工程質(zhì)量保修協(xié)議

工程質(zhì)量保修協(xié)議1

發(fā)包人（全稱）:_______________

承包人（全稱）:_______________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋

建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的

管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)

工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣

管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方

約定如下：______________

二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量

保修期如下：_______________

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的'防滲漏為

年；

3、裝修工程為年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)____________年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)__________個(gè)采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)____________年；

7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之

日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,

立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書，由

施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修

期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

___________年月___________日

工程質(zhì)量保修協(xié)議2

合同編號(hào)：

工程名稱：

委托方：

服務(wù)方：建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司

簽訂日期：年月日

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方的工程質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)檢測(cè)，特簽訂本合同。

一、檢測(cè)范圍

見(jiàn)證取樣類：水泥物理力學(xué)性能，鋼筋(連接件)性能，砂、石常規(guī)，混凝土、砂漿性

能，簡(jiǎn)易土工,混凝土摻加劑。

專項(xiàng)檢測(cè)項(xiàng)目：主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)。

備案類檢測(cè)項(xiàng)目：室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，墻體、屋面材料，飾面材料，防水材料，門窗,化

學(xué)分析，建筑節(jié)能檢測(cè)、建筑水電。

二、雙方的主要義務(wù)

1、甲方的主要義務(wù)：

(1)按照本合同約定支付費(fèi)用。

(2)指定取樣、送樣、見(jiàn)證取樣人員保證樣品取樣符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并保證樣品的

真實(shí)性。

⑶現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)提供必要的協(xié)助。

2、乙方的主要義務(wù)：

Q)按期完成甲方委田方安期提交檢測(cè)報(bào)告。

(2)嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，確保數(shù)據(jù)公正、準(zhǔn)確;必要時(shí)提供檢測(cè)方案。

(3)協(xié)助對(duì)甲方的技術(shù)進(jìn)行保密。

(4)向甲方提供必要的‘檢測(cè)咨詢服務(wù)。

三、基本信息

四、檢測(cè)程序1、由甲方將受檢產(chǎn)品送到乙方實(shí)施檢測(cè)。

2、需乙方現(xiàn)場(chǎng)抽樣，甲方須提前一天(扣除節(jié)假引通知乙方。

3、乙方如將業(yè)務(wù)分包必須征得甲方的同意。

4、每次送樣或乙方現(xiàn)場(chǎng)抽樣，甲方需填寫檢測(cè)委托書，明確樣品的相關(guān)信息及檢測(cè)要

求。

五、履行方式及期限

本合同的履行期限自年月日開(kāi)始，至工程竣工、甲方付清合同余款及乙方向甲方提

交檢測(cè)報(bào)告止。

六、合同價(jià)款和支付方式

1、本合同檢測(cè)費(fèi)用總數(shù)由各項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用累計(jì)，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省物價(jià)局、江蘇省建

設(shè)廳、蘇價(jià)服(20_)113號(hào)、蘇環(huán)計(jì)[20_]24號(hào)文件執(zhí)行，文件未列項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定后收

取。

2、檢測(cè)費(fèi)收取的方法按每3000-5000元結(jié)算一次。

3、當(dāng)工程竣工，甲方一次付清所剩余款，乙方將檢測(cè)報(bào)告提供完畢。

4、檢測(cè)費(fèi)用匯入本合同指定帳號(hào)。

甲方不得開(kāi)具空頭的付款票據(jù)，否則賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭(zhēng)議解決

1、履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

如協(xié)商解決不成，進(jìn)行仲裁。

裁決對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等約束力。

2、檢測(cè)結(jié)果若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出復(fù)檢

方報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。

八、其他

1、違約責(zé)任：如有違約，按《中華人民共和國(guó)民法典》執(zhí)行。

2、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自雙方的主要義務(wù)履行完畢之日起終止。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托方：（公章）

受托方：（公章）

代表人：

代表人：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)：

電話：

電話：

工程質(zhì)量保修協(xié)議3

發(fā)包人（全稱）:_____________________________________________________________

承包人（全稱）：______________________________________________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋

建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________________________

（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保W書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的

管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生

間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

________________________________________________________________________.二、質(zhì)量保修期雙

方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的'該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；

