農(nóng)村土地占地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體占地用途]需要占用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。2.土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村集體土地，土地地類為[具體地類，如耕地、林地、宅基地等]，目前由甲方依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)或相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)監(jiān)督乙方在占地期間對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并確保該土地不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谡嫉剡^程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利開展占地活動。在乙方占地期間，不得干擾乙方的正常使用行為，不得擅自收回土地或要求增加不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。在占地期間，有權(quán)根據(jù)實際需要對土地進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照約定的時間和方式向甲方支付占地費(fèi)用。在占地結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物和廢棄物，恢復(fù)土地原狀。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和治理的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的占地費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了乙方占用土地期間的土地使用補(bǔ)償、可能產(chǎn)生的地上附著物補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的占地費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.占地期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付與返還1.交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的原狀，如乙方對土地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、乙方為履行本協(xié)議所投入的費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按時支付占地費(fèi)用、未按時返還土地或未恢復(fù)土地原狀等，乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成違法犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村土地占地協(xié)議書符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，保障了雙方在農(nóng)村土地占地活動中的合法權(quán)益，具有較強(qiáng)的法律效力和可操作性。請注意，在實際簽訂農(nóng)村