沒證買房協(xié)議合同書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雖目前尚未取得完整產(chǎn)權(quán)證書，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下沒證買房協(xié)議合同書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、水電線路是否正常等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時(shí)，積極配合乙方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。在本合同履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并保證其正常使用。在甲方協(xié)助下，享有對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等合理使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)。接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得因房屋現(xiàn)狀問題向甲方提出不合理的索賠要求。在本合同履行期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余購房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等情況。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.待該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上沒證買房協(xié)議合同書是基于《民法典》相關(guān)規(guī)定制定的，旨在明確雙方在購買無完整產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