危房自愿拆除協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱“該危房”），為消除安全隱患，保障自身及周邊人員的生命財產(chǎn)安全，甲方自愿委托乙方對該危房進行拆除。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就危房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房位置：該危房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.危房狀況：該危房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在墻體裂縫、屋頂塌陷、地基沉降等嚴重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機構鑒定為危房，鑒定報告編號為[鑒定報告編號]。3.拆除范圍：乙方負責拆除該危房的全部建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、圍墻、門樓、附屬用房等。拆除后的場地應清理平整，達到甲方及相關部門要求的標準。4.拆除方式：乙方應采用[具體拆除方式，如人工拆除、機械拆除等]進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。在拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊居民的干擾。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行危房拆除工作。有權監(jiān)督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明、危房鑒定報告等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理與危房拆除相關的手續(xù)，如向相關部門報備拆除計劃、協(xié)調(diào)周邊居民關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除過程中，配合乙方做好相關工作，如提供必要的場地通行便利等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權根據(jù)危房的實際情況制定合理的拆除方案，但應報甲方審核同意。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的期限或協(xié)商解決方案。2.義務具備從事危房拆除工作所需的資質(zhì)和能力，提供相關資質(zhì)證明文件供甲方查驗。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除方式、拆除時間等要求，組織專業(yè)人員進行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、高效完成。在拆除過程中，負責處理與拆除工作相關的一切安全事故和糾紛，承擔因拆除工作引發(fā)的全部法律責任。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。拆除工作完成后，負責將拆除后的建筑垃圾清理運至甲方指定的地點，并按照環(huán)保要求進行妥善處理。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括但不限于拆除記錄、安全檢查報告等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如人工費用、機械費用、運輸費用、垃圾清理費用、安全保障費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：乙方應提供合法有效的收款賬戶信息，甲方將拆除費用支付至該賬戶。如乙方需變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知甲方。四、工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。2.乙方應合理安排拆除工作進度，確保按照約定的工期完成拆除任務。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方拆除工作應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求，確保拆除后的場地平整、安全，不對周邊環(huán)境造成影響。拆除后的建筑物基礎應清理至設計標高，場地內(nèi)的建筑垃圾應清理干凈，達到環(huán)保要求。2.驗收：拆除工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關拆除資料。甲方應在收到驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、建筑垃圾清理情況等。如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應自行承擔整改費用，且工期不順延。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除乙方相應的拆除費用，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除方式、拆除時間等要求進行拆除工作，應承擔違約責任，向甲方支付拆除費用的[X]%作為違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