私人租雞場合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雞場，乙方有意承租該雞場用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.雞場位置：甲方出租的雞場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，雞場包括雞舍[X]間、飼料儲存庫[X]間、辦公用房[X]間及配套的養(yǎng)殖設(shè)備，具體設(shè)備清單見附件一。2.雞場現(xiàn)狀：雞場目前處于正常運營狀態(tài)，雞舍結(jié)構(gòu)完好，養(yǎng)殖設(shè)備可正常使用，但乙方應在承租前對雞場現(xiàn)狀進行實地查看，確認雞場及設(shè)備的實際情況。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于雞苗選擇、飼料配比、疫病防治等方面的咨詢和建議。甲方指定[技術(shù)指導人員姓名]為技術(shù)指導聯(lián)系人，聯(lián)系電話為[具體號碼]，乙方在養(yǎng)殖過程中遇到問題可隨時與該聯(lián)系人溝通。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還雞場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據(jù)市場行情及雞場實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付，每季度末月的25日前支付當季租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對雞場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害雞場設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回雞場，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證雞場的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用雞場進行合法經(jīng)營活動。在租賃前向乙方如實告知雞場的相關(guān)情況，包括雞場的歷史使用情況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。按照本合同約定為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導服務(wù)。負責雞場的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保雞場的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用雞場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е码u場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用雞場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞場的用途、結(jié)構(gòu)及布局，如需對雞場進行改造或擴建，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。負責雞場內(nèi)雞只的養(yǎng)殖、管理及銷售等經(jīng)營活動，承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在雞場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還雞場，并保證雞場及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導服務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回雞場，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金超過[X]日的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變雞場的用途、結(jié)構(gòu)及布局，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，所需費用由乙方承擔，并可按照合同租金總額的[X]%向乙方收取違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致雞場被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定交還雞場或雞場及設(shè)施設(shè)備存在損壞未修復或未賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。六、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還雞場及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：雞場設(shè)備清單1.雞舍設(shè)備：雞籠[X]組、通風設(shè)備[X]套、照明設(shè)備[X]套、溫控設(shè)備[X]套等。2.飼料儲存庫設(shè)備：貨架[X]組、搬運設(shè)備[X]套等。3.辦公用房設(shè)備：辦公桌椅[X]套、電腦[X]臺、打印機[X]臺等。4.其他設(shè)備：消毒設(shè)備[X]套、飲水設(shè)備