分地分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就土地及房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本分地分房協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/住宅/商業(yè)等]。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。土地上附著有[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋、樹木、水井等]。2.房屋情況位于上述土地上的房屋共計[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋具體情況如下：[房屋1詳細(xì)描述，包括層數(shù)、房間布局、裝修情況等][房屋2詳細(xì)描述，包括層數(shù)、房間布局、裝修情況等]……[房屋X詳細(xì)描述，包括層數(shù)、房間布局、裝修情況等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得應(yīng)分得的土地及房屋權(quán)益。對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與土地及房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。保證所提供的土地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地及房屋的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得應(yīng)分得的土地及房屋權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)支付的款項（如有）。按照本協(xié)議約定的方式和時間接收土地及房屋，并承擔(dān)接收后的管理、維護(hù)等責(zé)任。不得擅自改變土地及房屋的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、分地分房具體方式及份額1.分地方式經(jīng)雙方協(xié)商，將上述土地按照[具體劃分方式，如按面積比例、按方位等]劃分為兩塊，甲方分得位于[具體方位及面積]的土地，乙方分得位于[具體方位及面積]的土地。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同到土地管理部門辦理土地分割登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%等]承擔(dān)。2.分房方式上述房屋按照[具體分配方式，如按房間數(shù)量、按面積比例等]進(jìn)行分配，甲方分得房屋[具體房間號及面積]，乙方分得房屋[具體房間號及面積]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同辦理房屋交接手續(xù)，交接時應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接后，房屋的所有權(quán)歸各自所有。四、付款方式（如有）1.若乙方需向甲方支付款項，付款方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理土地及房屋交接手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得土地及房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。向乙方支付違約金人民幣[X]元。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未按時接收土地及房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。向甲方支付違約金人民幣[X]元。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一