寫(xiě)二手房交易協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處二手房欲出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)位置：該二手房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及數(shù)量]等）、停車(chē)位[如有，詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位位置及性質(zhì)]、地下室[如有，詳細(xì)說(shuō)明地下室面積及用途]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該二手房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛，如有上述情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該二手房?jī)?nèi)的戶口遷移事宜，確保交房時(shí)該房屋內(nèi)無(wú)任何戶口遺留。在協(xié)議約定的交房時(shí)間，將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除任何約定交付的物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交房等。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該二手房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行全面評(píng)估。如乙方在簽訂協(xié)議前已了解房屋的相關(guān)情況，但仍愿意購(gòu)買(mǎi)，則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，此后不得以房屋存在的一般性瑕疵為由拒絕履行協(xié)議。在交房時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該二手房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足尾款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交房日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.如在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合協(xié)議約定。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方因此支付的修復(fù)費(fèi)用、因房屋無(wú)法按時(shí)使用而產(chǎn)生的租金損失等。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[辦理過(guò)戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料，由雙方各自按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵、不按時(shí)交房、不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的一切損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋而支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法按時(shí)使用而產(chǎn)生的租金損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的一切損失，包括但不限于甲方為出售該房屋而支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)、因房屋無(wú)法按時(shí)出售而產(chǎn)生的租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.