公司福利房合同協(xié)議甲方（公司名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（員工姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為鼓勵(lì)員工長(zhǎng)期服務(wù)，特推出福利房政策，乙方符合享受福利房的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供福利房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、福利房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該福利房為甲方所有，甲方承諾在本合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備基本的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的入住標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取福利房相關(guān)費(fèi)用。對(duì)福利房的建設(shè)、管理等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和安排。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將福利房交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理福利房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)和政策要求。對(duì)福利房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用福利房。在符合甲方規(guī)定的條件下，享有福利房的相關(guān)權(quán)益，如居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。對(duì)福利房的質(zhì)量、配套設(shè)施等問(wèn)題有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付福利房相關(guān)費(fèi)用。遵守甲方關(guān)于福利房使用和管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善使用和維護(hù)福利房及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在合同期限內(nèi)，不得將福利房擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的福利房購(gòu)房款為人民幣[X]元。該購(gòu)房款包含房屋建設(shè)成本、土地成本等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)費(fèi)，用于福利房區(qū)域的物業(yè)管理和維護(hù)。3.其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行向相關(guān)部門繳納。（二）支付方式1.購(gòu)房款支付本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在福利房交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式，及時(shí)足額支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證留存?zhèn)洳?。四、房屋交?.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，向乙方發(fā)出房屋交付通知。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需資料等相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。3.甲方應(yīng)在乙方提出異議后[X]日內(nèi)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改或處理，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，房屋正式交付給乙方使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在福利房交付后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)政策，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行處置。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付福利房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方對(duì)福利房質(zhì)量問(wèn)題未履行保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回福利房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方將福利房擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回福利房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和其他第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日以上