出租燒烤店合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[燒烤店具體地址]的燒烤店（以下簡稱“該燒烤店”），乙方有意承租該燒烤店用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.燒烤店位置：該燒烤店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.店鋪設(shè)施：燒烤店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、烤爐、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃該燒烤店僅用于合法經(jīng)營燒烤及相關(guān)餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金保持不變。如因市場因素等特殊情況需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對燒烤店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證該燒烤店具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該燒烤店進(jìn)行合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)提供租賃物的基本維護，保證燒烤店內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對燒烤店進(jìn)行維修、改造或升級，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修、改造等原因影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該燒烤店進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對燒烤店內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的調(diào)整和改善，但應(yīng)事先通知甲方，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該燒烤店從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)妥善使用和維護租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)燒烤店內(nèi)的衛(wèi)生清潔及消防安全工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該燒烤店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，但可根據(jù)實際經(jīng)營需要聘請員工。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或保證租賃物正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除本合同或?qū)⒃摕镜炅硇谐鲎饨o他人導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金超過[X]天的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營該燒烤店的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定妥善使用和維護租賃物及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用；如押金不足以支付修復(fù)費用的，乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間利用該燒烤店從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的全部經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效