代建廠房合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，乙方具備代建廠房的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建廠房的位置及規(guī)模乙方按照甲方要求，在位于[具體地址]代建一座廠房，廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的層數(shù)為[X]層，跨度為[X]米，長度為[X]米，高度為[X]米。廠房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，具備合理的功能分區(qū)，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、輔助用房等。2.廠房的建筑結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保廠房具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能。外墻裝修采用[具體材料及做法，如外墻涂料、幕墻等]，內(nèi)墻裝修根據(jù)不同功能區(qū)域分別采用[相應(yīng)材料及做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆墻面等]。地面裝修根據(jù)生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等不同需求分別采用[相應(yīng)材料及做法，如耐磨地坪、地磚、地毯等]。屋面防水采用[具體防水措施，如SBS防水卷材等]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。門窗采用[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)配套建設(shè)廠房的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施。給排水系統(tǒng)應(yīng)確保水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水量滿足生產(chǎn)和生活需求；供電系統(tǒng)應(yīng)提供穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng)，滿足廠房內(nèi)設(shè)備的用電負(fù)荷；消防系統(tǒng)應(yīng)符合國家消防規(guī)范要求，配備齊全的消防設(shè)施；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)保證廠房內(nèi)空氣的質(zhì)量和溫度、濕度符合生產(chǎn)要求；電梯應(yīng)具備安全可靠的運(yùn)行性能，滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)廠房周邊的道路、綠化、圍墻等附屬設(shè)施，營造良好的生產(chǎn)環(huán)境。道路應(yīng)滿足車輛通行和貨物運(yùn)輸?shù)囊?，綠化應(yīng)符合環(huán)保和美觀的標(biāo)準(zhǔn)，圍墻應(yīng)具備一定的安全性和防護(hù)功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建廠房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建廠房的建設(shè)，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)參與代建廠房建設(shè)過程中的重要決策，如設(shè)計(jì)方案變更、工程進(jìn)度調(diào)整等，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定的程序。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。向乙方提供代建廠房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理代建廠房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理代建廠房建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。在代建廠房建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度、施工方案等，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建廠房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。負(fù)責(zé)代建廠房建設(shè)過程中的各項(xiàng)管理工作，包括工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建廠房的建設(shè)任務(wù)，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，確保廠房符合交付使用條件。在代建廠房建設(shè)過程中，因乙方原因造成的質(zhì)量問題、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)和賠償。代建廠房交付使用后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對廠房出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代建費(fèi)用包括但不限于乙方為完成代建廠房建設(shè)任務(wù)所需的工程費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方如需對代建廠房的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并將調(diào)整后的方案及費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，同時(shí)調(diào)整代建費(fèi)用及工期。2.因甲方變更導(dǎo)致乙方增加工程費(fèi)用或延長工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方變更導(dǎo)致乙方減少工程費(fèi)用或縮短工期的，乙方應(yīng)將相應(yīng)的費(fèi)用退還甲方。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對代建廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)變更或規(guī)模變更。如乙方擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.代建廠房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將代建廠房及相關(guān)設(shè)施交付甲方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修書、使用說明書等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方延誤工期或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更代建廠房的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等，未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建廠房的建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建廠房的建設(shè)任務(wù)，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的其他損失。若乙方擅自對代建廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)變更或規(guī)模變更，未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在代建廠房建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對廠房出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民