校舍管理安全協(xié)議書(shū)甲方：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有校舍及相關(guān)設(shè)施，需要專業(yè)的管理服務(wù)以確保校舍的安全與正常使用；乙方具備提供校舍管理安全服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行校舍管理安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）校舍范圍甲方委托乙方管理的校舍包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物及其附屬設(shè)施，以及校園內(nèi)的道路、綠化區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查：乙方應(yīng)安排專人對(duì)校舍進(jìn)行每日巡查，檢查建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施運(yùn)行狀況、消防設(shè)施完好情況等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄安全隱患。2.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏防控、人員和車輛進(jìn)出登記等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入校園。3.設(shè)施維護(hù)：對(duì)校舍內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：保持校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃、消毒，處理垃圾和廢棄物。5.消防安全管理：制定并執(zhí)行消防安全制度，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。6.應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，及時(shí)采取措施保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全，并協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供校舍的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)校內(nèi)各部門(mén)與乙方的關(guān)系。對(duì)乙方在管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)組織整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保管理服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的校舍管理安全服務(wù)。配備專業(yè)的管理服務(wù)人員，明確各人員的職責(zé)和分工，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。建立健全管理服務(wù)檔案，記錄巡查、維護(hù)、應(yīng)急處理等工作情況。定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)在管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施進(jìn)行整改。不得將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在每年的[具體日期]前，支付剩余的管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方開(kāi)展管理服務(wù)工作或未及時(shí)組織整改安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在管理服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致校舍發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等為有效通知地址。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面