危房坍塌修補(bǔ)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該危房”）出現(xiàn)坍塌情況，為確保房屋安全及正常使用功能，甲方委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行修補(bǔ)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就危房坍塌修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀該危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。因年久失修、遭受自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致房屋部分墻體坍塌、屋頂損壞嚴(yán)重，整體存在較大安全隱患。2.修補(bǔ)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行全面修補(bǔ)，具體修補(bǔ)范圍包括但不限于坍塌墻體的重建、屋頂?shù)男迯?fù)、房屋結(jié)構(gòu)的加固、門窗的更換等，以恢復(fù)房屋的原有使用功能，并確保房屋符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。修補(bǔ)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料。3.修補(bǔ)工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部修補(bǔ)工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修補(bǔ)工作。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與危房周邊相鄰關(guān)系人的溝通工作，確保乙方施工過程中不受相鄰關(guān)系人的干擾。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方施工期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)具備從事危房修補(bǔ)工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。編制詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)工作的質(zhì)量和安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新問題或原設(shè)計(jì)存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。在施工期間，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房坍塌修補(bǔ)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)修補(bǔ)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用總額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋全部修補(bǔ)工作完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。修補(bǔ)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。2.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)修補(bǔ)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。3.保修責(zé)任如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修補(bǔ)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[高額逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本協(xié)議自雙方