ktv承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV場所（以下簡稱“該場所”），乙方有意承租該場所用于經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場所位置及面積該KTV場所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間分布情況]。2.場所設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方的場所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、點(diǎn)歌系統(tǒng)、沙發(fā)、茶幾、包房裝修等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在合同附件中詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與KTV經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于場所的物業(yè)管理服務(wù)（如清潔、安保等），具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在附件中另行約定。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場所經(jīng)營狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[X]日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情況解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場所，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的場所及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)辦理與場所租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如消防、環(huán)保等），確保乙方能夠合法經(jīng)營，并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全給乙方造成的損失，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。保證場所的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障場所的正常運(yùn)營秩序，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，開展合法的KTV經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場所進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞場所的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)場所原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)KTV場所的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)愛護(hù)租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理與場所相關(guān)的各類檢查、驗(yàn)收等手續(xù)。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場所及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因場所產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提前收回場所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場所，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致場所設(shè)施設(shè)備損壞，未按照合同約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方押金中扣除。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對場所進(jìn)行裝修改造，破壞場所主體結(jié)構(gòu)或影響其他租戶正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有