村委建設(shè)用地協(xié)議書(shū)甲方：[村委名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[用地單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)益，乙方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要使用該建設(shè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方使用該建設(shè)用地的用途為[明確的建設(shè)項(xiàng)目用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等]。4.土地現(xiàn)狀：該建設(shè)用地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如農(nóng)用地、閑置地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、附著物及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)用地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批、備案等，提供必要的證明文件和資料。在乙方使用土地期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地，應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該建設(shè)用地。在使用期限內(nèi)，對(duì)建設(shè)用地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付建設(shè)用地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該建設(shè)用地上建筑物、附著物的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求清理地上建筑物、附著物，恢復(fù)土地原狀。三、建設(shè)用地使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的建設(shè)用地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整。2.支付方式支付周期：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的建設(shè)用地使用費(fèi)用。支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶銀行為[開(kāi)戶銀行名稱]。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付建設(shè)用地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、建設(shè)用地使用期限1.使用期限：本協(xié)議約定的建設(shè)用地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿續(xù)期：使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該建設(shè)用地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)期協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照續(xù)期協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該建設(shè)用地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的建設(shè)用地應(yīng)達(dá)到以下條件：地上附著物已按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行清理或處置。土地具備正常使用條件，不存在影響乙方使用的障礙。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的建設(shè)用地后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、土地使用限制1.不得轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但因企業(yè)合并、分立等原因需要進(jìn)行股權(quán)變更的除外。在進(jìn)行股權(quán)變更時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保新的股權(quán)受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該建設(shè)用地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。乙方擅自改變土地用途的后果：乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金[X%]的罰款。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方和社會(huì)造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定事由，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：甲方地址：[詳細(xì)地址]，收件人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方地址：[詳細(xì)地址]，收件人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面