上海出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方擬出售相關(guān)標的物或?qū)で笙嚓P(guān)法律服務(wù)，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項甲方委托乙方就[具體出售事項或法律服務(wù)內(nèi)容]提供專業(yè)法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方進行出售前的準備工作、尋找潛在買家、協(xié)商交易條款、起草和審核交易文件、參與交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等（如為法律服務(wù)，則詳細列舉各項服務(wù)內(nèi)容）。（二）標的物或服務(wù)具體描述1.若為出售標的物標的物名稱：詳細地址：建筑面積：平方米（如有）土地面積：平方米（如有）房屋用途：房屋性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)濟適用房、公房等）房屋現(xiàn)狀：（如是否為空置、是否有租客等）相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備：（詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）2.若為法律服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同起草與審核、法律咨詢、法律風險評估、糾紛處理等。具體服務(wù)內(nèi)容將根據(jù)甲方實際需求進行調(diào)整和細化。服務(wù)階段：涵蓋出售交易的全過程，從委托開始至交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)為止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方工作進展情況，要求乙方及時匯報委托事項的處理情況。對乙方提供的法律服務(wù)及工作成果不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋或采取改進措施。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定是否接受乙方推薦的交易對象及交易條款。2.義務(wù)向乙方如實提供與委托事項有關(guān)的各種資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的任何法律后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進行審查和核實。根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，收取服務(wù)費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。法律服務(wù)團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地履行職責，維護甲方的合法權(quán)益。在處理委托事項過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報工作進展情況，及時解答甲方提出的問題。在遇到重大問題或可能影響委托事項結(jié)果的情況時，應(yīng)立即通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案和建議。根據(jù)甲方的要求，及時起草、修改、審核交易文件，確保文件的合法性、完整性和有效性。對交易文件中涉及的法律風險進行充分提示，并提出合理的防范措施。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方協(xié)商確定服務(wù)費用為人民幣[X]元。此費用為固定費用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的額外要求導(dǎo)致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方完成[主要工作節(jié)點，如起草并審核完交易文件、協(xié)助甲方與買家達成初步交易意向等]后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在委托事項全部完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供資料或信息，或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方機密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）協(xié)議生