3.裝修工程為_(kāi)________年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)____________年；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)____________年；

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

____________________________________________________________________?質(zhì)量

保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起

7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，

立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具自相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

_________________________________________________________________________.本工程質(zhì)量保修

書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工臉收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限

至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

工程質(zhì)量保修協(xié)議4

發(fā)包人（全稱）：___________________________

承包人（全稱）：___________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，

經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本

工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生

間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的'質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程不吐體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

發(fā)包人（全稱）:___________________________

一年一月一日

承包人（全稱）:___________________________

一年一月—日

工程質(zhì)量保修協(xié)議5

發(fā)包人（全稱）：___________________________

承包人（全稱）：___________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋

建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)___________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)

量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本

工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生

間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的'防滲漏為年;

3、裝修工程為年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)______________個(gè)采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；

7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：___________________________________________

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,

立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條具他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施

工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年月日年月日

工程質(zhì)量保修協(xié)議6

甲方：_____________________

乙方：_____________________

業(yè)主：指購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)

商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。

乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合司約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

一、保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)

家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。

其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全屋面、

廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修年空調(diào)

及制冷系統(tǒng)保修兩_____年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修_____年室外管

網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修____年，其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,

但不得少于年.

二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷

問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題,均屬乙方保修范圍。

整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中

允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀

感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。

由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。

如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償

金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額

直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。

三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由甲方客

戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。

甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保

修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算。

同時(shí),甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

四、保修的時(shí)間性：1.滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正

常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完

成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。

4.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。

所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。

5.違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方

簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方）,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙

方保修款中扣除。

6.乙方承諾,無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后，均遵守上述時(shí)間

性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因不屬乙

方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

五、維修質(zhì)量的保障措施：

1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合

格之曰起重新計(jì)算。

2.維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,如維維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損

失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用

和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

a:接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題b:超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后

4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)c:超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)

中心*艮告d:對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題e:因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客

戶強(qiáng)烈投訴。

4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接

返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在元以下的，按照3倍計(jì)算直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在

元以上的，按照2倍計(jì)算。

5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書面簽收意見(jiàn)即可

直接從乙方保修款中扣除。

6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)

地建設(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位

提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

六、乙方維修安排：1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1

名）在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的.維修工作如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后

2日內(nèi)予以更換。

2.乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）:a）通訊地址：b）電話/

手機(jī)：c）傳真：3.以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面

知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

4.每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。

5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)

主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ),不得與業(yè)主發(fā)生任］可爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約

金兀。

七、保修款：1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作

后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可）,保修款在保修時(shí)間滿年、_________年

及延長(zhǎng)期滿時(shí)分別結(jié)算一次甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款

所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）按30%一次性付給乙方甲方在保修延長(zhǎng)期滿后二十天內(nèi)將余款（扣

除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。

2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付所有保修款在結(jié)算時(shí)均

不諛I(yè)」息。

乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以

法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)并按最

優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

2.本保修書：___________________作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工

程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方：____________________

乙方：__________________

代表：____________________

代表____________________

本保修書于：______________

工程質(zhì)量保修協(xié)議7

發(fā)包人（全稱）：_____________

承包人（全稱）：深圳市城建工程有限公司

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋

建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)深圳小學(xué)-教學(xué)樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、生活服務(wù)用房、門衛(wèi)

室、垃圾房（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本

工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生

間、房間和外墻面的防滲漏，建筑節(jié)能工程，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備

安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。

具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：.為本工程合同的承包范圍。

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的'衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)5_年；

3.裝修工程為_(kāi)2.年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)2_年；

5.建筑節(jié)能工程為5年；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)2_年；

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：其它未列明的項(xiàng)目質(zhì)量缺陷保修期為2年。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，

立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施油原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施

工合同附件，具有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：

一年—月一日

承包人（公章）：

一年一月—日

工程質(zhì)量保修協(xié)議8

發(fā)包人：_____________________

承包人：_____________________

承包人根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，發(fā)包人、

參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)大道一期道路拓寬改造

工程簽定工程質(zhì)量保修合同書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由施

工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：__________________________________________

