兒子繼承房產(chǎn)協(xié)議書甲方（父親）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（兒子）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：。為明確該房產(chǎn)在甲方去世后由乙方繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件），以及房屋前后的花園、停車位等。二、繼承條件及方式1.繼承條件：在甲方去世后，乙方有權(quán)繼承本協(xié)議約定的該房產(chǎn)。2.繼承方式：乙方通過(guò)法定繼承的方式繼承該房產(chǎn)，繼承份額為該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害乙方的繼承權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并不得過(guò)度改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，影響乙方繼承后的使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地證等，并確保證件的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等任何可能影響乙方繼承的事項(xiàng)。在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人、轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定其他不利于乙方繼承的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方在世期間，乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況，并有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的潛在繼承權(quán)，有權(quán)關(guān)注該房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，不得干擾甲方的正常生活和對(duì)房產(chǎn)的合理處置。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)維修、繳納費(fèi)用等相關(guān)事宜。在甲方去世后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，承擔(dān)辦理繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付與變更登記1.房產(chǎn)交付：甲方去世后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。2.變更登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理變更登記過(guò)程中，如因甲方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于甲方義務(wù)的約定，擅自處分該房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、繼承權(quán)益損失、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于乙方義務(wù)的約定，干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用或不履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額同樣以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付或變更登記義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