供熱項目租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有供熱項目相關(guān)設(shè)備及資源，乙方有意租賃甲方的供熱項目設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）供熱設(shè)備1.鍋爐設(shè)備型號為[鍋爐型號]的蒸汽鍋爐[X]臺，具備每小時[X]噸的蒸汽生產(chǎn)能力，設(shè)備運行狀況良好，各項參數(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。配套的附屬設(shè)備包括但不限于給水泵、鼓風(fēng)機、引風(fēng)機、省煤器、空氣預(yù)熱器等，確保鍋爐系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。2.熱交換設(shè)備[熱交換器型號]的板式熱交換器[X]組，能夠高效實現(xiàn)熱量交換，滿足[具體供熱區(qū)域]的供熱需求。熱交換器的材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，具有良好的耐腐蝕性和熱傳導(dǎo)性能，保證了供熱效率和設(shè)備使用壽命。3.管道系統(tǒng)連接鍋爐、熱交換器及各供熱區(qū)域的供熱管道，材質(zhì)為[管道材質(zhì)]，管徑為[具體管徑規(guī)格]，管道總長度約為[X]米。管道系統(tǒng)配備了必要的閥門、支架、補償器等配件，確保管道的安全運行和熱媒的順暢輸送。（二）供熱服務(wù)1.供熱運營管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)供熱項目的日常運營管理，包括設(shè)備的啟停操作、運行參數(shù)監(jiān)控、維護保養(yǎng)計劃制定與實施等。安排專業(yè)的技術(shù)人員[具體人數(shù)]名，具備豐富的供熱行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技能，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的設(shè)備操作和故障排除，確保供熱系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。2.燃料供應(yīng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供供熱所需的燃料，燃料類型為[燃料類型，如煤炭、天然氣等]，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)供熱需求，確保燃料的穩(wěn)定供應(yīng)，提前儲備一定量的燃料，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的供應(yīng)波動情況。3.供熱質(zhì)量保障服務(wù)甲方承諾在租賃期內(nèi)，保證供熱區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度符合當(dāng)?shù)毓針?biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)溫度合格率不低于[X]%。建立供熱質(zhì)量監(jiān)測機制，定期對供熱效果進行檢測和評估，及時處理用戶反饋的供熱問題，確保用戶的供熱體驗。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含供熱設(shè)備租賃費用、供熱服務(wù)費用以及燃料費用等所有相關(guān)費用。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：（三）逾期支付責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。乙方應(yīng)在甲方恢復(fù)供熱服務(wù)前補足所有款項。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用供熱設(shè)備及服務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響供熱系統(tǒng)正常運行的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對供熱設(shè)備進行必要的維護、檢修和更新，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合要求的供熱設(shè)備及供熱服務(wù)，確保供熱系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和供熱質(zhì)量。負(fù)責(zé)供熱設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，承擔(dān)正常維護保養(yǎng)費用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的設(shè)備損壞除外。如遇供熱設(shè)備故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致供熱中斷，應(yīng)及時采取措施進行搶修，并盡快恢復(fù)供熱。同時，應(yīng)向乙方說明原因及預(yù)計恢復(fù)供熱時間。配合乙方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用供熱設(shè)備及享受供熱服務(wù)。對供熱設(shè)備的運行情況和供熱服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)向甲方提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用供熱設(shè)備及服務(wù)時，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。不得擅自對供熱設(shè)備進行改造、拆除或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對供熱設(shè)備進行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。負(fù)責(zé)供熱區(qū)域內(nèi)用戶的供熱設(shè)施維護和管理工作，確保用戶的供熱設(shè)施正常使用。如因乙方原因?qū)е掠脩艄嵩O(shè)施損壞或影響供熱效果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方做好供熱設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，允許甲方技術(shù)人員在合理時間內(nèi)進入供熱區(qū)域進行設(shè)備檢查、維護等工作。五、設(shè)備維護與保養(yǎng)（一）甲方維護保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的供熱設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期對供熱設(shè)備進行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。2.對于設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，甲方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員按照設(shè)備操作規(guī)程進行操作，及時更換磨損的零部件，保證設(shè)備的性能參數(shù)符合要求。3.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對供熱設(shè)備進行全面的年度檢修，包括但不限于鍋爐的內(nèi)部檢查、管道的探傷檢測等，確保設(shè)備的安全運行。年度檢修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方協(xié)助義務(wù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好供熱設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和配合。如在設(shè)備檢修時，協(xié)助甲方安排人員疏散、設(shè)置警示標(biāo)識等。2.乙方發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)備出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方及時進行處理。（三）維修費用承擔(dān)1.因甲方正常維護保養(yǎng)導(dǎo)致的設(shè)備維修費用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)備損壞的維修費用，由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е略O(shè)備損壞的維修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供供熱設(shè)備及服務(wù)，導(dǎo)致供熱中斷或供熱質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未供熱天數(shù)或供熱質(zhì)量不達標(biāo)的天數(shù)，以租金總額為基數(shù)，按照每日[X]%的比例向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自提高租金或變更本協(xié)議其他主要條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方擅自對供熱設(shè)備進行改造、拆除或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還租賃的供熱設(shè)備，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，影響供熱系統(tǒng)正常運行或供熱質(zhì)量，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能及時糾正，甲方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至乙方整改完畢。在此期間，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或文件送達，應(yīng)以書面形式