2025工程建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償合同專業(yè)版合同編號(hào)：合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（拆遷人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方（被拆遷人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：鑒于甲方因工程建設(shè)項(xiàng)目需要，需對(duì)乙方所有的位于（具體地址）的房屋進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障拆遷工作合法、有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條拆遷范圍和方式1.1拆遷范圍甲方因工程建設(shè)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方位于的具體房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。拆遷范圍包括但不限于：房屋主體：平方米；土地使用面積：平方米；其他附屬設(shè)施：（如圍墻、車庫、鍋爐房等）。1.2拆遷方式本次拆遷采?。ㄘ泿叛a(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)置換）的方式進(jìn)行。具體補(bǔ)償方式詳見本合同第四條。1.3拆遷補(bǔ)償依據(jù)拆遷補(bǔ)償依據(jù)包括但不限于：國(guó)家及地方政府關(guān)于城市房屋拆遷的法律法規(guī)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；雙方約定的其他補(bǔ)償文件。第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1貨幣補(bǔ)償范圍如甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)償包括但不限于：房屋補(bǔ)償費(fèi)；土地使用補(bǔ)償費(fèi)；家庭生活補(bǔ)償費(fèi)；搬遷補(bǔ)助費(fèi)；臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；其他法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。2.2產(chǎn)權(quán)置換范圍如甲方采取產(chǎn)權(quán)置換方式，乙方應(yīng)獲得的置換房屋位于，置換面積為平方米，具體位置及房號(hào)詳見附件。置換房屋的權(quán)屬證明由甲方提供，乙方需配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3特殊情況處理如乙方在拆遷范圍內(nèi)有合法經(jīng)營(yíng)性用房或其他特殊用途房產(chǎn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行協(xié)商確定，或按照相關(guān)部門評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為：元（大寫：）。3.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)如采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）支付補(bǔ)償款項(xiàng)；如采取產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）交付置換房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條拆遷安置方式4.1臨時(shí)安置在拆遷過渡期間，乙方自行尋找臨時(shí)安置住房，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付期限為個(gè)月，自年月日至年月日。4.2搬遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/戶，用于補(bǔ)償乙方搬家產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)置換如選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，乙方需在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成置換房屋的交付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依法對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)量和拆遷；甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付置換房屋；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理被拆遷房屋的注銷登記及置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；甲方不得擅自改變拆遷補(bǔ)償方案，如因政策調(diào)整確需變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商一致。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得合法、足額的拆遷補(bǔ)償；乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)量及拆遷工作；乙方需在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及相關(guān)設(shè)施交付甲方；乙方不得以任何形式阻撓拆遷工作，不得向甲方或其他相關(guān)部門提出不合理要求。第六條拆遷時(shí)間安排6.1拆遷起止時(shí)間本次拆遷工作自年月日開始，至年月日完成。6.2通知義務(wù)甲方應(yīng)提前日書面通知乙方拆遷時(shí)間及具體要求，乙方應(yīng)予以配合。6.3緊急情況處理如遇不可抗力或其他緊急情況，雙方可協(xié)商調(diào)整拆遷時(shí)間，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付7.1貨幣補(bǔ)償支付如采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)于年月日前一次性支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：7.2產(chǎn)權(quán)置換支付如采取產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方應(yīng)于年月日前完成置換房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)收款憑證。第八條拆遷后續(xù)事項(xiàng)8.1被拆遷房屋處理乙方應(yīng)于年月日前將被拆遷房屋騰空并交付甲方，甲方將對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。8.2產(chǎn)權(quán)注銷乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后日內(nèi)，配合甲方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3置換房屋管理如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方在取得置換房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)及管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按期支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付置換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰支付違約金；甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按期搬遷或阻礙拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)按元/日支付違約金；乙方擅自拆除房屋或破壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁/訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于報(bào)備或存檔。11.3其他補(bǔ)充如需補(bǔ)充或修改，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽署條款甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月