轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)房屋合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)合同，現(xiàn)甲方欲將其認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)房屋合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.認(rèn)購(gòu)房屋基本信息甲方認(rèn)購(gòu)的房屋位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，地址為[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等具體用途]。2.認(rèn)購(gòu)合同情況甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)合同編號(hào)為[認(rèn)購(gòu)合同編號(hào)]，簽訂時(shí)間為[具體日期]。認(rèn)購(gòu)合同約定了房屋的單價(jià)為[X]元/平方米，總價(jià)為[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，以及其他相關(guān)條款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購(gòu)房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人等情況。向乙方如實(shí)提供與認(rèn)購(gòu)房屋有關(guān)的全部信息，包括但不限于認(rèn)購(gòu)合同內(nèi)容（如付款方式、交房時(shí)間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通，確保乙方能夠順利取得該認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)權(quán)益。按照本合同約定，積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在取得認(rèn)購(gòu)房屋權(quán)益后，有權(quán)依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的相關(guān)合同享有房屋的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利辦理的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方認(rèn)購(gòu)房屋時(shí)所支付的定金、預(yù)付款及因認(rèn)購(gòu)房屋所產(chǎn)生的其他權(quán)益價(jià)值。2.支付方式分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理完相關(guān)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的可辦理相關(guān)變更手續(xù)的時(shí)間內(nèi)完成全部手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)首先向開(kāi)發(fā)商提出轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)房屋的申請(qǐng)，并提交本合同及乙方的相關(guān)資料（如身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等）。開(kāi)發(fā)商審核通過(guò)后，甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，將認(rèn)購(gòu)人變更為乙方。乙方按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的新合同及相關(guān)規(guī)定，辦理后續(xù)的付款、備案、交房等手續(xù)。在辦理過(guò)程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，如陪同乙方前往開(kāi)發(fā)商處簽字、蓋章等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供認(rèn)購(gòu)房屋信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該認(rèn)購(gòu)房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳脚c開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛，影響乙方取得認(rèn)購(gòu)房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。2.若乙方違反本合同約定，不配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.如乙方未遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，給甲方或開(kāi)發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