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、主體結(jié)構(gòu)和基砒工程，為一年；

2、工程為一年；

3、____________________工程為一年；

4、工程為一年；

質(zhì)量保修期自工程竣工瞼收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的'項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全

防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人熨施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、因不可抗力或使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，不屬保修范圍。

六、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作

為施工合同補(bǔ)充，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：一承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：

年月日______年月日

工程質(zhì)量保修協(xié)議9

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋

建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_________________________（工程全稱）簽定工程

質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本

工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生

間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的'內(nèi)容，雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

2.、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)___________年。

3.、裝修工程為_(kāi)________年。

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年。

5.、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)______________個(gè)采暖期、供冷期。

6.、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)____________年。

7.、其他項(xiàng)目保修期限約定如下:,

8、質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.、屬于保修范圍、為容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，

立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)

2、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為

施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

年月日

年月______日

工程質(zhì)量保修協(xié)議10

發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱甲方

承包方：以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)工程施工進(jìn)度需要,現(xiàn)將昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠廠區(qū)道路工程由乙方施

工。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行,甲

乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等、公平公正以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照

有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，簽署本合同。

1.工程概況

1.1工程名稱：昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠區(qū)

1.2工程地點(diǎn)：昆山市陸家鎮(zhèn)華陽(yáng)路東白楊路南

1.3工程內(nèi)容：昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠區(qū)內(nèi)道路施工

13.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織本工程的施工、維

護(hù)、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修和工程服務(wù)等工作。

13.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工

程范圍等），由此而弓I起合同價(jià)款的調(diào)整，按合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何

異議或要求任何形式的補(bǔ)償。

2.工程的承包范圍及承包方式

2.1本合同工程的承包范圍：昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠區(qū)內(nèi)道路施工。

2.2本工程性質(zhì)為合格工程，其中的工程造價(jià)為完成工程竣工驗(yàn)收并合格的固定總價(jià)。

2.3乙方應(yīng)做好合同工程范圍內(nèi)的施工、維護(hù)、險(xiǎn)收、保修、工程服務(wù)等工作。具體

包括但不限于：廠區(qū)內(nèi)道路墊層施工、基層施工、原道路清理、鋼模支設(shè)（含鋼模材料X磅

面層施工、路面養(yǎng)生、切縫、路面刻紋、路邊平側(cè)石安鋪、汽車和自相車停車場(chǎng)的墊層、草坪

磚鋪設(shè)以及過(guò)路管道切除原路面和市政道路連接等工作。

2.4本工程采用總承包方式，包人工、包輔材、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、

包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的

約定執(zhí)行。

3.合同工期：

3.1開(kāi)工日期為20年月日。

3.2竣工日期為20年月日。

4.技術(shù)要求

4.1路面層體結(jié)構(gòu)要求（從下至上順序依次為）:路基碾壓密實(shí)（200mm分層來(lái)回分

實(shí)3次，壓實(shí)系數(shù)不小于0.941400厚3:7灰土夯實(shí)、200厚級(jí)配碎石灌M2.5水泥砂漿、

250厚C30混凝土面層。

4.2施工基層厚度允許偏差：路基層300mm±20mm,灰土層為400mm±20mm;

碎石層200mm±20mm;混凝土面層250mm±5mm;如果達(dá)不到以上要求，每發(fā)現(xiàn)一處，

乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款0.5%支付違約金。

4.3乙方在確保甲方及本合同明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，符

合《混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》《市政道路的施工及驗(yàn)收規(guī)范》《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)。

4.4如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)俁留進(jìn)一

步追償?shù)臋?quán)利。

5.合同工程量、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)結(jié)算方式

5.1合同工程量：路面施工面積暫定為6200nf,路邊石暫定為1200m,汽車停車

場(chǎng)暫定為170m1,自行車停車場(chǎng)暫未計(jì)。(具體以甲方與乙方雙方確認(rèn)的實(shí)際施工發(fā)生量為準(zhǔn)I

