村委大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方村名]村民委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方村委地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體位置]的大棚設(shè)施，現(xiàn)甲方有意將該大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就大棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚基本情況該大棚為[大棚類(lèi)型，如溫室大棚等]，占地面積為[X]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)框架、塑料薄膜覆蓋等]，內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚周邊配套土地面積為[X]平方米，用于與大棚生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，如臨時(shí)堆放農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品晾曬等。2.大棚現(xiàn)狀大棚目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，大棚設(shè)施及配套土地整體狀況良好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。大棚內(nèi)現(xiàn)有[如有，列舉現(xiàn)存物品，如種植的作物品種、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次大棚轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含大棚設(shè)施、配套土地及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完大棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取大棚轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用大棚及配套土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害大棚設(shè)施及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的大棚及配套土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。向乙方提供與大棚相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證明、大棚建設(shè)審批文件、設(shè)施清單等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在乙方支付定金后，將大棚及配套土地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)大棚設(shè)施及周邊環(huán)境符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大棚及配套土地進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和改造，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用大棚及配套土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變大棚用途。負(fù)責(zé)大棚及配套土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，確保大棚設(shè)施始終處于良好的使用狀態(tài)。在使用期間，保護(hù)大棚周邊環(huán)境，不得對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將大棚及配套土地再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理大棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)文件的簽署和提交工作。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利辦理。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證大棚及配套土地產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付大棚及配套土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變大棚用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)大棚原狀。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)大棚及配套土地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞或周邊環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е麓笈餆o(wú)法正常使用，乙方應(yīng)按照評(píng)估損失金額賠償甲方，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，