個人租山合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡稱“該山林”），乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置該山林位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可附詳細(xì)的山林位置圖）2.山林面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積約為[X]畝。（如有具體測量數(shù)據(jù)，可詳細(xì)注明測量方法及依據(jù)）3.山林現(xiàn)狀該山林目前主要生長有[列舉主要樹木種類]等樹木，植被覆蓋情況良好，無明顯病蟲害跡象。山林內(nèi)有[描述可能存在的其他附屬物，如簡易道路、灌溉設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山林。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)山林市場價值及周邊租賃情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。（可約定調(diào)整租金的具體參考因素及計算方法）2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用山林，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國家征收、征用該山林，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃期內(nèi)對山林的合法經(jīng)營管理權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主經(jīng)營管理該山林，包括但不限于進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖、開發(fā)利用等活動。有權(quán)對山林內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但不得擅自改變山林的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，如遇山林遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素影響，有權(quán)要求甲方協(xié)助采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。負(fù)責(zé)山林的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，保護(hù)山林資源，不得進(jìn)行濫砍濫伐、過度放牧、非法捕獵等破壞山林生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成山林資源損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將山林及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、山林的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)山林的實際情況和自身經(jīng)營計劃，制定合理的山林使用方案，并報甲方備案。使用方案應(yīng)包括但不限于山林種植、養(yǎng)殖品種規(guī)劃，資源開發(fā)利用方式等內(nèi)容。2.乙方在經(jīng)營管理山林過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、環(huán)保、土地等法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對山林的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的防火、防盜、防病蟲害等措施，確保山林資源安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致山林發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期間，乙方如需在山林內(nèi)修建臨時設(shè)施或進(jìn)行其他建設(shè)活動，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)活動結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將臨時設(shè)施拆除并恢復(fù)山林原狀。六、山林的維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)保證在租賃期開始時，山林處于正常可使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律搅执嬖谫|(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)山林的日常維護(hù)，包括但不限于樹木養(yǎng)護(hù)、除草、病蟲害防治等。如發(fā)現(xiàn)山林出現(xiàn)異常情況或需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行處理。修繕費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如乙方自行承擔(dān)或根據(jù)實際情況按比例分擔(dān)等]。3.對于山林內(nèi)的原有附屬設(shè)施，如簡易道路、灌溉設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自改變山林用途的；逾期支付租金超過[X]日且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；對山林進(jìn)行濫砍濫伐、過度放牧、非法捕獵等破壞山林生態(tài)環(huán)境行為，經(jīng)甲方制止后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本