè)一，是筑能效。例婦，北京道州綠北中只城-頁目在程設(shè)過程中引入了高效雨水收集系統(tǒng)：并安裝太舊能光伏發(fā)電夜為公共區(qū)減提供月萬。此外，戴德類行還在既有違筑的綠色改追口取得顯著成效，迪過外培保溫冠空調(diào)系統(tǒng)一級(jí)，降法了能源SRK榮續(xù)智庫上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案例物業(yè)行業(yè)ESG白皮書RhiLt第二節(jié)第一太平巔維斯為了準(zhǔn)動(dòng)公可內(nèi)音的可發(fā)展，案一太產(chǎn)就維斯啟動(dòng)了“綠動(dòng)Savils計(jì)劃”，采取了亡能、無紙化辦公、減塑等六項(xiàng)蘭措，識(shí)極推動(dòng)內(nèi)部的環(huán)保實(shí)踐。到2023年，公司辦公能就產(chǎn)低了15%，紙我消耗減少了40%第太平戴維斯（Savills）成立于1855年，總部情于英[國論教：云全球領(lǐng)元的房地產(chǎn)報(bào)務(wù)公司之一）公司范供的放務(wù)涵益房產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理以及咨詢，業(yè)務(wù)追大全球，擁有起過600個(gè)辦公室：痘主6多個(gè)國家和批區(qū)。為行的額年企：第一太平或維所始終致力于推動(dòng)可均續(xù)發(fā)層圖12:緣動(dòng)Savills計(jì)劃并道過創(chuàng)新的ESG戰(zhàn)略在架，壇資產(chǎn)價(jià)值和環(huán)境效益：助小全球綠色發(fā)展，第一太平戴維斯：綠動(dòng)Savills計(jì)劃核心內(nèi)容“三層遞進(jìn)式”模型第太平戴維斯的可掃續(xù)發(fā)展戰(zhàn)珞道過其獨(dú)特的LSG打架得以體現(xiàn)，公司采用了“綠色資產(chǎn)運(yùn)營社公支任實(shí)踐一一治理體系優(yōu)化”的三位一體模式，將可持續(xù)發(fā)展理多在多個(gè)層而落實(shí)。2021年，第十證層（杜會(huì)影前公堂活動(dòng)政策倡導(dǎo)擴(kuò)大社會(huì)效一太平凝維斯中國區(qū)成立了專門.$可片續(xù)發(fā)層類員公，專注于從資產(chǎn)化直和均管理需個(gè)維度推進(jìn)工SG理參的實(shí)施。此外：第一太平惑維所還推出了“賠件式生態(tài)個(gè)伙人“輝決方案，涵益從戰(zhàn)路氣定通過綠色建筑認(rèn)證、歐核算，減歐路徑現(xiàn)劃等肢術(shù)股務(wù)推動(dòng)行業(yè)升級(jí)：最依節(jié)能、無紙化，減塑，辦公健康等內(nèi)部管經(jīng)破排變、綠色從證、資產(chǎn)止值代化等全生市周期的報(bào)務(wù)，幫助客戶穩(wěn)少邁向綠色發(fā)展。注綠色資產(chǎn)運(yùn)營方而，第一太平焱維斯以式?jīng)]節(jié)山古鎮(zhèn)的綠資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)自為例，成功將一片工業(yè)遺轉(zhuǎn)變?yōu)榈驮O(shè)示范區(qū)。該項(xiàng)目保留？70%的教結(jié)兩：并道過使用低族混凝「和屋頂光失攝等接術(shù)，減少了戰(zhàn)排效，預(yù)計(jì)望2030年：項(xiàng)自將實(shí)現(xiàn)碳中匯，每年將激趨過5方噸的碳排放，這個(gè)項(xiàng)自不展示了綠色資產(chǎn)運(yùn)專的倉.新技術(shù)：它為長江經(jīng)帶的低碳轉(zhuǎn)墊樹立了榜打。：第一太平紅斯山國自網(wǎng)此少，第一太產(chǎn)或紐斯還開展了多項(xiàng)社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目，如“>黃三公益行”全巨行動(dòng)，為亡閉注！