5.2合同價(jià)款暫定為人民幣元整，即￥(暫定總價(jià)，具體以甲方與乙方共同確認(rèn)的

實(shí)際發(fā)生量核算為準(zhǔn)I

5.3各綜合單價(jià)如下：

(1)混凝土路面清理、定位、支模、測(cè)水平、澆筑、切縫、刻紋、養(yǎng)護(hù)綜合單價(jià)為元

/成；

(2)混凝土路沿石495mmx200mmxl00mx混凝土路側(cè)石495mmx250mmx

lOOmmm路邊石安鋪綜合單價(jià)為元/m;

(3)停車場(chǎng)地面平整、墊層澆筑、草坪磚鋪設(shè)工程綜合單價(jià)

為元/m)

以上綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)的結(jié)算工程量以甲方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地實(shí)測(cè)并經(jīng)簽字認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn)。

5.4以上的所有綜合單價(jià)均已包含了完成此項(xiàng)工程所應(yīng)發(fā)生的所有費(fèi)用，且已含下列

各項(xiàng)費(fèi)用：

(1)甲方要求的局部更改發(fā)生的費(fèi)用；

(2)施工期間人工工資上調(diào)和其他未見(jiàn)因素所發(fā)生的費(fèi)用；

(3)乙方人員和機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用，各類機(jī)械設(shè)備的損耗和修理費(fèi)，以及涉及本工程

所需的小型工具的購(gòu)置費(fèi)；

(4)本協(xié)議第2條所列全部工程范圍、工作內(nèi)容所需費(fèi)用。

5.5乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮

到對(duì)乙方的施工將會(huì)造成的各種影響因素和與本工程相關(guān)的所有費(fèi)用，并均已在投標(biāo)報(bào)價(jià)和合

同計(jì)價(jià)方式中綜合考慮，不再另行計(jì)費(fèi)。

5.6乙方無(wú)條件配合甲方其他工程的施工，保障道路暢通，保證甲方(或廠區(qū)內(nèi)其他

施工單位)材料、機(jī)械順利進(jìn)出，如因道路施工而致使其他車輛不能正常通行，乙方須無(wú)條件

提供援助，保障車輛運(yùn)行。

6.付款方式

工程全部結(jié)束，甲方驗(yàn)收合格，雙方將實(shí)際施工的工程項(xiàng)目折合成總費(fèi)用，經(jīng)核算無(wú)

誤，簽字確認(rèn)后，工程款付至50%(含總價(jià)4%安全、文明施工費(fèi)1待使用兩個(gè)月后無(wú)質(zhì)量

問(wèn)題，再支付工程款45%,剩余5%,一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。

7.甲方責(zé)任及權(quán)利

7.1使施工場(chǎng)地具備施工條件,并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；

7.2向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

7.3甲方應(yīng)將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提供給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)。便于乙方據(jù)此安

排施工，如有變動(dòng)，以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；

7.4甲方有權(quán)根據(jù)施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)圖紙、工期和工序等進(jìn)行

變更或調(diào)整。

7.5在乙方請(qǐng)求和承擔(dān)甲方發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、竣工或

修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，甲方應(yīng)本著合作和盡力的原則給乙方以協(xié)助。

7.6如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后由甲方

和監(jiān)理驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工,由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

8.乙方責(zé)任及權(quán)利

8.1嚴(yán)格按施工圖紙及相關(guān)質(zhì)量規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行施工，保證工程的施工質(zhì)量。并嚴(yán)格

按照甲方審定的進(jìn)度計(jì)劃安排施工，保證節(jié)點(diǎn)及總體工期。

8.2根據(jù)工程需要,自帶和維修施工使用的照明、小型機(jī)械器具、圍護(hù)設(shè)施,并負(fù)責(zé)

施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。

8.3乙方有責(zé)任在工程開(kāi)工、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收過(guò)程中為甲方提供與政

府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

8.4已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，

乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

8.5乙方應(yīng)作好對(duì)市政及環(huán)保設(shè)施的維護(hù)，確保路政的暢通。因此造成的一切后果，

由乙方自行協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

8.6乙方未能履行所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方很失的。乙方賠償甲方有關(guān)損失。

8.7乙方應(yīng)自費(fèi)雇傭所有職員和勞務(wù)人員為施工人員和乙方其他人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)，

