海吉星租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[海吉星具體地址]的場地及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱“租賃標的物”），乙方有意租賃該租賃標的物用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物具體描述1.場地位置：租賃標的物位于[海吉星詳細地址]，具體包括[樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該場地周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或干道名稱]，便于貨物運輸及人員往來。2.場地設(shè)施：場地內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風設(shè)施等]。消防設(shè)施經(jīng)過專業(yè)檢測，符合國家安全標準，能夠有效保障場地內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；水電設(shè)施供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足乙方正常經(jīng)營所需的水電用量；通風設(shè)施良好，可確保場地內(nèi)空氣流通，為經(jīng)營活動提供舒適的環(huán)境。3.附屬區(qū)域：除上述場地外，甲方同意乙方使用與租賃場地相關(guān)的附屬區(qū)域，包括但不限于[列舉附屬區(qū)域，如公共通道、裝卸貨區(qū)域等]。附屬區(qū)域的使用應(yīng)遵循甲方的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用及場地的整體秩序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照租賃期限內(nèi)每[X]年/月/日遞增/遞減[X]%執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃標的物及附屬區(qū)域進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標的物及附屬區(qū)域交付乙方使用，并確保租賃標的物符合正常使用條件。甲方應(yīng)負責租賃標的物及附屬區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)保證租賃標的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物及附屬區(qū)域，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案不得影響租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分乙方應(yīng)自行拆除并恢復原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標的物及附屬區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃標的物及附屬區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好租賃標的物及附屬區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃標的物及附屬區(qū)域，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。4.如乙方擅自解除本合同或擅自轉(zhuǎn)租租賃標的物的，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。5.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（