至是供幫助，并與上溝眾谷公益十>合作開忌“綠色循環(huán)，愛心傳遞”須月：致力于解決電子垃圾污案問而上海的SavillsRcsidcncc公高（PAIHO項(xiàng)目：迪過鼓而租戶參與不保行為：積系政識(shí)分井兌接物性折扣，從而減少了38噸的孩排放，同時(shí)，這目獲得了WELL金級(jí)認(rèn)江，并大唱層了了盡民的志題，并為常遠(yuǎn)池區(qū)的學(xué)提供信息億教育：忘責(zé)匯入住率、左數(shù)子億治理方百，第一太平專組其積吸性動(dòng)智能化和數(shù)三億的些理方式，注設(shè)了多個(gè)數(shù)字化平臺(tái)。AIOT智點(diǎn)能源管理平臺(tái)書助實(shí)現(xiàn)了格宇節(jié)能改造，提升了能效并節(jié)否了運(yùn)言成本：左三溝濱江國際，第一太平戴維斯在一海中信泰高廣場硅立了一個(gè)碳排效強(qiáng)度與祖金溢價(jià)的回歸摸型。這個(gè)模型不受優(yōu)化了項(xiàng)日的綠色價(jià)直，降污了運(yùn)替成本：還長高了租金溢價(jià)和資產(chǎn)化值，錄終，壞目獲得了GRESB四場項(xiàng)巨中，該產(chǎn)臺(tái)顯著是高了些效，減少「運(yùn)營舜用。而在中當(dāng)態(tài)三廣逐，區(qū)塊差碳足速追薛平臺(tái)則謹(jǐn)過書注的數(shù)提監(jiān)控，降低一戰(zhàn)非改，并為公司節(jié)查了緩色資或木，提升了資產(chǎn)價(jià)值，至評(píng)級(jí)，展示了ESG治理對(duì)商業(yè)產(chǎn)的正向影響SR榮續(xù)智庫上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)合會(huì)第三章物業(yè)行業(yè)的ESG案剛物業(yè)行業(yè)ESG白皮書05Gt面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的非戰(zhàn)：第一太一雙鮮斯提出了一些有效的解決方案：必放企合作模式、模塊化上S工具包、冷鏈定氣，倉改造等，成功解決了城方更新項(xiàng)日中資金回：限周期文和數(shù)提體系不完告等門題提底建筑標(biāo)準(zhǔn)針金級(jí)香沙置地注過料學(xué)旦礎(chǔ)F標(biāo)但設(shè)組織（SB1i）沒楚了破：非放流少F標(biāo)，劃到2030年將范一和范因二的碳：放三比2015年減少46.24%：載至2025年，否法置地減少32的碳排放。同，集團(tuán)比如：在武漢聲山古鎮(zhèn)的城市豆新項(xiàng)口口，第一太平慈維斯道過與政合作，引入碳資產(chǎn)交易，降低了融資成本，了道過綠色能范交易獲得了額外收益。而在上海系湖場業(yè)項(xiàng)F中：道過標(biāo)澤億上S工具包和輕量化Sa為S一臺(tái)的應(yīng)月，第一太平范維斯是”了效據(jù)英來的準(zhǔn)硝杜和運(yùn)營效率，解法？中場選數(shù)力丁提理筑能源效率，來壓人工智能驅(qū)動(dòng)的.正DI平公來提升空調(diào)系然的能速效能，預(yù)計(jì)母年節(jié)省70萬T瓦的電力業(yè)企讓在款起買禁方百的不足，！降低了以施成本。在社會(huì)維度，香港置識(shí)極道過-香港置北家旦金”入社區(qū)理設(shè)：支持多個(gè)非舉利機(jī)構(gòu)的文期項(xiàng)日沙及虧少年發(fā)底、房運(yùn)改善惡多個(gè)社會(huì)議，直接思及妊過24萬人次。上所這：第一太平雙維斯道過創(chuàng)新的上SG提路準(zhǔn)架，結(jié)合頭際案到，準(zhǔn)動(dòng)？可持統(tǒng)發(fā)底F標(biāo)的以現(xiàn)公司通過綠色資產(chǎn)運(yùn)營、社會(huì)示任買和治理體系優(yōu)化的三位一位時(shí)，不儀提Ⅱ了資產(chǎn)價(jià)值和運(yùn)營效率：還為社會(huì)責(zé)式了工持續(xù)發(fā)展的力量：將立了行業(yè)償評(píng)：川為未來的經(jīng)發(fā)辰奠定了至實(shí)左研此分：禁團(tuán)或立了ESG要員會(huì)：J川將ESG指標(biāo)綱入后管統(tǒng)效號(hào)核本系。