不得以任何理由延誤或減少按照法律法規(guī)乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，并為此承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.8仕工程施工過(guò)程中，乙方均有義務(wù)約束和制止具人員影響甲方的正常工作和本項(xiàng)

目的施工，更不得以任何理由對(duì)甲方和本項(xiàng)目造成任1可不艮影響，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，

甲方有權(quán)暫停支付合同款并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

8.9在本園區(qū)作業(yè)造成意夕物亡事故及所有損失均由乙方負(fù)全部責(zé)任，作業(yè)或操作失

誤造成材物損失及地下隱蔽工程損壞由乙方按價(jià)賠償。

8.10乙方委派負(fù)責(zé)本工程的負(fù)責(zé)人為乙方的派駐工地代表。按照甲乙雙方確認(rèn)的合同

約定及施工方案組織施工，弋表乙方與甲方協(xié)商解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，簽收甲方發(fā)送的

文件。

8.11乙方在施工過(guò)程中隱蔽工程必須向甲方報(bào)驗(yàn)，由甲方向監(jiān)理公司報(bào)驗(yàn)合格后才能

進(jìn)行下一步施工。

8.12乙方不得將本工程以任何形式進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方

除賠償甲方的實(shí)際損失外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。

本條款乙方責(zé)任如下：

⑴工程總造價(jià)中已包括所有安全管理費(fèi)用，不再另行計(jì)算。乙方必須按照國(guó)家、省、

市、地方有關(guān)安全方面管理規(guī)定管理人員及施工，安全設(shè)施工具等由乙方自行解決、在施工期

間發(fā)生一切安全事故均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

⑵工程驗(yàn)收后在工程質(zhì)量保證期內(nèi)由于質(zhì)量原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)

濟(jì)和法律責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，專業(yè)施工人員必須持證上崗。施工全過(guò)程中必須杜

絕各類安全事故的發(fā)生，尤其要加強(qiáng)對(duì)觸電事故的防范及火災(zāi)隱患的排查。如因乙方原因發(fā)生

自身及第三者安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）文明施工：工程總造價(jià)中已包括所有文明施工管理費(fèi)用，不再另行計(jì)算。乙方必須

嚴(yán)格按照文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工，如由于乙方不文明施工給甲方造成不良影響及給第三方造成損失

的均由乙方承擔(dān);

⑸乙方必須保證文明施工。每日施工完畢，應(yīng)將作業(yè)場(chǎng)地清理干凈，清除的雜物袋裝

封存，并送到甲方指定地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)。

9.施工組織和工期

9.1乙方組織足夠的技術(shù)力量和施工人員；

9.2乙方必須按甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程

實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款C

9.3乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。

9.4因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，推遲開(kāi)

工日期。相應(yīng)?延工期。

9.5甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求乙方暫停施工，并在提出要求后48

小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。因甲方原因造成停工的,相應(yīng)I順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙

方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

9.6乙方必須按甲方進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)

度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與

計(jì)劃進(jìn)度不符,乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

9.7乙方必須無(wú)條件按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則承

擔(dān)由此給甲方造成的一切損失和傷害及影響等，同時(shí)每延誤1天處以合同總價(jià)的5%。罰款。

并有權(quán)解除與乙方的合同關(guān)系。

9.8為確保工程的順利進(jìn)行,甲方有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，乙方不應(yīng)

提出異議。

9.9因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)如屬不可抗力或甲方原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可后，可以順延工期,

⑵設(shè)計(jì)變更和工程量增加。

9.10工程竣工驗(yàn)收合格后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方其

他工作安排時(shí)間延誤，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

9.11工程竣工臉收并達(dá)到合同臉收要求時(shí)，乙方不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕

工程的驗(yàn)收交付工作。

10.工木量

10.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量

檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此

造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

103工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20_\《市

政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定及滿足甲方根據(jù)合同規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的合理要

求。

10.4質(zhì)量評(píng)定仲裁部門名稱：昆山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。

10.5合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方不得因國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償,

無(wú)論這種調(diào)整是否會(huì)增加乙方的費(fèi)用。但工程量變化的除外。

10.6質(zhì)量管理處罰規(guī)定

(1)經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程(一般隱蔽工程除外)，驗(yàn)收兩次仍不能通過(guò)，

