村莊轉(zhuǎn)讓出售協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村莊名稱]的村莊相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該村莊權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.村莊土地該村莊所涉土地總面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米，未利用地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細說明]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、居住等具體用途]。土地四至范圍：東至[相鄰地塊名稱或標志物]，南至[相鄰地塊名稱或標志物]，西至[相鄰地塊名稱或標志物]，北至[相鄰地塊名稱或標志物]。2.地上附著物村莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋的完好程度、是否有修繕需求等]。附屬設(shè)施包括但不限于道路[長度、寬度等具體情況]、供水設(shè)施[水源、管徑等情況]、供電設(shè)施[供電容量、線路鋪設(shè)等情況]、排水設(shè)施[排水方式、管徑等情況]、通訊設(shè)施[通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況等]。村莊內(nèi)有樹木[X]棵，其中[樹木種類及數(shù)量詳細列舉，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]，果園面積為[X]畝，種植果樹品種為[具體品種，如蘋果樹、梨樹等]。3.其他權(quán)益該村莊擁有的集體資產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于村集體所有的企業(yè)股權(quán)[企業(yè)名稱、股權(quán)比例等詳細情況]、集體土地租賃收益權(quán)[租賃土地面積、租賃期限、年租金等情況]、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益權(quán)[流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限、收益分配方式等情況]。村莊所享有的公共服務(wù)權(quán)益，如教育資源[附近學校名稱、教育設(shè)施情況等]、醫(yī)療衛(wèi)生資源[村衛(wèi)生室情況、周邊醫(yī)院距離等]、文化體育設(shè)施[文化活動中心、體育健身場地等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取村莊轉(zhuǎn)讓出售款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓出售的村莊擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實提供與村莊相關(guān)的土地、房屋、資產(chǎn)等所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、房屋建設(shè)審批文件、資產(chǎn)清單等資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協(xié)議簽訂前，處理好村莊內(nèi)所有與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。協(xié)助乙方辦理村莊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、集體資產(chǎn)權(quán)益變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對村莊的正常使用和管理，不得擅自收回或變更已轉(zhuǎn)讓的村莊權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓出售的村莊，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付村莊轉(zhuǎn)讓出售款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理村莊，不得擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)及其他村莊現(xiàn)狀，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理村莊權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。尊重村莊原有的風俗習慣和集體決策機制，妥善處理與村民的關(guān)系，維護村莊的和諧穩(wěn)定。三、轉(zhuǎn)讓出售款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓出售款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的村莊轉(zhuǎn)讓出售款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓出售款項。首付款：乙方應(yīng)在完成對村莊相關(guān)情況的實地考察并確認無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完村莊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)益證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約所遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為受讓村莊所支付的款項、辦理手續(xù)費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出售款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回或變更已轉(zhuǎn)讓的村莊權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓出售款項總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓出售款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓出售款項總額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行恢復原狀義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出售款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出售款項總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出售款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補充協(xié)議與