香港置地還通過綠色券匯可持讀發(fā)層掛詢貧款等動(dòng)資方式，支持任碳改造和可再土能源要日、這些舉：者僅香港立地在全球房劃產(chǎn)行業(yè)中獲行了廣泛的認(rèn)可，逆續(xù)兩年入道瓊斯可持續(xù)發(fā)層亞太指數(shù)，E在HESH許級(jí)中名列會(huì)球池產(chǎn)業(yè)界前1.5%第三節(jié)香港地中環(huán)物業(yè)香立地成立丁1885年，是一家大型上市的均業(yè)投資、管理及發(fā)受集團(tuán)，土要在中國香港、新加支、北京匯社加達(dá)守亞洲主要城方從三場業(yè)投澄及管理業(yè)務(wù)。需巨日前在這些法市：寺有及管理超過85萬方米的光質(zhì)寫字樓和李換業(yè)，吸引了眾多國際如名全業(yè)和要華品牌入注。壯運(yùn)在香治口環(huán)：否香法置地在中環(huán)的物業(yè)組合：適運(yùn)全面想蓋綠色認(rèn)證、創(chuàng)衍的數(shù)字化管理，以及積設(shè)的社區(qū)六廷，板立了行業(yè)標(biāo)桿。集區(qū)在低碳運(yùn)營、祖戶合作和透明治理等方面的成邊實(shí)踐，不儀是升了資產(chǎn)價(jià)值，也為全球超與層理兜群的可持缺發(fā)層長供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和蒸號(hào)。泄置北擁有約45萬平方米5均業(yè)。否港立地在中環(huán)的物業(yè)組合在環(huán)上SG頭踐口，展現(xiàn)出了顯苦的成效：獲行了業(yè)異和認(rèn)證擴(kuò)構(gòu)的高度識(shí)價(jià)：集區(qū)的上SG表現(xiàn)得到了沒成引構(gòu)的認(rèn)證了進(jìn)行了數(shù)據(jù)三化：進(jìn)一歲深化了立持續(xù)發(fā)展理念在物業(yè)第四節(jié)美國EquityResidential運(yùn)營、管理及維護(hù)土常周期牛的應(yīng)用。EquilyResidlenlial魔立三156年：總邵位于芝哥，是全球領(lǐng)先的宅房地產(chǎn)投資信上（REIT）公司專江于中高端多產(chǎn)程資任電的全上命同期管理：返蓋以購、開發(fā)、運(yùn)互以及資產(chǎn)優(yōu)化，Equilyzesilenlial的業(yè)旁注布關(guān)國波士期、紐約、西臟圖、月金山匯落杉動(dòng)等十大核心城方：z023年，在環(huán)競維度，否港置地致刀丁綠魚建線的運(yùn)營：川在這一方面取得了顯茗成須。2124年，香泌置的立持續(xù)發(fā)展努方得望.了巨際按或上SG許級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，包括全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)（GHESH）、造瑞斯可持續(xù)發(fā)總世界指數(shù)（Daw.JonHsSuslainabililywarldIndex）以及標(biāo)普會(huì)球2n25氣可持續(xù)發(fā)公司資產(chǎn)規(guī)慢已突板500億關(guān)元：管理公高超30方套，服務(wù)超過50萬租戶，市場份額穩(wěn)居行業(yè)前三，作為標(biāo)普500指數(shù)成分股公司，EquilyRHsidHnlial憑借出色的則務(wù)表現(xiàn)和創(chuàng)新的運(yùn)營模式，3展年鑒（S&GlobalSuslainabililyYearboak2025）、否港置地或?yàn)榉窀凼讉€(gè)族下所有物業(yè)紅合均鐵得“三”認(rèn)運(yùn)的產(chǎn)發(fā)商，分別是音法綠連環(huán)許（BEAMPLS）消金級(jí)、關(guān)國