具后每次扣除乙方工程款RMB500元。

⑵監(jiān)理、甲方在質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問(wèn)題累計(jì)重復(fù)出現(xiàn)三次以上(含三次)，

其后每次扣除乙方工程款RMB500元。

(3)當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于80%(含80%)扣除乙方工

程款RMB20_元。

⑷甲乙雙方在執(zhí)行10.6條款時(shí)，并不影響合同其它條款的執(zhí)行。任何一方不應(yīng)以任何

理由或任何形式拒絕本條和其它合同條款的同時(shí)執(zhí)行。

⑸根據(jù)甲方、監(jiān)理或者合同條款的要求需進(jìn)行驗(yàn)收的，但未經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收即進(jìn)行

下道工序施工(常規(guī)做法除外)，監(jiān)理及甲方有權(quán)要求將已施工部位拆除并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損

失。

⑹乙方須有完善的交接檢驗(yàn)制度，并且簽認(rèn)手續(xù)齊全，否則甲方有權(quán)停止支付該部分

的工程款。

⑺乙方不按圖紙及有關(guān)洽商、變更施工，應(yīng)限期改正，否則甲方有權(quán)停止支付該部分

的工程款，發(fā)現(xiàn)一次另扣除乙方工程款RMB1000元。

⑻乙方在施工中關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如自己無(wú);如修復(fù)，則由甲方委托

其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并扣除乙方工程款RMB1000元。

⑼乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，對(duì)于因乙方原因造成的成品損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；如自

身無(wú)法修復(fù)的，按修復(fù)費(fèi)用雙倍扣除乙方的工程款。

(io)乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，因乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因最終未達(dá)到合

同標(biāo)準(zhǔn)，乙方按合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(11)以上罰款經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)

以書面形式提出意見(jiàn)，逾期視同乙方接受。如乙方有異議按合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10.7任進(jìn)行工程瞼收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，甲乙雙方上驗(yàn)收時(shí)

應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再進(jìn)行移交，因此而發(fā)

生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的'視同工期延誤。

11.安全文明施工

⑴工程總造價(jià)中已包括所有安全管理費(fèi)用，不再另行計(jì)算。乙方必須按照國(guó)家、省、

市、地方有關(guān)安全方面管理規(guī)定管理人員及施工，安全設(shè)施工具等由乙方自行解決、在施工期

間發(fā)生一切安全事故均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；

⑵工程驗(yàn)收后在工程質(zhì)量保證期內(nèi)由于質(zhì)量原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)

濟(jì)和法律責(zé)任；

⑶乙方應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，專業(yè)施工人員必須持證上崗。施工全過(guò)程中必須杜

絕各類安全事故的發(fā)生，尤其要加強(qiáng)對(duì)觸電事故的防范及火災(zāi)隱患的排查。如因乙方原因發(fā)生

自身及第三者安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）文明施工：工程總造價(jià)中已包括所有文明施工管理費(fèi)用，不再另行計(jì)算。乙方必須

嚴(yán)格按照文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工，如由于乙方不文明施工給甲方造成不良影響及給第三方造成損失

的均由乙方承擔(dān)；

⑸乙方必須保證文明施工。每日施工完畢，應(yīng)將作業(yè)場(chǎng)地清理干凈，清除的雜物袋裝

封存，并送到甲方指定地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)。

12.工程變更

12.1設(shè)計(jì)變更

（1）為了使工程能順利竣工驗(yàn)收以及其他原因，甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、用材、

乙方的工作范圍和內(nèi)容等與合同實(shí)施有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工。

（2）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行

施工；由于甲方不能及時(shí)反饋設(shè)計(jì)變更通知單，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤及錯(cuò)過(guò)更改時(shí)間造成的損失，

由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延，但必須得到甲方的書面認(rèn)可。

⑶乙方未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的工程變更（包括但不限于設(shè)計(jì)、施工范圍和

內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等）,因乙方擅自進(jìn)行工程變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，

工期不予順延。

⑷乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲

方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙

方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。

12.2其他變更

⑴甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合，對(duì)于可能重復(fù)利用的

材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。

⑵合同履行中甲方要求變更工