用地協(xié)議書合同書模板甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細地址及面積]的土地使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下用地協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.土地用途：乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、住宅建設等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利使用土地。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。負責土地使用期間的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。在土地使用期滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付的土地使用費用總計為人民幣[X]元。該費用為乙方使用土地[具體使用期限]的全部費用，包括但不限于土地出讓金、土地開發(fā)費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理完土地使用相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。剩余土地使用費用人民幣[X]元，乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。四、土地使用期限本協(xié)議約定乙方使用土地的期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂用地協(xié)議，并按照當時的法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付及使用1.甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在土地交付后及時開始按照約定用途使用土地，并在合理期限內(nèi)完成相關(guān)開發(fā)建設工作。如因乙方原因未能及時使用土地或完成開發(fā)建設，導致土地閑置或造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。六、土地使用期間的地上建筑物及附著物1.在土地使用期間，乙方在該土地上建設的建筑物、附著物等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進行建設，確保建筑物及附著物的合法性和安全性。2.如需對地上建筑物及附著物進行拆除、改建、擴建等，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。在拆除、改建、擴建過程中，乙方應采取必要措施，避免對土地及周邊環(huán)境造成損害。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此支付的各項費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或擅自改變土地用途、未按時完成開發(fā)建設等，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，未按照要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方還應按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力